Casa Adosada Moderna y Eficiente Energéticamente en el Distrito Musical de Zwolle

Esta casa adosada moderna está ubicada en el barrio de Muziekwijk en Holtenbroek, Zwolle. La propiedad fue construida en 2013 como parte de un proyecto a pequeña escala enfocado en la construcción energéticamente eficiente. La casa está lista para entrar a vivir y terminada con atención al detalle en ambas plantas.

El Muziekwijk es una zona residencial popular y tranquila que ofrece un ambiente agradable para vivir. La ubicación proporciona a los residentes el beneficio de vivir cerca de diversas comodidades mientras disfrutan de un entorno pacífico. La casa está situada en un patio bien mantenido que limita directamente con el río Zwarte Water. Esta proximidad al agua significa que los residentes pueden salir y acceder inmediatamente a rutas para caminar, carriles bici y senderos para correr que conducen hacia la zona natural de Westerveldse Bos.

La planta baja de la propiedad cuenta con un hall de entrada con un armario de medidores y un aseo colgante. Desde el hall, se accede a la sala de estar orientada al jardín. La sala de estar tiene puertas correderas de cristal dobles y una sección adicional de ventanas, lo que asegura una buena entrada de luz natural. La cocina abierta está ubicada en la parte frontal de la casa y ofrece una vista de la vegetación al otro lado de la calle. La cocina está terminada en blanco brillante y equipada con electrodomésticos empotrados Siemens, incluyendo lavavajillas, frigorífico, congelador, placa de inducción, horno combinado y campana extractora. Debajo de las escaleras hay un armario de almacenamiento práctico que puede utilizarse como despensa.

La primera planta tiene un rellano que da acceso a dos dormitorios espaciosos, el baño y una lavandería separada. El baño moderno está equipado con un segundo aseo, una ducha walk-in con pared de cristal y ducha de lluvia, y un elegante mueble de lavabo. El dormitorio frontal ofrece una vista sin obstáculos debido a los edificios bajos de la zona. El dormitorio trasero tiene armarios empotrados y también disfruta de una ubicación tranquila.

La propiedad tiene suelos de PVC en ambas plantas y acabados de pared lisos en todo el interior. Estas elecciones contribuyen a una apariencia limpia y contemporánea que requiere un mantenimiento mínimo por parte del nuevo propietario.

La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad. La casa tiene una etiqueta energética A y está completamente aislada. La calefacción se proporciona mediante calefacción distrital (stadsverwarming) en lugar de una caldera tradicional, lo que significa que no hay costos de mantenimiento de la caldera. Toda la planta baja y la primera planta tienen calefacción por suelo radiante. Además, la propiedad tiene seis paneles solares y marcos de ventanas de plástico con acristalamiento HR. Estas características combinadas resultan en un bajo consumo de energía y costos mensuales reducidos.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero de aproximadamente nueve metros de profundidad, ubicado en el lado oeste. Esta orientación hace que el jardín sea adecuado para disfrutar del sol de la tarde y la tarde-noche. El jardín es accesible a través de un camino trasero. En el jardín hay un cobertizo de madera independiente con electricidad. Directamente detrás del jardín hay una zona de aparcamiento con puerta que solo es accesible para los residentes. Esta zona de aparcamiento incluye una plaza de aparcamiento designada que pertenece a la propiedad.

La ubicación en Holtenbroek ofrece una amplia gama de comodidades a distancia caminando. Un centro comercial con supermercados, una farmacia y varias tiendas especializadas se puede alcanzar a pie en unos siete minutos. El centro de la ciudad de Zwolle está a aproximadamente diez minutos en bicicleta. La zona recreativa de Milligerplas en el distrito de Stadshagen se puede alcanzar en bicicleta en unos quince minutos. Para viajes en coche, la entrada a la autopista A28 está a aproximadamente cuatro minutos en coche.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 87 metros cuadrados. El terreno cubre 95 metros cuadrados y se mantiene en plena propiedad. Además, hay una participación en una parcela más grande de 1.747 metros cuadrados que se mantiene conjuntamente (mandelig) con otros residentes, lo que se refiere a la zona de aparcamiento compartida. El edificio tiene un tejado plano. La casa tiene dos niveles habitables completos sin plantas adicionales.

El espacio de almacenamiento externo asciende a 5 metros cuadrados en forma del cobertizo de madera en el jardín. El espacio exterior vinculado al edificio es de 1 metro cuadrado. El volumen total de la casa es de 310 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a un precio de 409.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que además del precio de compra, el comprador es responsable del impuesto de transmisión, los honorarios notariales para la escritura de transmisión y la hipoteca, y cualquier otro costo asociado con la compra.

La fecha de aceptación se acuerda, lo que proporciona flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para coordinar la transferencia de la propiedad.

Esta casa adosada en el Muziekwijk combina una construcción moderna con características prácticas como calefacción por suelo radiante, paneles solares y una plaza de aparcamiento privada. La proximidad al Zwarte Water y al Westerveldse Bos añade al atractivo de la ubicación para aquellos que valoran las actividades al aire libre. Al mismo tiempo, la ubicación central dentro de Zwolle asegura que las comodidades urbanas y el centro de la ciudad sigan siendo fácilmente accesibles.