Casa adosada lista para entrar con jardín soleado orientado al oeste

Esta casa adosada lista para entrar se encuentra en Stickerstraat 19 en el barrio Polhaar de Dalfsen. La propiedad ofrece una generosa área habitable de 126 metros cuadrados situada en un terreno de 135 metros cuadrados. Construida en 1972, la residencia ha sido bien mantenida y actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares modernos de comodidad y eficiencia energética. La vivienda cuenta actualmente con una calificación energética A, lo que refleja las inversiones realizadas en sostenibilidad, incluyendo la instalación de nueve paneles solares en el techo.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de medidores, un aseo independiente y la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar tiene una distribución distintiva en forma de Z que crea una división espacial interesante al mismo tiempo que permite la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Se ha incorporado un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras, ofreciendo un espacio útil para artículos del hogar. La cocina moderna semiabierta se conecta perfectamente con la zona de estar, creando un espacio cohesivo y sociable para la vida familiar diaria. Desde la cocina, hay acceso directo a la habitación de almacenamiento anexa, que es una estructura de ladrillo con conexiones eléctricas, proporcionando espacio adicional para herramientas, bicicletas o equipos de jardín.

El jardín trasero está orientado al oeste de la propiedad, asegurando sol por la tarde y por la noche durante los meses más cálidos. Con unas dimensiones de aproximadamente 40 metros cuadrados, con 8 metros de profundidad y 5 metros de anchura, el jardín ofrece un espacio exterior privado. Se ha instalado una estructura de toldo o pérgola, creando una zona de estar cubierta que puede disfrutarse incluso durante lluvias ligeras o cuando se busca sombra. El jardín está completamente vallado y es accesible a través de un camino trasero, añadiendo comodidad para traer bicicletas o suministros de jardín.

La primera planta comprende un rellano que da acceso a tres dormitorios y el baño principal. El baño ha sido terminado con estándares modernos e incluye una bañera con función de ducha integrada, un inodoro y un lavabo con mueble. Una característica notable del baño es la calefacción por suelo radiante, que añade comodidad especialmente durante los meses más fríos. El baño también contiene conexiones para lavadora y secadora, permitiendo que los electrodomésticos de lavandería se ubiquen convenientemente lejos de las zonas de estar principales.

La segunda planta se accede a través de una escalera fija y consta de una zona de rellano que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, junto con una habitación adicional espaciosa que puede servir para múltiples propósitos. Este cuarto dormitorio ofrece flexibilidad como oficina en casa, habitación de invitados, espacio de aficiones o refugio para adolescentes. La presencia de un tragaluz asegura que este nivel superior reciba luz natural adecuada.

La propiedad se beneficia de marcos de ventanas de plástico en toda la vivienda, que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. Estos marcos modernos contribuyen a la eficiencia energética general del hogar. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, y la propiedad ha sido aislada a nivel de techo para mejorar el rendimiento térmico.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas que fue instalada en 2020. Este sistema de caldera relativamente joven debería proporcionar un servicio fiable durante muchos años. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica, garantizando una conectividad a internet rápida para aquellos que trabajan desde casa o disfrutan del entretenimiento en streaming.

El barrio Polhaar en Dalfsen se caracteriza como una zona residencial verde y adecuada para niños. Las familias con niños apreciarán la proximidad a escuelas e instalaciones deportivas. El centro del pueblo de Dalfsen está a distancia caminando, ofreciendo una variedad de tiendas, boutiques y restaurantes. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre, existen extensos bosques ubicados en un radio de aproximadamente 2 kilómetros, proporcionando oportunidades para pasear, andar en bicicleta y recreación.

La ubicación estratégica de Dalfsen ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del pueblo y la accesibilidad urbana. La autopista A28 se encuentra a 9 kilómetros de distancia, proporcionando conexiones directas a la red de carreteras regional más amplia. La ciudad de Zwolle, con su amplia gama de servicios incluyendo centros comerciales, instalaciones culturales y servicios de salud, está situada a 13 kilómetros de la propiedad. La tienda de Ikea en Zwolle está a aproximadamente 6 kilómetros, conveniente para necesidades de mobiliario del hogar. Dalfsen también tiene su propia estación de tren, ofreciendo opciones de transporte público para viajeros diarios y excursionistas.

El aparcamiento en la propiedad se proporciona a través de aparcamiento público en la calle en las inmediaciones. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 400.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.175 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes de transferencia serán a cargo del comprador, como indica la designación de costs koper. La fecha de entrega y las condiciones se acordarán entre comprador y vendedor, proporcionando flexibilidad en el cronograma de la transacción.

El volumen total de la propiedad mide 454 metros cúbicos. Además de los 126 metros cuadrados de espacio habitable, hay 8 metros cuadrados de otro espacio interior, que típicamente incluye las áreas de almacenamiento y espacios de servicios que no se contabilizan como área habitable principal. La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo la designación Dalfsen K 7138.

Esta casa adosada representa un hogar familiar práctico en una ubicación deseable. La combinación de cuatro dormitorios, un baño moderno, características de eficiencia energética y un jardín orientado al oeste la hace adecuada para familias que buscan una residencia cómoda y de bajo mantenimiento. La proximidad tanto a los entornos naturales como a las instalaciones urbanas añade al atractivo de esta propiedad en el mercado inmobiliario de Dalfsen.