Encantadora villa con techo de paja de los años 50 en entorno boscoso cerca de Lieshout

Esta singular villa con techo de paja se encuentra en una de las zonas más deseables de Lieshout, y sin duda en la región más amplia, ubicada en un entorno profusamente boscoso rodeado de naturaleza. La propiedad está situada en un exclusivo barrio de villas, parcialmente oculta tras la vegetación madura que enmarca el acceso a lo largo de un sendero privado con una puerta de entrada.

La casa fue construida originalmente en la década de 1950 y ofrece un volumen sustancial de aproximadamente 1.010 metros cúbicos, con una superficie habitable utilizable de unos 250 metros cuadrados. Si bien la villa es de gran escala y está llena de carácter, está claro que se necesita un amplio programa de renovación y modernización. Los actuales propietarios han conservado gran parte del encanto original, incluido el característico techo de paja, los vigas de techo expuestas y el parquet en las principales estancias. La propiedad representa una oportunidad atractiva para compradores que buscan un hogar con buena estructura y un enorme potencial en un entorno verdaderamente excepcional.

La planta baja le recibe con un acogedor vestíbulo de entrada que cuenta con una elegante lámpara de techo y una robusta puerta principal como puntos focales con estilo. Detrás de la puerta principal, un amplio recibidor da acceso a la primera planta mediante una escalera decorativa, mientras que una escalera secundaria desciende al nivel del sótano donde se encuentran la bodega de vinos y provisiones y la sala técnica. Junto al vestíbulo, junto al guardarropa, hay un aseo de invitados.

El salón y el comedor tienen suelos de parquet y ofrecen hermosas vistas del jardín desde todos los lados. El techo de vigas vistas ha sido pintado en un color claro, y la zona de estar está marcada por una chimenea con hogar abierto. La zona del comedor, parcialmente terminada con suelo de travertino, ofrece espacio más que suficiente para una mesa de comedor grande. Varias puertas francesas conectan tanto el salón/comedor como la sala de jardín/oficina con el jardín circundante, combinando con elegancia la vida interior y exterior.

La actual sala de jardín está dispuesta con una zona de estar y otra de comedor, lo que la convierte en un espacio especialmente agradable dentro de la casa, en parte debido a su conexión semiabierta con la cocina. El estudio adyacente ofrece un entorno muy agradable para trabajar desde casa, rodeado de tranquilidad y vegetación. Esta habitación también podría destinarse a dormitorio de invitados o a dormitorio en la planta baja en combinación con una ducha.

Desde el comedor se accede a la cocina cerrada, que muy probablemente precisará de una sustitución completa. Es posible ampliarla hacia el lavadero y la sala de jardín, lo que permitiría crear una cocina-comedor con acceso al jardín por dos lados con relativa facilidad. El lavadero, que tiene una puerta exterior, ofrece espacio para lavadoras y un congelador.

Al subir la escalera a la primera planta, el rellano da acceso a todas las habitaciones de este nivel, incluidos los dormitorios y los dos baños, así como un trastero y un aseo independiente. Un detalle arquitectónico sutil es la pared con una esquina redondeada justo al lado de la escalera que desciende a la planta baja.

La primera planta cuenta con nada menos que cinco dormitorios y dos baños, lo que ofrece una distribución especialmente atractiva para una familia. Cuatro de los cinco dormitorios están equipados con un lavabo, y el dormitorio principal tiene puertas francesas que dan a un balcón desde el que se pueden disfrutar vistas del jardín a diario. Ambos baños, así como el aseo independiente, son accesibles desde el rellano. Uno de los baños dispone de bañera, mientras que el otro está equipado con una amplia ducha.

Sobre una parte de la planta de dormitorios hay un espacio de desván versátil dividido en tres secciones, lo que significa que el almacenamiento es abundante en esta notable casa, llena de carácter y con muchas posibilidades para una interpretación personal.

Contiguo a la villa se ha construido un amplio garaje en el mismo estilo arquitectónico que la casa principal. Este garaje cuenta con calefacción y anteriormente se utilizaba como oficina. En la parte frontal, un amplio camino de entrada ofrece espacio para aparcar, y en el lado del jardín se ha creado una terraza cubierta. En otra parte de la parcela se encuentra un segundo garaje, provisto de un cochero y un área de almacenamiento cubierta. Como resultado, hay amplio espacio para coches, un coche clásico, bicicletas y equipos de jardín.

La villa está rodeada por un jardín muy generoso, con el carácter y la atmósfera de un parque privado. La privacidad es abundante, hay mucha luz solar y los altos árboles crean zonas muy sombreadas. Hay varias terrazas, parcialmente cubiertas, distribuidas por el terreno, y el césped está bordeado por una variada vegetación, desde arbustos hasta árboles maduros.

La parcela total mide 10.120 metros cuadrados, dividida en dos referencias catastrales (8.320 m² y 1.800 m²), ambas en plena propiedad. La propiedad está clasificada como kluswoning, o proyecto de reforma, y cuenta con una etiqueta energética D. El sistema de calefacción consiste en una caldera de gas combi Remeha HR instalada en 2020, que es de propiedad y no de alquiler. Existe acristalamiento doble parcial, aunque la propiedad cuenta con un aislamiento limitado por lo demás, y el techo de paja requerirá mantenimiento continuo.

Para las comodidades diarias, Lieshout, Beek en Donk, Nuenen, Stiphout y Aarle‑Rixtel están todos al alcance fácil. El Hospital Elkerliek en Helmond está a unos 15 minutos en coche, mientras que el Hospital Catharina en Eindhoven y el Maxima MC Eindhoven están a unos 20 minutos. Para quienes trabajan en el High Tech Campus o en ASML, el viaje es de aproximadamente 25 minutos. Lieshout ofrece una posición notablemente central con respecto a la región Brainport y el hermoso paisaje más amplio del norte de Brabante.