Amplia casa familiar con etiqueta energética A en Sprenkelaar
Características clave
Descripción
Situada en la calle Schopenhauerstraat, ideal para niños, en el distrito Sprenkelaar de Apeldoorn, esta bien cuidada casa familiar ofrece una agradable vista a través de los edificios hacia una franja verde. La propiedad cuenta con un soleado jardín delantero y trasero de fácil mantenimiento con varias terrazas, un cobertizo de piedra independiente con techo cubierto y un práctico camino de acceso trasero.
Construida en 1968, la residencia ofrece un espacio sorprendentemente amplio con nada menos que cuatro dormitorios de tamaño completo. Gracias a diversas mejoras recientes, toda la propiedad se encuentra en un estado cómodo y bien cuidado. La vivienda está equipada con aislamiento de techo y suelo, así como con acristalamiento HR++, lo que resulta en una favorable etiqueta energética A. La primera planta recibió marcos de ventanas de plástico en 2017. Además, el enlucido se renovó en 2023 y el baño se terminó con un estilo moderno en 2024.
La caldera de calefacción central Intergas, instalada en 2018, y la presencia de ventilación mecánica contribuyen al confort general de la vivienda. La ubicación es particularmente ventajosa, con varias comodidades a corta distancia, incluyendo escuelas, una granja infantil, piscina, parque y centros comerciales. Además, las carreteras principales hacia las autopistas A50 y A1 se alcanzan en pocos minutos.
La distribución de la planta baja comienza en la entrada que conduce a un pasillo con el cuadro de contadores, un aseo moderno equipado con inodoro colgado y un pequeño lavabo, y un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras. El luminoso salón ofrece una agradable vista al jardín y a la vegetación circundante. La lujosa cocina semiabierta está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo nevera, microondas, placa de inducción, campana extractora y lavavajillas. Desde la cocina hay acceso directo al jardín con terraza, al espacioso cobertizo de piedra y al techo cubierto.
La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios espaciosos y bien terminados con paredes enlucidas. El moderno baño de 2024 está completamente alicatado y equipado con un inodoro colgado, una generosa esquina de ducha, un radiador de diseño y un elegante mueble de baño. Las especificaciones mencionan un lavabo doble, lo que coincide con la descripción del mueble de baño en el anuncio.
La segunda planta contiene un rellano, una sala de calderas con conexión para lavadora, un espacioso armario de almacenamiento y un cuarto dormitorio o sala de hobbies con tragaluz. Este nivel ofrece espacio práctico adicional que puede utilizarse según las necesidades de los residentes.
En resumen, esta es una casa familiar lista para entrar a vivir y eficiente energéticamente en una ubicación agradable con una vista despejada y todas las comodidades al alcance de la mano. La combinación de la favorable etiqueta energética, las recientes renovaciones del baño y el enlucido, y la distribución práctica con cuatro dormitorios hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un hogar cómodo en un barrio bien comunicado.
El distrito de Sprenkelaar es conocido por su carácter familiar con varias instalaciones cercanas. La proximidad a las escuelas lo hace particularmente atractivo para familias con niños. La presencia de una granja infantil, una piscina y un parque ofrece oportunidades recreativas a corta distancia a pie. Los centros comerciales de la zona ofrecen conveniencia diaria para compras y otras necesidades.
La accesibilidad de la ubicación es excelente con conexiones rápidas a las autopistas A50 y A1, lo que facilita los desplazamientos a otras ciudades. La propia Schopenhauerstraat se describe como una calle tranquila dentro de la zona residencial, lo que contribuye a un entorno de vida pacífico mientras se está cerca de todas las comodidades urbanas.
Los espacios exteriores han sido diseñados pensando en un fácil mantenimiento. El jardín delantero y el trasero ofrecen lugares soleados para sentarse al aire libre. El jardín trasero mide 81 metros cuadrados con una profundidad de 13,5 metros y un ancho de 6 metros, orientado al noreste. El cobertizo de piedra independiente proporciona amplio espacio de almacenamiento y está equipado con electricidad. El cobertizo en sí no tiene aislamiento según las especificaciones. El techo cubierto adyacente al cobertizo ofrece una zona exterior cubierta que se puede disfrutar en diversas condiciones climáticas.
Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. El estado de plena propiedad asegura que no hay obligaciones de arrendamiento o cesión de suelo asociadas a esta propiedad. La designación catastral es APELDOORN AF 1477 con una superficie de parcela de 176 metros cuadrados.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 130 metros cuadrados distribuidos en tres plantas habitables. El espacio de almacenamiento externo de 11 metros cuadrados se refiere al cobertizo independiente. El volumen de la vivienda es de 452 metros cúbicos. Estas dimensiones indican una amplia casa familiar que ofrece un importante espacio interior.
La eficiencia energética de la propiedad es notable. Alcanzar una etiqueta energética A para una casa construida en 1968 demuestra una inversión significativa en aislamiento y medidas de ahorro de energía. La combinación de aislamiento de techo, aislamiento de suelo, aislamiento de paredes y acristalamiento HR++ crea una envolvente del edificio bien aislada. La relativamente joven caldera de calefacción central de 2018 contribuye a una calefacción eficiente y a la producción de agua caliente. La propiedad utiliza una caldera mixta de gas para la calefacción y el agua caliente.
El precio de pedido es de 425.000 euros, con los costos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.269 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará, lo que proporciona flexibilidad en el momento del traslado. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y se describe como lista para entrar a vivir.
El diseño de la cocina semiabierta crea una conexión entre la zona de cocina y el espacio de estar mientras mantiene cierta separación. La cocina incluye todos los electrodomésticos modernos esenciales, lo que la hace inmediatamente funcional para el uso diario. El acceso directo al jardín desde la cocina mejora la experiencia de vida interior-exterior, especialmente durante los meses más cálidos.
La renovación del enlucido en 2023 garantiza que todas las paredes interiores presenten un aspecto fresco y limpio en toda la casa. Esta actualización reciente significa que los nuevos residentes no tendrán que realizar ningún trabajo de acabado interior inmediato. La combinación de enlucido actualizado y el moderno baño de 2024 posiciona a esta propiedad como que requiere una inversión adicional mínima o nula al momento de la compra.
La propiedad cuenta con conexiones de cable de TV, lo que indica que la infraestructura básica de medios ya está instalada. La presencia de un armario de almacenamiento bajo las escaleras en la planta baja añade un espacio de almacenamiento práctico que a menudo falta en propiedades similares de esta época.