Amplio apartamento en esquina con vistas a la ciudad en el centro de Hengelo

Este apartamento en esquina está situado en la cuarta y última planta de un complejo residencial en Stationsplein 38 en Hengelo. La propiedad se encuentra en el centro de la ciudad, directamente frente a la estación central, ofreciendo a los residentes una combinación de comodidad de vida urbana y espacio residencial cómodo.

El edificio data de 1958 y cuenta con un tejado plano con cubierta bituminosa. El acceso al apartamento se proporciona a través de un hall de entrada cerrado, desde donde los residentes pueden llegar a las plantas superiores ya sea en ascensor o por escaleras. El apartamento en sí ocupa una posición en esquina en la última planta, lo que contribuye a la abundancia de luz natural que entra en las zonas de estar durante todo el día.

Al entrar al apartamento, la distribución se presenta inmediatamente como práctica y bien organizada. El salón es espacioso y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten que una cantidad sustancial de luz natural penetre en el interior. Desde el salón, los residentes tienen una vista abierta sobre el Stationsplein y hacia la estación central de Hengelo. La orientación sur del salón significa que la luz solar está presente durante una parte significativa del día. Adjunto al salón hay una loggia orientada al sur, que sirve como espacio al aire libre protegido donde se puede sentar fuera mientras se mantienen las vistas de la ciudad de abajo.

La cocina está posicionada por separado del salón y ha sido organizada de manera práctica. Desde la cocina, hay acceso a una segunda loggia, esta orientada hacia el este. Esta loggia oriental captura el sol de la mañana, convirtiéndola en un lugar adecuado para comenzar el día con una taza de café o té mientras se disfrutan los primeros rayos de luz solar.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo convierte en una propiedad de tres habitaciones en total. Los dormitorios se describen como espaciosos, proporcionando flexibilidad en su uso. Uno puede servir como dormitorio principal mientras que el otro puede funcionar como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de aficiones dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño es de dimensiones generosas y está equipado con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. El inodoro está ubicado por separado del baño, lo que añade a la comodidad diaria de la distribución. Un inodoro separado significa que el baño sigue estando disponible para su uso por otras personas incluso cuando una persona está utilizando las instalaciones del inodoro.

Además, el apartamento incluye una sala técnica y de almacenamiento interna. Este espacio alberga la caldera de calefacción central y proporciona el punto de conexión para una lavadora. Tener estas utilidades contenidas en una habitación separada ayuda a mantener las áreas principales de estar limpias y organizadas.

En el sótano del edificio, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento privada que mide siete metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento externo es valioso para almacenar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipamiento deportivo, bicicletas o equipaje.

La propiedad tiene una etiqueta energética D. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, que proporciona un nivel básico de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de los residentes actuales en lugar de estar alquilada. Esto significa que no hay costos de alquiler mensuales asociados con el sistema de calefacción.

La asociación de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está activa y funciona correctamente según la información del anuncio. La contribución mensual a la VvE está fijada en 170 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva en su lugar, mantiene un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos indican un complejo residencial bien organizado y gestionado de manera responsable.

El aparcamiento en las inmediaciones está sujeto a un sistema de aparcamiento de pago. Los residentes tienen la posibilidad de obtener un permiso de aparcamiento para un aparcamiento cercano. Este acuerdo es común en ubicaciones del centro de la ciudad donde el espacio de aparcamiento en la calle es limitado y se gestiona a través de regulaciones municipales.

La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacables. Situado directamente frente a la estación central de Hengelo, la propiedad ofrece una conectividad excepcional. Los servicios de tren conectan Hengelo con varios destinos en los Países Bajos, y múltiples líneas de autobús también salen de la zona de la estación. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas A1 y A35 son fácilmente accesibles, proporcionando rutas a ciudades como Enschede, Almelo y Apeldoorn.

Más allá de los enlaces de transporte, los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios y opciones de ocio. El centro de la ciudad de Hengelo está literalmente en la puerta de casa, con numerosas tiendas, boutiques y restaurantes a poca distancia a pie. Hay coffeeshops y cafeterías presentes en el propio Stationsplein, permitiendo a los residentes comenzar su día con una bebida fresca sin tener que viajar lejos.

Los lugares culturales en el vecindario incluyen el teatro Schouwburg Hengelo y la sala de conciertos Metropole. La plaza ROC, conocida por albergar diversos eventos y actividades, también está a una distancia cómoda a pie. Para aquellos interesados en deportes y recreación, se pueden encontrar instalaciones de fitness, un parque urbano y varias instalaciones deportivas en las inmediaciones.

Cuando los residentes desean escapar del entorno urbano, el campo de Twente es fácilmente accesible. En aproximadamente diez minutos en bicicleta, se puede acceder a las áreas verdes que rodean Hengelo, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.

El precio de venta de este apartamento es de 255.000 euros, que se indica como costos a pagar por el comprador, conocido en holandés como kosten koper. Este precio se traduce en aproximadamente 2.931 euros por metro cuadrado de espacio habitable, basado en los 87 metros cuadrados de superficie útil. El volumen total del apartamento es de 292 metros cúbicos.

La transferencia de la propiedad está sujeta a negociación, lo que significa que la fecha exacta de entrega puede ser discutida entre comprador y vendedor para acomodar a ambas partes. La propiedad está actualmente listada como disponible para compra.

En resumen, este apartamento en Stationsplein 38 se presenta como una unidad residencial bien ubicada en el corazón de Hengelo. La posición en esquina en la última planta, combinada con dos loggias exteriores orientadas en diferentes direcciones, asegura una buena exposición a la luz natural durante todo el día. La distribución práctica con dos dormitorios, cocina separada e instalaciones sanitarias divididas hace que el apartamento sea adecuado para varias composiciones de hogares. La proximidad al transporte público, instalaciones comerciales, lugares culturales y áreas recreativas contribuye a la comodidad de la vida diaria en esta dirección.