Encantador apartamento renovado en la popular Spaarndammerbuurt

Este encantador y luminoso apartamento está situado en la tercera planta de un edificio característico en la Spaarndammerbuurt, uno de los barrios más buscados del oeste de Ámsterdam. La propiedad ha sido completamente y estilísticamente renovada hace menos de tres años utilizando materiales de alta calidad, lo que da como resultado un espacio habitable moderno y cómodo que conserva su carácter original.

La Spaarndammerbuurt es bien conocida por su icónica arquitectura de la Escuela de Ámsterdam y su fuerte atmósfera comunitaria. La calle misma ofrece una variedad de tiendas especializadas, panaderías artesanales, cafeterías y restaurantes populares directamente en su puerta. Westerpark se encuentra justo a la vuelta de la esquina, proporcionando amplias oportunidades para actividades al aire libre y relajación. El Jordaan, Haarlemmerdijk y el rápidamente desarrollado frente marítimo de Houthavens son fácilmente accesibles en bicicleta. Gracias a la ubicación céntrica, el ferry a NDSM también está a solo minutos en bici. Las principales carreteras, incluyendo la S100, son fácilmente accesibles, mientras que el transporte público ofrece conexiones rápidas y convenientes con el resto de la ciudad.

El acceso al apartamento es a través de la escalera comunitaria que conduce a la tercera planta. El pasillo de entrada cuenta con un armario empotrado a medida, y la distribución inteligente tanto del pasillo como de la cocina proporciona un espacio de almacenamiento sorprendentemente amplio para un apartamento de este tamaño. La sala de estar es tranquila y luminosa, con grandes ventanas en la parte trasera que ofrecen vistas a la vegetación. Todo el apartamento está equipado con un cálido suelo de madera de roble, creando una atmósfera cohesiva y acogedora en todo el espacio.

Adyacente a la zona de estar se encuentra la cocina moderna, diseñada teniendo en cuenta tanto el estilo como la funcionalidad. La cocina combina frentes claros con acentos de madera cálida y una encimera elegante, dándole una apariencia atemporal y refinada. La cocina está equipada con varios electrodomésticos Siemens integrados y ofrece mucho espacio de trabajo, así como generosas opciones de almacenamiento.

Ubicado en la parte delantera del apartamento se encuentra el dormitorio principal, una habitación agradable y pacífica con suficiente espacio para una cama doble. Este dormitorio también incluye dos armarios empotrados que proporcionan soluciones de almacenamiento prácticas para la ropa y objetos personales.

El baño es una característica notable del apartamento y exuda un sentido de lujo y refinamiento. El acabado estilizado incluye azulejos de mármol, una espaciosa ducha a ras de suelo con cabezal de ducha tipo lluvia, un elegante mueble de baño y accesorios de latón que juntos crean una atmósfera chic y sofisticada.

En la planta más alta, accesible a través de una escalera interior, hay una habitación separada con vigas originales, un techo alto y vistas abiertas. Este espacio está actualmente configurado como oficina en casa y habitación de invitados, ofreciendo flexibilidad para diversos usos, como área de estudio, sala de pasatiempos o alojamiento adicional para dormir.

La propiedad tiene un área habitable total de 41 metros cuadrados según los estándares de medición NEN, con 5 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo en el ático. El edificio data de 1886 y cuenta con un tejado plano. El apartamento se beneficia de la etiqueta energética B y ventanas de doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV que es propiedad del inmueble.

La comunidad de propietarios, conocida como Spaarndammerstraat 65, se describe como saludable y activa. La VvE es gestionada profesionalmente por Beheer Amsterdam, celebra reuniones anuales y cuenta con un plan de mantenimiento plurianual. La cuota mensual de la VvE es de 225,36 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, tiene un fondo de reserva y dispone de seguro del edificio.

La propiedad se encuentra en terreno municipal enfitéutico, con el canon abonado por anticipado hasta el 30 de septiembre de 2056. Esto significa que no se requerirán pagos adicionales de canon hasta esa fecha, tras la cual se deberán renegociar los términos.

El aparcamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos, con amplio aparcamiento disponible en los alrededores inmediatos. La fecha de entrega se acordará entre comprador y vendedor. Un contrato de compraventa solo es vinculante una vez que ha sido firmado por ambas partes, y la escritura de entrega será otorgada por un notario en Ámsterdam.

Este apartamento representa una oportunidad para adquirir un hogar totalmente renovado en una ubicación deseable, con comodidades modernas y características prácticas que lo hacen adecuado para varios tipos de residentes, desde jóvenes profesionales hasta parejas que buscan una propiedad bien mantenida en uno de los barrios más populares de Ámsterdam.