Casa Independiente con Carácter y Garaje Único con Sauna y Bar

Esta propiedad independiente ubicada en Stasjonsstrjitte en Minnertsga ofrece una combinación de carácter histórico y comodidad moderna. La residencia fue construida originalmente en 1902 y ha sufrido varias renovaciones a lo largo de los años. Los actuales propietarios han logrado preservar el encanto auténtico del edificio mientras incorporan comodidades contemporáneas que hacen que la vida diaria sea cómoda y conveniente.

La casa principal proporciona una superficie habitable de 124 metros cuadrados situada en una parcela de 478 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas, lo que la hace adecuada para familias o personas que requieren espacio adicional para una oficina en casa o una habitación de hobbies.

Al entrar en la casa por la entrada principal, se llega a un pasillo que da acceso a las diferentes habitaciones de la planta baja. El salón es un espacio acogedor caracterizado por abundante luz natural. La habitación cuenta con puertas características en suite que añaden al atractivo histórico de la propiedad. Estas puertas permiten dividir el espacio en áreas separadas de estar y comedor, o pueden dejarse abiertas para crear una sensación más espaciosa. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que asegura una temperatura agradable y constante durante todo el año.

Adyacente al salón se encuentra la espaciosa cocina, que se beneficia de una ventana de arco que permite la entrada de luz diurna adicional y crea espacio extra. La cocina ha sido diseñada con una distribución recta y presenta una apariencia moderna y tranquila. Los frentes de los armarios de color claro combinados con la superficie de trabajo oscura crean un contraste atractivo que da a la cocina un aspecto atemporal. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una estufa con horno, campana extractora y lavavajillas. Hay amplio espacio en los armarios para utensilios de cocina y la distribución proporciona suficiente espacio para una mesa de comedor grande, haciendo de la cocina el corazón del hogar donde cocinar, comer y socializar se unen.

La planta baja ha sido diseñada teniendo en cuenta la accesibilidad, con un dormitorio y un baño en este nivel. El dormitorio de la planta baja es de un buen tamaño y ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario. El baño ha sido modernizado e incluye una ducha a ras de suelo y un mueble de lavabo. Además, hay una práctica sala de lavado con conexiones para una lavadora, un descalcificador de agua y espacio de almacenamiento adicional. También se encuentra un aseo independiente en la planta baja, y hay acceso directo al exterior desde este nivel.

La primera planta contiene tres dormitorios adicionales y un rellano. Las habitaciones varían en tamaño y pueden servir como dormitorios, espacios de trabajo o salas de hobbies. Debido al techo inclinado y la distribución, las habitaciones tienen un carácter lúdico. Uno de los dormitorios cuenta con prácticos armarios empotrados que proporcionan un considerable espacio de almacenamiento y dan a la habitación un aspecto ordenado. Otro dormitorio ofrece acceso directo al tejado plano, aunque la descripción de esta característica estaba incompleta en el listado original.

Una de las características más notables de esta propiedad es el garaje independiente. Se trata de un edificio sustancial con puertas de apertura tanto en la parte delantera como trasera, lo que lo hace muy práctico y fácilmente accesible. El garaje tiene su propia instalación de calefacción central, un aseo, e incluso una sauna infrarroja con un atomizador de sal. La planta superior del garaje ha sido completamente renovada y amueblada con una zona de bar. Este espacio único podría servir como sala de hobbies, zona de entretenimiento, estudio o espacio de práctica para un pequeño negocio como un estudio de yoga. Las posibilidades para este edificio auxiliar son extensas.

Las zonas exteriores de la propiedad están igualmente bien equipadas. La entrada de vehículos proporciona espacio de estacionamiento para múltiples vehículos. El jardín trasero ha sido diseñado con un estilo de bajo mantenimiento y ofrece mucho espacio para crear diferentes áreas de estar. El jardín está orientado al noreste, permitiendo disfrutar del sol por la mañana y a primeras horas de la tarde. Adyacente a la casa hay una terraza con toldo, proporcionando un lugar resguardado para sentarse al aire libre. También hay un cobertizo de almacenamiento independiente que es ideal para guardar equipos de jardín o podría servir como un espacio adicional de hobbies.

La propiedad está ubicada en Minnertsga, un agradable pueblo con una vida comunitaria activa y varias comodidades que incluyen un supermercado, una escuela primaria e instalaciones deportivas. La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo mientras sigue estando posicionada centralmente. Las ciudades de Franeker, Harlingen y Leeuwarden están todas a fácil alcance.

Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen una etiqueta energética D. La propiedad tiene aislamiento en el tejado, paredes y suelos, así como acristalamiento doble. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Nefit Trendline de 2019, que es de propiedad, complementada por calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. La propiedad también tiene diez paneles solares instalados y un sistema de ventilación mecánica. El tejado es un tejado a cuatro aguas cubierto con material de cubierta bituminoso.

El espacio de almacenamiento externo totaliza 105 metros cuadrados, que incluye el garaje y el cobertizo de madera independiente. El garaje tiene capacidad para dos coches y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. El jardín se describe como un jardín lateral que mide 125 metros cuadrados con una profundidad de 25 metros y una anchura de 5 metros, accesible a través de un camino trasero.

Cabe señalar que hay una inconsistencia en el anuncio con respecto al año de construcción. La descripción principal indica que la propiedad data de 1902, mientras que la sección de resumen menciona 1944. El año correcto debería verificarse durante una visita o a través de registros oficiales.

La propiedad se ofrece a un precio de 389.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.137 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los costes de transferencia serán pagados por el comprador. La fecha de aceptación será acordada con el vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.