Amplia villa con vistas panorámicas en la región montañosa de Limburgo

Esta villa independiente está situada en Schutteheiweg en el pueblo de Klimmen, ubicado en la parte sur de los Países Bajos en la provincia de Limburgo. La propiedad ocupa un generoso terreno de 1980 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 253 metros cuadrados. Además, hay 58 metros cuadrados de otro espacio interior y 43 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. El volumen total de la residencia mide 1153 metros cúbicos.

La villa fue construida originalmente en 1975 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. A lo largo de los años, la propiedad ha sido actualizada para lograr una calificación energética A++, que es el estándar más alto disponible. Este excelente rendimiento energético está respaldado por un aislamiento integral en todo el edificio, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y acristalamiento de alta eficiencia. El sistema de calefacción consiste en una bomba de calor Daikin instalada en el garaje, complementada por una caldera eléctrica para la producción de agua caliente. Una característica notable es la instalación de 39 paneles solares que están incluidos en la venta, contribuyendo a la baja anticipación de electricidad de aproximadamente 200 euros al mes. La propiedad tiene una conexión eléctrica trifásica.

La distribución de la planta baja comienza con un amplio camino de acceso que conduce al garaje doble. El vestíbulo de entrada da acceso a un aseo con azulejos equipado con un inodoro suspendido y un lavabo. Desde el pasillo, se accede a la excepcionalmente grande cocina-sala que mide 12,36 por 5,38 metros. Esta cocina cuenta con un suelo de azulejos de gran formato con calefacción por suelo radiante. La cocina está diseñada con un amplio fregadero e isla de trabajo terminada con encimera de cerámica. Los muebles de la cocina incluyen numerosos armarios superiores e inferiores con varias soluciones de almacenamiento inteligentes. Los electrodomésticos integrados son de Siemens y consisten en una placa de inducción con extracción Bora integrada, un horno, un horno combinado, un frigorífico espacioso, un congelador y un lavavajillas.

El salón es accesible a través de un diseño de niveles divididos y mide 6,96 por 4,25 metros. Esta habitación recibe abundante luz natural e incluye una estufa de leña para calor y ambiente adicionales. Las puertas del salón se abren a una terraza que domina el paisaje circundante.

También ubicada en la planta baja hay un pasillo de distribución que conduce al primer dormitorio, una sala de utilidades y el primer baño. El dormitorio uno mide 4,99 por 4,13 metros, tiene suelo con azulejos y disfruta de vistas sobre los alrededores. El primer baño es particularmente espacioso con 5,07 por 3,77 metros e incluye una zona de vestidor, una bañera, una ducha de acceso y un lavabo fijo con un mueble de baño. La sala de utilidades y lavandería mide 2,97 por 2,51 metros y contiene las conexiones para aparatos de lavado.

El garaje doble mide 6,91 por 6,23 metros y está equipado con calefacción, un fregadero adicional y puertas seccionales dobles, una de las cuales funciona eléctricamente. La bomba de calor y la caldera están instaladas en este espacio.

El jardín posterior está orientado al suroeste y tiene una profundidad de 50 metros y una anchura de 25 metros, cubriendo aproximadamente 1250 metros cuadrados. El jardín incluye una gran terraza, zonas de césped, plantaciones y proporciona buena privacidad. Se han instalado una sauna y un jacuzzi en el jardín para opciones de ocio adicionales. La propiedad ofrece vistas despejadas y permanentes sobre el paisaje montañoso de Limburgo.

Se accede a la primera planta a través de un amplio rellano con armarios de almacenamiento integrados. Este nivel contiene tres dormitorios adicionales. El primer dormitorio de esta planta mide 4,04 por 4,00 metros, tiene suelo de laminado y proporciona acceso a una terraza en el tejado que mide 5,33 por 2,00 metros. El segundo dormitorio mide 4,13 por 2,35 metros, también tiene suelo de laminado y comparte el acceso a la misma terraza en el tejado. El tercer dormitorio mide 4,27 por 2,67 metros y está terminado con suelo de laminado también.

El segundo baño de esta planta mide 3,25 por 2,07 metros y cuenta con paredes de azulejos, una ducha de acceso, un inodoro flotante y un lavabo fijo en un mueble de baño.

El sótano tiene una altura de techo de 2,17 metros y es accesible desde el garaje. Este nivel contiene dos espacios funcionales. La primera habitación mide 8,36 por 5,35 metros y se utiliza actualmente como sala de aficiones, trabajo o fiestas. Está equipada con calefacción e incluye una barra. La segunda habitación mide 4,10 por 4,00 metros y sirve como almacén o sala de provisiones.

La propiedad está ubicada en un entorno rural y tranquilo dentro del paisaje montañoso del sur de Limburgo. La privacidad desde el lado de la calle se asegura a través de vallas sólidas y plantaciones atractivas. Las ventanas de toda la propiedad están hechas de marcos de plástico de alta calidad con vidrio aislante. La propiedad está actualmente ocupada y mantenida en un estado ordenado.

La ubicación ofrece un acceso conveniente a las principales carreteras que conectan con Maastricht, Eindhoven y Heerlen. La ciudad alemana de Aquisgrán también se puede alcanzar en un corto viaje en coche. A pesar del entorno pacífico, la propiedad se beneficia de una posición central en relación con estos centros urbanos.

El precio de venta es de 993000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia. Esto corresponde a aproximadamente 3925 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad y está disponible inmediatamente sujeto a acuerdo sobre la fecha de transferencia.

Los términos estándar para esta transacción incluyen un requisito de garantía bancaria o depósito igual al diez por ciento del precio de compra, que debe depositarse con el notario dentro de los siete días siguientes al acuerdo final. Cualquier cláusula condicional, como las condiciones de financiación, normalmente tiene una duración de aproximadamente cuatro semanas a partir del acuerdo verbal. Se aconseja a los compradores potenciales que organicen su propia inspección estructural o consulten con asesores para evaluar el estado de la propiedad antes de comprometerse a la compra.

Las medidas proporcionadas en esta descripción son aproximadas. La información del listado se basa parcialmente en datos proporcionados por terceros, y aunque se ha tenido cuidado en el procesamiento de esta información, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por su exactitud.