Espaciosa casa adosada lista para entrar a vivir en el popular barrio Kollenveld de Almelo

Esta casa adosada se encuentra en la Sportlaan, en el distrito de Kollenveld de Almelo. La propiedad fue construida en 2006 y tiene una superficie habitable de 119 metros cuadrados, con un tamaño total de parcela de 190 metros cuadrados. La casa se ofrece a un precio de 399.000 euros, que son los costos para el comprador (kosten koper). El precio de venta por metro cuadrado asciende a 3.353 euros.

El barrio de Kollenveld es una agradable zona residencial dentro de la ciudad de Almelo. La ubicación ofrece varias ventajas prácticas. Los singels, que son las típicas vías fluviales holandesas, y los espacios verdes se encuentran a poca distancia. Las comodidades ubicadas en la Bornsestraat están al fácil alcance, y se puede llegar al centro de la ciudad a pie. Esta combinación de proximidad a la naturaleza y comodidades urbanas hace que la ubicación sea particularmente atractiva para los posibles compradores.

Se accede a la planta baja de la propiedad a través del aparcamiento privado en el recinto. El hall de entrada da acceso al cuadro de medidores y a un aseo independiente. La cocina está situada en la parte frontal de la casa y ha sido instalada recientemente. Esta nueva cocina está totalmente equipada con una considerable cantidad de electrodomésticos integrados, lo que la convierte en una zona de cocina completa y moderna.

El salón está ubicado en la parte trasera de la planta baja y se beneficia de un acabado de suelo de buen gusto. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en toda la planta baja, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo. Unas puertas de cristal dobles dan acceso directo al espacio exterior y permiten la entrada de luz natural a la zona de estar. Por lo tanto, la distribución de la planta baja ofrece tanto funcionalidad práctica como un ambiente agradable para la vida diaria.

El espacio exterior consta de un jardín trasero orientado al suroeste. El jardín mide 83 metros cuadrados, con unas dimensiones de 15 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. Hay un cobertizo de madera independiente en el jardín, que está equipado con electricidad. El jardín también se puede acceder a través de un camino trasero, lo cual es una característica práctica para aquellos que deseen guardar bicicletas o equipo de jardín. La orientación suroeste significa que el jardín recibe el sol por la tarde y por la noche, lo que lo convierte en un agradable espacio exterior durante los meses más cálidos.

La primera planta de la propiedad comprende un rellano y tres dormitorios. Los tres dormitorios se describen como espaciosos, proporcionando amplio espacio para dormir, trabajar u otros fines. El baño de esta planta está totalmente completo y cuenta con un segundo inodoro, un lavabo y una bañera. La instalación de la caldera de calefacción central se encuentra junto a la escalera en esta planta.

La segunda planta consta de un espacio de buhardilla que actualmente alberga la conexión de la lavadora y un sistema de calentador solar. El ático ofrece un potencial significativo y podría desarrollarse más según las necesidades y deseos del nuevo propietario. El anuncio indica que el agente inmobiliario está dispuesto a discutir las diversas posibilidades para este espacio durante una visita.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A. La casa cuenta con doble acristalamiento y cristales HR en todas partes, así como con aislamiento completo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas de alta eficiencia de 2006, que es propiedad del actual propietario. Hay calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente se genera a través de una combinación de la caldera de calefacción central, un calentador solar y colectores solares. Estas características energéticas contribuyen a menores costos de energía y un menor impacto ambiental.

La propiedad presenta un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso. Las comodidades adicionales incluyen toldos exteriores, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. La presencia de paneles solares mejora aún más la eficiencia energética del hogar.

En cuanto a los aspectos legales de la compra, el agente inmobiliario señala que un acuerdo vinculante solo se establece una vez que los arreglos han sido registrados por escrito entre comprador y vendedor. Se requerirá que el comprador proporcione un depósito o garantía bancaria que ascienda al diez por ciento del precio de compra. El agente inmobiliario que representa al vendedor aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente inmobiliario independiente para que represente sus intereses durante el proceso de compra.

Los detalles catastrales indican que la propiedad está registrada como AMBT-ALMELO F 4218, con una superficie de 190 metros cuadrados. La propiedad se mantiene en plena propiedad (volle eigendom). El volumen total del edificio es de 453 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio mide 2 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo mide 8 metros cuadrados.

La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar de construcción existente, específicamente una casa adosada (tussenwoning). La casa tiene dos niveles habitables principales más una planta de ático. En total, la propiedad contiene cinco habitaciones, de las cuales tres están designadas como dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente en la planta baja.

Hay aparcamiento disponible en los terrenos propios de la propiedad, lo cual es una característica valiosa en muchas áreas residenciales holandesas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. La posición abierta de la propiedad proporciona una vista libre, contribuyendo a una sensación de espacio y luz.

El anuncio menciona que hay un folleto detallado y un informe de medición disponibles para que las partes interesadas los descarguen. El agente inmobiliario también ofrece la opción de ver un recorrido en video que se transmitió en vivo originalmente en Facebook y se ha guardado para su visualización posterior en su sitio web. Se pueden concertar visitas personales contactando al agente inmobiliario por teléfono, correo electrónico o aplicación de mensajería.

Para aquellos que necesiten asesoramiento hipotecario, el agente inmobiliario ofrece poner a los posibles compradores en contacto con dos asesores hipotecarios nombrados asociados con Unive Oost. Tener una imagen financiera clara antes de hacer una oferta se presenta como una forma de evitar decepciones y fortalecer la posición de uno durante el proceso de negociación.

En resumen, esta propiedad en la Sportlaan de Almelo ofrece una combinación de ubicación práctica, un interior completo y recientemente actualizado, un buen rendimiento energético y un espacio exterior con una orientación favorable. Los tres dormitorios y el espacio de ático adaptable proporcionan flexibilidad para varias composiciones de hogares y necesidades futuras.