Encantadora casa adosada con parcela de garaje adicional en la tranquila Slijkenburg

Esta propiedad adosada está situada en el pueblo característico y tranquilo de Slijkenburg. La vivienda ofrece una característica distintiva que la diferencia de propiedades similares en la zona: una parcela adicional de terreno con un garaje de piedra independiente ubicado directamente frente a la calle. Esta combinación de espacio habitable y terreno de utilidad separado crea una propuesta atractiva para compradores que buscan flexibilidad en el uso de su propiedad.

La residencia principal fue construida originalmente en 1930 y ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años para proporcionar una vida moderna cómoda conservando elementos de carácter. La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la practicidad, con un vestíbulo de entrada que conduce directamente a las zonas de estar. La sala de estar se beneficia de una distribución abierta con líneas visuales que se extienden hacia el nivel superior, lo que contribuye a una sensación de amplitud e interés visual. Una estufa de leña posicionada centralmente sirve como punto focal en la zona de estar, proporcionando calidez y atmósfera durante los meses más fríos.

Junto a la sala de estar, la cocina ha sido instalada con una distribución moderna e incluye varios electrodomésticos integrados para la comodidad diaria. Las grandes superficies acristaladas en la zona de la cocina permiten la entrada de abundante luz natural al espacio mientras ofrecen agradables vistas del entorno. La planta baja también proporciona acceso al baño y a una zona de almacenamiento, garantizando que las instalaciones esenciales estén fácilmente accesibles sin necesidad de subir escaleras.

La primera planta contiene dos dormitorios de buenas proporciones. La distribución en este nivel ofrece múltiples opciones de configuración, permitiendo que las habitaciones sirvan como dormitorios tradicionales, espacios de oficina en casa o salas de hobbies según las necesidades de los ocupantes. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares y preferencias de estilo de vida.

El exterior de la propiedad incluye un jardín que proporciona amplio espacio para personalización según el gusto individual. El jardín rodea la vivienda, ofreciendo diferentes áreas que pueden ser desarrolladas para sentarse, plantar o fines recreativos.

La parcela adicional, identificada como Slijkenburg 23, representa un activo significativo para esta propiedad. Esta parcela de terreno separada alberga un garaje de piedra independiente con espacio de buhardilla y conexiones eléctricas. El garaje tiene capacidad para albergar hasta tres vehículos, lo que lo hace particularmente valioso para hogares con varios coches o aquellos que requieren almacenamiento cubierto para otros tipos de vehículos o equipos. El terreno circundante en esta parcela abre diversas posibilidades de uso, incluyendo actividades de hobbies, almacenamiento adicional o aparcamiento seguro en terreno privado.

El anuncio indica que existe una posibilidad indicativa de reurbanización o nueva construcción en la parcela adicional, sujeta a la aprobación municipal. Los compradores potenciales interesados en este potencial deberían realizar sus propias consultas con las autoridades locales para determinar lo que podría estar permitido bajo las regulaciones de zonificación actuales. Este aspecto añade un elemento de potencial futuro a la propiedad que podría atraer a inversores o compradores con aspiraciones de desarrollo específicas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética C. La presencia de ocho paneles solares contribuye a reducir los costes de electricidad y mejorar el rendimiento ambiental general del hogar. Aunque la etiqueta indica una eficiencia energética moderada en lugar de un rendimiento de primer nivel, la instalación de paneles solares representa un paso práctico hacia menores costes operativos.

La ubicación de Slijkenburg ofrece un entorno rural con una atmósfera pacífica. La propiedad está posicionada en una carretera tranquila con una ubicación resguardada, rodeada de un entorno boscoso que refuerza el carácter campestre de la zona. Los residentes pueden esperar un entorno de vida tranquilo lejos del ruido y la congestión urbanos, mientras siguen estando conectados a la región más amplia a través de las redes de carreteras locales.

Los arreglos de aparcamiento incluyen opciones in situ a través del garaje privado y la parcela, así como disponibilidad de aparcamiento público en las proximidades. El tamaño total de la parcela de aproximadamente 363 metros cuadrados abarca tanto la parcela residencial principal como la parcela adicional al otro lado de la calle, proporcionando una huella general que excede lo que normalmente acompañaría a una casa adosada de este tamaño.

El área habitable se indica como 99 metros cuadrados en la sección de características de la propiedad, con un espacio de almacenamiento externo que totaliza 62 metros cuadrados. El volumen interno de la vivienda es de 349 metros cúbicos. Estas mediciones indican un hogar compacto pero eficientemente organizado que hace buen uso del espacio disponible.

La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 329.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador incluyendo el impuesto de transmisión, honorarios notariales y otros gastos habituales asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos. El precio por metro cuadrado de espacio habitable resulta ser de aproximadamente 3.323 euros. La transferencia de la propiedad se describe como negociable en términos de timing y condiciones, sugiriendo cierta flexibilidad en los arreglos de finalización.

Esta propiedad presenta una combinación interesante de características: una casa adosada histórica de los años 1930 con características actualizadas, una ubicación rural pacífica, y la rara adición de una parcela de garaje separada con potencial de desarrollo. La oferta puede atraer particularmente a compradores que valoran tener un taller dedicado o espacio de almacenamiento, aquellos con múltiples vehículos, o individuos que aprecian la flexibilidad que conlleva poseer una parcela de terreno adicional. El entorno rural será adecuado para aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo mientras que la proximidad a la red regional más grande mantiene una conectividad práctica.