Amplio apartamento en esquina listo para entrar a vivir en ubicación céntrica

Este bien presentado apartamento de cuatro habitaciones en esquina está situado en una ubicación céntrica del distrito Brabantpark de Breda. La propiedad ocupa la primera planta residencial de un complejo a pequeña escala que comprende un total de trece apartamentos. Con una generosa superficie habitable de noventa y dos metros cuadrados, este hogar ofrece amplio espacio para una vida cómoda y es particularmente adecuado para principiantes y parejas que buscan una residencia lista para entrar a vivir.

La entrada al complejo cuenta con un sistema de interfonía y buzones, proporcionando acceso seguro tanto a los apartamentos como a la zona del sótano. Se accede al apartamento a través de un amplio pasillo con suelo de laminado, que da acceso a todas las habitaciones de la propiedad. El cuadro eléctrico está convenientemente ubicado en el exterior junto a la puerta de entrada y fue completamente renovado en 2021 como parte de las obras de renovación llevadas a cabo ese año.

La zona de estar está diseñada en forma de L, creando eficazmente zonas distintas para sentarse y comer. La luz natural fluye abundantemente a través de las numerosas ventanas que rodean este espacio, mejorando la atmósfera brillante y acogedora. La habitación incluye un armario empotrado para almacenamiento adicional y cuenta con puertas correderas que se abren directamente al primer balcón. El suelo de laminado se extiende por toda la zona de estar, creando un aspecto cohesivo y limpio.

La cocina se instaló en 2021 y ofrece un diseño espacioso con comodidades modernas. La superficie de trabajo consiste en material cerámico con un fregadero de acero inoxidable. Las instalaciones de cocción incluyen una placa de inducción con extracción integrada, eliminando la necesidad de una campana extractora separada. Los electrodomésticos empotrados adicionales comprenden un lavavajillas, frigorífico, congelador y horno combinado. La cocina proporciona un espacio de almacenamiento considerable a través de sus armarios superiores e inferiores. Se han instalado focos debajo de los armarios superiores para proporcionar iluminación de trabajo. Una puerta de la cocina conduce al segundo balcón.

El apartamento presume de tener tres habitaciones en total. La primera habitación es una habitación generosa ubicada en la parte posterior del edificio y cuenta con suelo de laminado y un gran armario empotrado. Esta habitación también proporciona acceso directo al primer balcón. La segunda habitación está posicionada en la parte frontal del complejo y está terminada de manera similar con suelo de laminado. La tercera habitación se utiliza actualmente como vestidor y lavandería. Este espacio contiene las conexiones para electrodomésticos de lavado y proporciona acceso al segundo balcón. Esta habitación flexible podría convertirse fácilmente de nuevo en un dormitorio si así lo desea un futuro propietario.

El baño está predominantemente azulejado y equipado con una pequeña bañera que incluye una sección de ducha. Un lavabo fijo con muebles inferiores ofrece almacenamiento para productos de aseo, y un mueble espejo proporciona espacio adicional. El inodoro está ubicado por separado y está completamente azulejado, contando con un inodoro y un pequeño lavabo con un mueble inferior.

El espacio exterior se proporciona a través de dos balcones orientados al oeste con una superficie combinada de seis metros cuadrados. El primer balcón es accesible tanto desde la sala de estar como desde la primera habitación y está situado en la parte posterior del edificio. Debido a su orientación occidental, este balcón recibe el sol de la tarde y de la noche, lo que lo convierte en un lugar agradable durante los meses más cálidos. El segundo balcón es accesible desde la cocina y la tercera habitación. Una característica particular de este balcón es una escalera separada que conduce directamente al área de césped adyacente, extendiendo eficazmente el espacio exterior utilizable disponible para los residentes.

Ambos balcones están equipados con persianas enrollables, lo que permite a los residentes controlar la luz y la privacidad según sea necesario. Las ventanas de todo el apartamento tienen marcos de madera con doble acristalamiento. Estos marcos fueron repintados en 2022 para mantener su condición y apariencia.

Una unidad de almacenamiento privado se encuentra en el sótano del edificio y está equipada con energía eléctrica. Este espacio es útil para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento mismo.

Los aspectos técnicos de la propiedad incluyen una caldera de gas mixta Remeha que se instaló en 2021 y es propiedad del actual propietario. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La instalación eléctrica también se renovó durante la renovación de 2021. La propiedad posee una calificación de etiqueta energética E. Las medidas de aislamiento incluyen doble acristalamiento y aislamiento del suelo.

El apartamento es parte de una comunidad de propietarios que se describe como saludable y activa. Las cuotas mensuales ascienden a aproximadamente doscientos quince euros. Esta contribución cubre varios gastos, incluyendo reservas para mantenimiento mayor y menor, costos de limpieza de áreas comunes, electricidad para espacios compartidos, mantenimiento del jardín y seguro del edificio. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un plan de mantenimiento y ha establecido un fondo de reserva.

El estacionamiento en los alrededores opera con un sistema de permisos, proporcionándose el primer permiso de forma gratuita. Desde la introducción del estacionamiento de pago en la zona, ha habido suficientes plazas de aparcamiento disponibles alrededor del complejo de apartamentos.

La ubicación de la propiedad se describe como altamente favorable. El barrio de Brabantpark ofrece proximidad al centro de la ciudad, instalaciones de compras en Brabantplein, varias instituciones educativas incluyendo educación superior, instalaciones deportivas y transporte público. El apartamento también se beneficia de buenas conexiones con las principales carreteras de entrada y salida de la ciudad.

El edificio data de 1956 y presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total del apartamento es de doscientos noventa y ocho metros cúbicos. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad y el precio de pedido se establece en trescientos sesenta y cinco mil euros, a pagar por el comprador (costs koper). Esto se traduce en aproximadamente tres mil novecientos sesenta y siete euros por metro cuadrado de superficie habitable.