Casa adosada sin gas con 6 dormitorios en Nieuw-Rhijngeest

Esta casa adosada, ubicada en Schoonzicht 21 en el distrito Nieuw-Rhijngeest de Oegstgeest, fue construida en 2018 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 191 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad se asienta en una parcela de 194 metros cuadrados y presenta una arquitectura inspirada en las villas que se encuentran alrededor de la zona de Wilhelminapark, lo que otorga a la vivienda un carácter distintivo dentro de este vecindario relativamente nuevo.

La planta baja da la bienvenida a los residentes a través de una entrada con toldo a un pasillo espacioso que incluye un armario ropero, un armario para el cuadro eléctrico y un moderno inodoro colgado con un pequeño lavabo. Un práctico armario bajo las escaleras proporciona espacio de almacenamiento adicional. La zona de salón y comedor es profunda y luminosa, con techos que alcanzan los tres metros de altura, lo que contribuye a la sensación de amplitud. El suelo está acabado con tablones de madera maciza de roble que se extienden por toda la casa. En la parte frontal de la zona de estar, un mirador con amplios cristales añade luz y carácter. Este mirador fue un extra opcional durante la fase de construcción original.

La cocina abierta en forma de U está situada en la parte trasera de la planta baja y fue diseñada por Barthen Design. Viene equipada con un amplio conjunto de electrodomésticos integrados que incluye un grifo de agua caliente Quooker, un horno combinado microondas Miele, un horno Miele independiente, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas recargable Miele TwinDos y una placa de inducción Bora con extracción externa. La cocina también cuenta con una estación de carga oculta para un robot aspirador. La parte trasera de la planta baja tiene puertas correderas que dan a un toldo de terraza acristalado instalado en 2024, lo que permite a los residentes disfrutar del jardín resguardados de la lluvia o el viento sin necesidad de guardar los cojines en el interior. En este nivel están presentes tanto la calefacción por suelo como la refrigeración por suelo.

Se accede a la primera planta a través de una escalera con pendiente suave. El rellano da acceso a tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal, en la parte delantera, tiene puertas correderas que se abren a un balcón. El moderno baño de esta planta incluye una ducha con plato de ducha, una bañera, un inodoro y un doble lavamanos con mueble. El suelo de madera de roble y el sistema de calefacción y refrigeración por suelo también se continúan en este nivel.

A la segunda planta se accede de manera similar a través de una escalera de pendiente suave. En la parte delantera del rellano, hay una zona de lavandería con una ventana abuhardillada y un tragaluz que proporciona acceso mediante una escalera de mano separada al tejado plano donde se instalan 17 paneles solares. En la parte trasera del rellano, hay una habitación que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento pero que es adecuada como dormitorio. En la parte delantera de esta planta, hay un dormitorio espacioso y alto con una ventana abuhardillada. Otro dormitorio espacioso con buhardilla se encuentra en la parte trasera. Entre estos dos dormitorios, hay una sala de lavado con un fregadero y un inodoro colgado, con la posibilidad de instalar una ducha. La sala técnica de esta planta alberga la bomba de calor Hitachi, la caldera, el sistema de ventilación mecánica y el inversor de los paneles solares. El suelo de roble y el sistema de calefacción y refrigeración por suelo también están presentes en este nivel.

La propiedad cuenta con un jardín delantero orientado al norte y un profundo jardín trasero orientado al sur. El jardín trasero es verde y resguardado, con un porche acristalado que abarca todo el ancho de la casa y que se añadió en 2024. En el jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con electricidad, y hay una puerta lateral que da acceso a la parte trasera. Justo detrás del jardín, hay dos plazas de aparcamiento en una parcela de terreno de gestión conjunta donde los niños pueden jugar con seguridad. Cerca de las plazas de aparcamiento ya se ha instalado una conexión eléctrica para una estación de carga de vehículos eléctricos.

Esta vivienda fue una de las primeras propiedades del desarrollo en construirse completamente sin gas. Cuenta con una bomba de calor, un sistema de recuperación de calor de ducha, cristales HR++ y aislamiento completo, lo que resulta en una etiqueta energética A+++. Los actuales propietarios informan de un pago a cuenta de electricidad de 97 euros al mes para un hogar de cuatro personas, lo que indica bajos costos energéticos. La propiedad tiene marcos de ventanas de madera en toda su extensión, y la pintura exterior de la parte trasera se realizó en 2024 por una empresa de pintura certificada.

Nieuw-Rhijngeest es una nueva zona residencial apta para niños en Oegstgeest, situada a lo largo del río Rin. La propiedad se ubica en un callejón tranquilo en el corazón de este vecindario. A poca distancia a pie, hay una escuela primaria llamada Het Dok con instalaciones de guardería, el parque Landskroon y una plaza comercial con un supermercado, panadería, barra de aperitivos, peluquería y droguería. Los centros de Oegstgeest y Leiden están cerca, al igual que las playas y dunas de Katwijk, Noordwijk y Wassenaar. La autopista A44 es de fácil acceso, proporcionando conexiones rápidas con La Haya y el Aeropuerto de Schiphol o Ámsterdam.

Oegstgeest ocupa constantemente el Top 10 de los mejores municipios para vivir según Elsevier Weekblad y fue nombrado el mejor municipio residencial de Holanda Meridional en 2022. También es el segundo municipio más verde de los Países Bajos.

La propiedad tiene un volumen de 678 metros cúbicos. El espacio exterior construido mide 28 metros cuadrados y el espacio de almacenamiento externo es de 5 metros cuadrados. Se espera que la entrega tenga lugar el 2 de noviembre de 2026. El precio de pedido es de 1.250.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 6.545 euros por metro cuadrado de superficie habitable.