Hermosa y bien conservada villa estilo años 30 con casa de jardín de lujo en Waterrijk Woerden

Esta hermosa villa clásica se encuentra en la sección de villas del popular distrito Waterrijk en Woerden. La propiedad está situada en una calle tranquila y amplia caracterizada por una abundancia de verdor y ofrece una experiencia de vida premium. La ubicación es altamente conveniente, estando muy cerca del lago recreativo Cattenbroekerplas. La elegante villa cuenta con una sala de estar muy luminosa, un comedor espacioso, una cocina moderna, una oficina espaciosa en la planta baja, cuatro dormitorios, dos baños y una hermosa, espaciosa y luminosa casa de jardín totalmente equipada con todas las comodidades. Toda la residencia está rodeada por un jardín cuidadosamente paisajista que garantiza total privacidad. Todas las comodidades necesarias están disponibles en y alrededor de este barrio, como escuelas primarias y secundarias, la estación de tren, campos deportivos, el centro comercial Snel y Polanen y principales carreteras de acceso. El hermoso centro histórico de Woerden también está a distancia en bicicleta.

Al entrar en la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso vestíbulo que presenta un armario cerrado, un armario de contadores y un aseo elegante con fuente. Una hermosa puerta de madera negra con cristal conduce a la sala de estar clara y generosa. La sala de estar está equipada con grandes ventanales y finos armarios empotrados y está situada en la parte trasera de la casa. Desde aquí, hay una hermosa vista del jardín lúdico, y se puede acceder a la oficina. Esta oficina puede incorporarse fácilmente a la sala de estar si se desea o servir como sala de juegos, espacio de práctica o área de estar. Desde la sala de estar, también hay una vista del hermoso comedor, que es adyacente a la cocina moderna. Tanto la sala de estar como el comedor tienen puertas francesas. La cocina es clara, moderna y bien equipada, con una encimera de gas de cinco quemadores independiente con un horno grande, una campana extractora, un horno combinado, un lavavajillas, una combinación de frigorífico congelador doble, un Quooker Cube y una disposición lúdica.

Se accede a la primera planta a través de la escalera, que es de madera dura. El rellano lúdico da acceso a tres generosos dormitorios, uno de los cuales tiene balcón, y un baño espacioso. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y es espacioso, con balcón. Otro dormitorio grande con separador de ambiente también está situado en la parte trasera. La habitación algo más pequeña está en la parte delantera de la casa. El baño está decorado con muy buen gusto en estilo hotel chic e incluye una ducha de pie, una bañera independiente con patas, un lavabo doble, un inodoro colgante, armarios de almacenamiento y luz natural que entra por dos lados. Junto al baño hay un armario que contiene la caldera HR de Atag de 2017. En esta planta, las paredes están terminadas con papel pintado de fibra de vidrio con un ligero relieve, los techos están rociados y el suelo consiste en laminado imitación madera. Esta planta está equipada con radiadores.

La segunda planta consiste en una muy espaciosa planta de ático accesible a través de una escalera abierta. El rellano conduce a un generoso cuarto de lavado donde también se encuentra el sistema de ventilación mecánica. También hay una zona de almacenamiento espaciosa aquí. La gran habitación del ático es de diseño lúdico y cuenta con un baño en suite. Este baño moderno está equipado con una ducha de pie, un inodoro colgante y una unidad de lavabo.

El jardín y las instalaciones de aparcamiento son excepcionales. El jardín fue diseñado y construido por un arquitecto y es extremadamente hermoso, ofreciendo mucha privacidad y espacio. Cuenta con varias terrazas, asegurando que siempre se pueda encontrar un lugar soleado o con sombra. El patio trasero está orientado al sur e incluye una pérgola atmosférica con zona de almacenamiento, una hermosa cocina exterior con una barbacoa, armarios de jardín para herramientas, un sistema de riego, iluminación de jardín y un punto de carga. Una característica particularmente hermosa es la casa de jardín muy especial de 30 metros cuadrados con puertas armónicas, una chimenea de gas, un inodoro, una cocineta con una caldera de cocina, una combinación de frigorífico congelador, un horno combinado y mucho espacio de almacenamiento. Este espacio es ideal para organizar fiestas, bebidas o barbacoas. Hay aparcamiento disponible en propiedad privada, totalmente cerrada por una puerta manual, así como aparcamiento alrededor de la casa.

La propiedad fue construida en 2005 y tiene una superficie habitable de aproximadamente 238 metros cuadrados en una parcela de 664 metros cuadrados. Toda la planta baja fue renovada en 2021. La casa está totalmente equipada con ventanas abatibles y giratorias de madera dura con doble acristalamiento. La pintura del marco exterior se realizó en 2021, y los marcos interiores en la planta baja y las puertas del balcón en la primera planta también se pintaron. El baño de la primera planta fue renovado, la distribución del ático se modificó y se instaló un baño adicional allí en 2021. El jardín y la casa de jardín también fueron repaisajizados en 2021. La planta baja tiene suelo radiante y un suelo de cerámica en espiga instalado en 2021. Las otras plantas tienen radiadores, y hay aire acondicionado en la oficina de la planta baja. La instalación eléctrica incluye 12 grupos, corriente fuerte, tres interruptores de corriente residual, un contador inteligente, fibra óptica y un sistema de alarma. La calefacción la proporciona una caldera HR de ATAG de 2017. La planta baja está equipada en gran parte con pantallas eléctricas y hay dos toldos eléctricos. Hay un balcón en el dormitorio principal. La casa de jardín es multifuncional. La cocina exterior cuenta con un Braai Master. El jardín tiene un sistema de iluminación in-lite y un punto de carga. La propiedad tiene una etiqueta de energía A. La transferencia se consulta de septiembre a octubre de 2026.

Waterrijk se caracteriza por una variedad de tipos de vivienda, que van desde lo elegante y clásico hasta lo tradicional e hipermoderno. La ubicación central y las carreteras de acceso aseguran que ciudades como Utrecht, Ámsterdam, Schiphol y La Haya puedan alcanzarse dentro de media hora. Por esta razón, Woerden también se llama la capital del Corazón Verde. La instrucción de medición se basa en NEN2580 para aplicar un método uniforme de medición para determinar la superficie útil. Las diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones pueden provocar desviaciones. La información proporcionada se ha recopilado con cuidado, pero no se acepta responsabilidad por la incompletitud, inexactitud o consecuencias de las mismas. Todas las dimensiones y superficies son indicativas.