Villa adosada con encanto de los años 1930 con jardín soleado y vistas panorámicas

La propiedad se encuentra en Stadhouderslaan 27 en Soest, concretamente en la zona de Soestdijk. Esta villa adosada con encanto data de 1933 y ha sido modernizada cuidadosamente en los últimos años conservando muchos detalles auténticos de la época típicos de la arquitectura de los años 1930. El precio de pedido se establece en 965.000 euros (kosten koper).

Situada en una ubicación envidiable, la propiedad disfruta de vistas despejadas hacia extensos prados en la parte trasera. Esta combinación única de vida rural se complementa con su proximidad al área boscosa de Baarnse Bos y con tener todos los servicios esenciales a mano. La propiedad se encuentra convenientemente cerca de los centros de Soest y Baarn, con escuelas, tiendas, restaurantes, conexiones viales principales y excelentes servicios de tren fácilmente accesibles.

La propiedad ocupa una superficie habitable total de 151 metros cuadrados, situada en una parcela de 320 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 556 metros cúbicos. Además, dispone de 5 metros cuadrados de otro espacio interior, 18 metros cuadrados de espacio exterior construido y 5 metros cuadrados de almacenamiento exterior. La propiedad cuenta con tres dormitorios distribuidos en dos plantas habitables completas más un nivel de ático.

Al llegar, la propiedad presenta una entrada de vehículos que proporciona aparcamiento para varios coches y un jardín delantero. El jardín trasero está orientado al suroeste y ofrece una generosa privacidad junto con las mencionadas vistas abiertas al campo circundante. El jardín incorpora juguetonas variaciones de altura, añadiendo interés visual y carácter. Un edificio exterior independiente está dividido en tres espacios separados, sirviendo idealmente como zonas de almacenamiento y una sala de hobbies o despacho. La sala de hobbies y la zona de trabajo están equipadas con un lavabo. Además, una acogedora terraza cubierta con calefacción permite sentarse al aire libre cómodamente durante todo el año.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio vestíbulo de entrada que cuenta con un suelo de baldosas clásico y características ventanas de vidrio emplomado. Un nicho bajo la escalera proporciona almacenamiento adicional. Un moderno aseo con un lavabo estilo fuente también se encuentra en la entrada. El acceso conduce a una generosa sala de estar, equipada con un suelo de parquet en espiga y cuenta con una chimenea de gas para dar calidez y ambiente. En la parte delantera de la propiedad, un atractivo mirador añade carácter y luz adicional.

La cocina semiabierta está diseñada en un atractivo estilo de casa de campo, completa con una chimenea, una superficie de trabajo de granito y todos los electrodomésticos integrados necesarios. La cocina fluye naturalmente hacia la zona de estar, creando un espacio habitable cohesivo y sociable.

En la parte trasera de la planta baja, dentro de la extensión, se encuentra un comedor orientado al jardín que cuenta con un techo con vigas. Este espacio se beneficia de una abundante luz natural a través de las puertas correderas de ancho completo que proporcionan acceso directo al jardín y vistas ininterrumpidas de los prados del fondo. Una puerta adicional conduce a la terraza cubierta. El comedor está terminado con un suelo de baldosas que incorpora calefacción por suelo radiante y está equipado con pantallas exteriores para protección solar.

La primera planta también se ha beneficiado de la extensión trasera, resultando en espacios ampliados para el dormitorio principal y el baño. El baño moderno, bañado por la luz, está lujosamente equipado con una espaciosa ducha de acceso, un inodoro suspendido y un mueble de lavabo. Un segundo generoso dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad e incluye espacio de armario empotrado. El rellano alberga un práctico armario de almacenamiento que contiene la configuración de la caldera de calefacción central y los puntos de conexión para lavadora y secadora.

La segunda planta comprende el nivel del ático, donde se encuentra un tercer dormitorio. Esta habitación cuenta con un lavabo y tres ventanas abuhardilladas, asegurando una excelente penetración de luz y una sensación de amplitud. Además, hay un amplio espacio de almacenamiento disponible bajo los tramos de tejado inclinado.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta actualmente con una etiqueta energética E. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento en su mayor parte y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Bosch instalada en 2007, que es de propiedad en lugar de alquilada.

La propiedad incluye varias comodidades modernas como persianas exteriores para el sol, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y un conducto de humos. El jardín trasero mide 124 metros cuadrados, con una profundidad de 14,50 metros y un ancho de 8,54 metros. Está orientado hacia el sur y es accesible a través de un camino trasero. El edificio de almacenamiento de piedra independiente tiene conexiones eléctricas y aislamiento en las paredes.

Soest es un atractivo municipio residencial en la provincia de Utrecht, conocido por sus alrededores verdes y su excelente calidad de vida. La zona de Soestdijk en particular tiene un carácter prestigioso, al estar asociada con el cercano Palacio de Soestdijk. La Stadhouderslaan es una calle bien considerada que combina un ambiente residencial con la accesibilidad. La proximidad al Baarnse Bos, una importante zona boscosa, ofrece a los residentes amplias oportunidades para caminar, montar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. La combinación de vistas rurales con la comodidad urbana hace que esta ubicación sea particularmente deseable para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado.

El estilo arquitectónico de la propiedad refleja el período de entreguerras de los años 1930, caracterizado por una construcción sólida, atención al detalle y una estética cálida que ha envejecido con gracia. La conservación de elementos como las ventanas de vidrio emplomado, el mirador y los techos con vigas demuestra un enfoque respetuoso hacia la modernización, asegurando que el carácter histórico del hogar permanezca intacto mientras se acomodan los requisitos de vida contemporáneos.

El trabajo de extensión llevado a cabo tanto en la planta baja como en la primera planta representa una mejora significativa para la propiedad, abordando eficazmente el desafío común en las casas antiguas del espacio limitado. El volumen adicional creado se ha integrado de manera reflexiva, manteniendo la coherencia visual de la estructura original mientras mejora sustancialmente la funcionalidad práctica de los espacios habitables.

Esta bien presentada casa familiar ofrece una mezcla armoniosa del encanto de la época y la comodidad moderna en una ubicación excepcional donde la tranquilidad, el espacio y los alrededores naturales se encuentran con la conveniencia de los servicios urbanos cercanos.