Amplia villa urbana de nueva construcción con cuatro plantas habitables y etiqueta energética A++++

Esta villa urbana de nueva construcción se encuentra en la fase 2 del desarrollo Zijdekwartier-Parkzijde en Arnhem. La propiedad está identificada como la construcción número 50 y se ofrece a un precio de 765.000 euros, lo que equivale aproximadamente a 3.943 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La villa forma parte de un conjunto de seis propiedades similares en esta fase del desarrollo, todas diseñadas con un estilo arquitectónico coherente que presenta piedras de fachada grises-marrones y detalles de madera que armonizan con el entorno verde del barrio de Zijdekwartier.

La residencia abarca cuatro plantas habitables completas y ofrece una superficie habitable total de 194 metros cuadrados. La parcela mide 95 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 718 metros cúbicos. La propiedad se clasifica como una vivienda unifamiliar en hilera, situada entre viviendas vecinas pero diseñada para maximizar la privacidad y la experiencia espacial. El techo es una construcción plana cubierta con material de cubierta bituminosa, y todo el edificio está cubierto por el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional con respecto a la calidad de la construcción y la finalización del proyecto de nueva construcción.

La planta baja alberga una cocina-salón abierta y luminosa con acceso directo al jardín trasero. Los compradores reciben un vale de cocina que les permite personalizar y diseñar la cocina de sus sueños según sus preferencias personales. Algunas de las villas de este desarrollo incluyen una habitación adicional en la planta baja, que puede servir para diversos fines, como oficina doméstica, espacio de estudio o habitación para invitados. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diferentes estilos de vida y arreglos laborales.

La primera planta contiene una zona de estar a toda la anchura, aprovechando las generosas secciones de ventanas para maximizar la luz natural en todo el espacio. Esta planta contribuye a la sensación de amplitud que caracteriza toda la propiedad, con un diseño amplio que permite diversas configuraciones de muebles y posibilidades de diseño interior.

La segunda planta sirve como zona principal de descanso, con tres dormitorios de diferentes tamaños y un baño completo. Este arrangement proporciona alojamiento amplio para una familia con niños, con cada dormitorio beneficiándose de la luz natural que entra a través de las ventanas bien proporcionadas. El baño en este nivel está totalmente equipado con accesorios modernos.

La tercera planta, que es el nivel del ático, alberga un dormitorio adicional de tamaño completo que puede funcionar como dormitorio principal, habitación para invitados o suite para adolescentes. Un segundo baño se encuentra en esta planta, lo que añade comodidad y reduce la congestión matutina en hogares más grandes. Este quinto dormitorio eleva el número total de dormitorios a cinco, según las especificaciones de la propiedad. El recuento total de habitaciones es de ocho, incluyendo los espacios de estar y las habitaciones adicionales.

Ambos baños se entregan con accesorios sanitarios estándar y trabajos de azulejos incluidos en el precio de compra, lo que reduce la necesidad de asignar presupuesto adicional para estos elementos esenciales. Los baños cuentan con dos duchas a ras de suelo, dos inodoros y dos lavabos en total en ambas instalaciones.

El espacio exterior consta de un jardín frontal y un jardín trasero. El jardín trasero mide 22 metros cuadrados con dimensiones de 4,70 metros de profundidad y 4,60 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el este, lo que significa que recibe luz solar por la mañana. El acceso al jardín trasero es posible a través de un camino trasero, lo que proporciona una entrada práctica para el mantenimiento y la entrega. El diseño del jardín incluye un área de almacenamiento cubierta para contenedores de residuos, manteniéndolos fuera de la vista pero fácilmente accesibles para los días de recogida. También hay un cuarto de almacenamiento interior o cobertizo, equipado con conexiones eléctricas y totalmente aislado, que ofrece almacenamiento seguro para equipos de jardín, bicicletas o artículos de temporada.

El aparcamiento se organiza en un garaje subterráneo comunitario, lo que mantiene el nivel de superficie del desarrollo libre de vehículos estacionados y contribuye al carácter seguro y reducido en coches del barrio. Esta disposición es particularmente beneficiosa para las familias con niños que pueden jugar al aire libre sin preocupaciones por el tráfico de vehículos.

El rendimiento energético de esta propiedad es excepcional, alcanzando una calificación de etiqueta energética A++++. Esta calificación más alta posible refleja el enfoque integral de sostenibilidad y eficiencia energética incorporado en el diseño y la construcción. Toda la planta baja y todos los espacios habitables cuentan con calefacción por suelo radiante, proporcionando calor constante sin necesidad de radiadores visibles. Un sistema de bomba de calor que utiliza el aire ambiente proporciona la calefacción de la propiedad, funcionando eficientemente sin dependencia de combustibles fósiles. Los paneles solares instalados en el techo contribuyen a la generación de electricidad, reduciendo los costos continuos de energía para los residentes. El techo también cuenta con una cubierta verde de sedum, que proporciona aislamiento adicional, apoya la biodiversidad y ayuda a gestionar la escorrentía de aguas pluviales. El envolvente del edificio incluye medidas de aislamiento completas en todos los elementos: aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. Un sistema de ventilación equilibrada asegura un suministro continuo de aire fresco mientras recupera el calor de la corriente de aire saliente, manteniendo la calidad del aire interior sin pérdida excesiva de calor.

El barrio de Zijdekwartier se caracteriza por su diseño verde y amable para los peatones. El desarrollo está situado junto a un área de parque, proporcionando a los residentes acceso inmediato a zonas verdes y oportunidades de ocio al aire libre. La estética de calles con poco tráfico vehicular crea un entorno seguro para que los niños jueguen y para que los residentes caminen y circulen en bicicleta. A pesar del entorno tranquilo, la ubicación ofrece una excelente conectividad con las comodidades urbanas de Arnhem. El centro de la ciudad se puede llegar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, donde los residentes encontrarán una amplia selección de tiendas, restaurantes, cafeterías e instalaciones culturales. Esta combinación de tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana hace que la ubicación sea atractiva para los hogares que valoran tanto la paz como la comodidad.

La propiedad se ofrece con estado de disponible y los términos de aceptación se describen como sujetos a negociación, lo que permite flexibilidad con respecto a la fecha de transferencia y cualquier condición específica que el comprador desee discutir. Como una propiedad de nueva construcción construida después de 2020, el hogar cumple con todas las regulaciones de construcción actuales y normas modernas de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética. El precio de compra se indica como vrij op naam, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y cualquier costo relacionado con la hipoteca, mientras que el vendedor cubre los honorarios notariales por la escritura de transferencia.

Esta villa urbana representa una solución de vivienda contemporánea para familias que buscan amplio espacio habitable en varias plantas, un rendimiento energético moderno y una ubicación que equilibra el entorno residencial verde con el acceso urbano conveniente. El diseño de cuatro niveles distribuye las funciones de vida verticalmente, creando zonas diferenciadas para cocinar, relajarse, dormir y trabajar o estudiar, lo que puede mejorar la experiencia de vida diaria de los hogares con diversas necesidades y horarios.