Amplia casa adosada con 4 dormitorios y acabados de lujo en el verde barrio de Delfzijl
Características clave
Descripción
Esta espaciosa casa adosada está situada en Skagerrak, en el distrito de Bornholm de Delfzijl. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 130 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con un tamaño de parcela de aproximadamente 140 metros cuadrados. La casa cuenta con un total de cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio vital en una zona residencial verde.
La distribución de la planta baja comienza con un pasillo práctico que incluye un aseo de invitados y da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar es notablemente grande, con aproximadamente 40 metros cuadrados, y cuenta con una puerta corredera que se abre directamente al patio trasero. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras proporciona espacio práctico adicional para artículos del hogar. Adjunta a la zona de estar hay una cocina semiabierta de aproximadamente 9 metros cuadrados. Esta cocina está equipada con una disposición moderna que incluye una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un lavavajillas, un frigorífico y un horno combinado microondas.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estos dormitorios miden aproximadamente 13 metros cuadrados cada uno, mientras que el tercer dormitorio mide unos 10 metros cuadrados. En esta planta también se encuentra un baño con acabados elegantes que cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble y un segundo inodoro para mayor comodidad.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y contiene el cuarto dormitorio junto con espacio de almacenamiento adicional. Este cuarto dormitorio mide aproximadamente 14 metros cuadrados y se beneficia de un gran tragaluz que permite la entrada de luz natural a la habitación. La zona de almacenamiento de esta planta proporciona un espacio útil para guardar objetos de temporada, equipaje u otras pertenencias.
El exterior de la propiedad incluye un patio trasero que ofrece una posición resguardada, así como un jardín delantero. En la zona exterior hay un cobertizo de madera independiente equipado con electricidad. El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad.
La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico de bajo mantenimiento en todas sus estancias, equipados con cristales aislantes HR++. Esto contribuye a la favorable etiqueta energética A que ha recibido la vivienda. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Remeha de aproximadamente 2025, que está en alquiler en lugar de ser propiedad. El tejado está cubierto con tejas en estilo de tejado a dos aguas.
Se han instalado ocho paneles solares en la propiedad, lo que ayuda a reducir los costos energéticos para los residentes. Además, a partir de 2025 la propiedad podría optar a la regulación "Nij Begun", que ofrece subsidios de hasta 40.000 euros para medidas de aislamiento. Esto podría proporcionar beneficios financieros significativos para futuros propietarios que busquen mejorar aún más la eficiencia energética del hogar.
El barrio de Bornholm, donde se ubica esta propiedad, se caracteriza por ser una zona residencial verde. A corta distancia a pie, los residentes pueden acceder al pueblo de montículo (wierde) de Uitwierde, el dique marítimo y un parque. Como ciudad portuaria consolidada, Delfzijl ofrece varias comodidades, incluyendo escuelas, tiendas e instalaciones deportivas que son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
Para los compradores por primera vez, el municipio de Eemsdelta puede ofrecer un préstamo inicial que podría ayudar con la compra de esta propiedad. Esto hace que el hogar sea potencialmente más accesible para aquellos que ingresan al mercado inmobiliario por primera vez.
La propiedad se ofrece a un precio de 249.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.919 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de pedido se indica como costes para el comprador (costs koper), lo que significa que los costes adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, deberán ser pagados por el comprador. Los plazos de aceptación se describen como negociables, lo que permite flexibilidad para determinar la fecha exacta de mudanza.
El volumen total de la propiedad es de 452 metros cúbicos. La vivienda está clasificada como construcción existente, habiendo sido construida originalmente en 1972. La propiedad se ofrece amueblada parcialmente, lo que puede incluir ciertos accesorios y elementos que permanecerán en su lugar después de la venta.
La designación catastral de esta propiedad está registrada como DELFZIJL M 1128, transfiriéndose la plena propiedad (volle eigendom) al comprador. Esto significa que el comprador adquirirá derechos de propiedad completos sobre la vivienda y el terreno en el que se asienta.