Casa independiente con garaje y jardín privado

Esta propiedad es una residencia independiente ubicada en el Sportlaan 24 en el pueblo de Heerjansdam, específicamente en la zona de Dorp-Zuidoost. La vivienda se ofrece por un precio de 795.000 euros, costes a cargo del comprador. Construida en 1984, esta casa presenta una construcción sólida y una distribución amplia característica de esa época, al tiempo que ofrece a los nuevos propietarios la oportunidad de modernizar el interior y mejorar las características de sostenibilidad a su gusto. La propiedad se asienta en una generosa parcela de 481 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior. La superficie habitable total es de 132 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 583 metros cúbicos. La ubicación se describe como central y buena dentro del pueblo, garantizando que las comodidades estén al alcance de la mano.

La ubicación en Heerjansdam ofrece un equilibrio entre la vida aldeana y la accesibilidad. La propiedad está situada en el núcleo del pueblo donde hay varias comodidades cerca. Para la compra diaria, el supermercado De Spar se encuentra a poca distancia. Para la recreación y la naturaleza, la zona es rica en opciones. El Waal, el río Oude Maas, el Waal- y Weidebad, y las áreas de pólder circundantes se encuentran todos en la cercanía directa. Estas ubicaciones proporcionan oportunidades para actividades al aire libre como caminar, ciclismo y deportes acuáticos. Además, el entorno directo cuenta con varias instalaciones deportivas y escuelas, lo que añade comodidad para las familias. La propiedad también está bien conectada a la red de carreteras principal. Las autopistas A15 y A16 son fácilmente accesibles, permitiendo un viaje rápido a las ciudades cercanas. Para un día de compras o vida nocturna, la ciudad de Róterdam se puede alcanzar en poco tiempo.

Al entrar en la casa, se llega a un elegante pasillo que sirve como entrada central a la planta baja. Este pasillo cuenta con un aseo, un armario de contadores y la escalera que conduce a la primera planta. La sala de estar es una habitación espaciosa y llena de luz. Cuenta con grandes secciones de ventanas que permiten mucha luz natural, creando una atmósfera agradable. Hay una chimenea en la sala de estar, añadiendo un elemento acogedor al espacio. Desde la sala de estar, hay una puerta corredera que se abre al atractivo jardín en la parte trasera de la casa. La sala de estar también da acceso a la cocina. La cocina está decorada actualmente en un estilo rústico. El anuncio indica que la cocina es antigua, lo que indica que es funcional pero puede requerir actualización por parte del nuevo propietario. Está equipada con una cocina de gas, un frigorífico con congelador, un horno, un lavavajillas y un fregadero. Adjunta a la cocina hay una lavandería, también conocida como bijkeuken. Esta habitación proporciona mucho espacio de armario para almacenamiento. Sirve como el centro práctico de la casa, conteniendo la configuración de la caldera de calefacción central y conexiones para electrodomésticos de lavado. También hay un fregadero en la lavandería. Esta habitación ofrece acceso tanto al jardín como al garaje, lo que la convierte en un espacio de transición conveniente entre el interior y el exterior. Toda la planta baja está terminada con un suelo de baldosas que incluye calefacción por suelo radiante. Esto asegura una temperatura confortable en toda la zona de estar, la cocina y la lavandería durante los meses más fríos.

El garaje anexo a la casa es una característica valiosa de la propiedad. Tiene dimensiones internas de aproximadamente 6,09 metros por 3,61 metros. El garaje está equipado con electricidad y proporciona mucho espacio para almacenamiento, así como para estacionar un vehículo. Tener un garaje privado aumenta la seguridad del vehículo y proporciona un área de trabajo o almacenamiento extra que no está sujeta a las condiciones climáticas.

La primera planta de la casa es accesible a través de la escalera en el pasillo. El rellano de esta planta da acceso a cuatro dormitorios, el baño y un trastero independiente. La presencia de cuatro dormitorios hace que la casa sea adecuada para familias grandes o para quienes necesiten espacio para una oficina en casa. El baño de esta planta está totalmente alicatado. Está equipado con una ducha, una bañera, un segundo inodoro y un lavabo. Tener tanto ducha como bañera ofrece flexibilidad para diferentes preferencias. Los cuatro dormitorios están terminados con suelo de moqueta. Las dimensiones de los dormitorios están claramente especificadas en el anuncio, lo que permite entender el espacio disponible. El dormitorio uno mide aproximadamente 4,41 metros por 3,33 metros. El dormitorio dos mide aproximadamente 4,41 metros por 2,40 metros. El dormitorio tres mide aproximadamente 3,59 metros por 3,24 metros. El dormitorio cuatro mide aproximadamente 3,59 metros por 3,21 metros. Estas dimensiones indican que los dormitorios son de buen tamaño y pueden acomodar cómodamente camas y otros muebles.

El espacio del ático es accesible a través de una escalera de mano plegable. Esta área se utiliza principalmente para almacenamiento. El sistema de ventilación mecánica se encuentra aquí. A pesar de la presencia del sistema de ventilación, queda espacio suficiente en el ático para guardar objetos, ayudando a mantener las zonas de vivir libres de desorden.

El espacio exterior de la propiedad se describe como bellamente paisajista y bien mantenido. El jardín está situado alrededor de la casa, proporcionando vistas y acceso desde múltiples lados. El jardín está favorablemente orientado al sur-suroeste. Esta orientación es muy deseable ya que garantiza que el jardín reciba luz solar óptima durante todo el día. Los residentes pueden disfrutar del sol desde la mañana hasta tarde en la noche. El jardín también ofrece un alto grado de privacidad. La propiedad incluye estacionamiento en sus propios terrenos, lo cual es una característica conveniente en una zona residencial.

Varios detalles específicos de la propiedad vale la pena mencionarlos. La caldera de calefacción central es una Remeha Avanta instalada en 2023. Este es un activo significativo ya que es una instalación reciente, asegurando una calefacción eficiente y la producción de agua caliente para el futuro previsible. La caldera es una caldera de combinación a gas y es de propiedad del dueño de la propiedad. La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento consiste en doble acristalamiento y parcialmente doble acristalamiento. El tipo de construcción es construcción existente de 1984 con un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. La propiedad es una casa unifamiliar independiente. Hay un baño y un inodoro separado en total. El garaje es un garaje de mampostería anexo a la casa con capacidad para un coche. La entrega de la propiedad es en consulta, lo que permite flexibilidad, y se puede organizar rápidamente si se desea.