Casa adosada con garaje en un entorno tranquilo en Holten

Esta casa adosada está situada en la Schoolstraat en el pueblo de Holten, ubicado en la parte oriental de los Países Bajos. La propiedad ocupa una parcela de 222 metros cuadrados y ofrece 74 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas, con almacenamiento adicional proporcionado por un espacio de ático accesible a través de una escalera retráctil.

Holten es un pueblo que combina el encanto de una comunidad rural con un acceso conveniente a las comodidades. La propiedad se encuentra en un barrio residencial que ofrece un entorno de vida tranquilo mientras mantiene la proximidad a instalaciones esenciales. A corta distancia a pie, los residentes pueden encontrar tiendas, restaurantes, escuelas y la estación de tren local, lo que hace que la vida diaria sea práctica y accesible sin necesidad de coche para los recados rutinarios.

Los alrededores naturales de Holten forman una parte significativa del atractivo de la ubicación. La zona de Beuseberg, con su región boscosa de Zuurberg, presenta paisajes ondulados y miradores pintorescos que atraen a los entusiastas de la naturaleza durante todo el año. Además, la reserva natural de Sallandse Heuvelrug está situada cerca, ofreciendo amplias oportunidades para caminar y andar en bicicleta. Esta área protegida es conocida por su terreno variado y su biodiversidad, lo que la convierte en un recurso recreativo muy valorado para la comunidad local.

La casa fue construida originalmente en 1956 y ha sufrido diversas actualizaciones desde entonces. El exterior presenta marcos de ventanas de plástico en toda la casa, los cuales requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico de la construcción residencial holandesa de este período.

En la planta baja, la distribución comienza con un pasillo de entrada que da acceso a las principales áreas de estar. Este pasillo incluye un aseo y un armario de sótano práctico para almacenamiento adicional. El salón y la cocina están dispuestos en una configuración abierta, creando un espacio conectado que se adapta a las preferencias de vida modernas. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos que incluye una placa de inducción, una campana extractora, una unidad combinada de horno y microondas, un frigorífico y un lavavajillas. Estos electrodomésticos están integrados en el diseño de la cocina, proporcionando instalaciones de cocción funcionales.

La primera planta contiene tres dormitorios a los que se accede a través de un rellano central. Uno de los dormitorios está equipado con aire acondicionado, proporcionando control climático durante los períodos más cálidos. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un lavabo, un inodoro y un sistema sanibroyeur. Esta disposición significa que la primera planta contiene las principales instalaciones para dormir e higiene.

Sobre la primera planta, un espacio de ático proporciona capacidad de almacenamiento adicional. Esta área se alcanza a través de una escalera retráctil, que es una solución común para el acceso al ático en las casas holandesas de este tamaño y época. Aunque no es apto como espacio habitable sin modificación, esta área sirve como un almacenamiento útil para artículos de temporada y pertenencias que no se necesitan a diario.

La propiedad incluye varias características que contribuyen a la eficiencia energética y el confort. Se instalaron nueve paneles solares en 2022, lo que puede ayudar a reducir los costos de electricidad de la red. Hay unidades de aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal, lo que permite la regulación de la temperatura durante los meses de verano. Se han instalado persianas de sol en la parte trasera de la casa, y tanto persianas enrollables como mosquiteras están disponibles en varios puntos, proporcionando opciones para gestionar la luz solar y la privacidad.

El rendimiento energético de la propiedad está indicado por una etiqueta D. Las ventanas cuentan con cristal HR, que representa una mejora respecto al doble acristalamiento estándar en términos de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta, específicamente un modelo HR 107, que es de propiedad en lugar de estar alquilada. Este tipo de caldera representa una solución razonablemente eficiente para casas de este tamaño y antigüedad.

Las áreas exteriores de la propiedad incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero, proporcionando espacio al aire libre para la relajación y la jardinería. En la propiedad hay un edificio de almacenamiento de piedra independiente, equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para su uso como taller o para almacenar equipos de jardín y bicicletas. Además, un garaje de madera independiente ofrece estacionamiento cubierto para un vehículo. La propiedad también proporciona espacio de estacionamiento en sus propios terrenos, con aparcamiento público disponible en las inmediaciones para vehículos adicionales o visitantes.

El volumen total de la casa es de 273 metros cúbicos, lo cual es consistente con una residencia de dos plantas de esta huella. El espacio de almacenamiento externo, que incluye el garaje y el edificio de almacenamiento, totaliza 53 metros cuadrados. La propiedad está en plena propiedad, según lo confirmado por el registro catastral.

Esta propiedad sería adecuada para compradores que buscan una casa en un entorno de pueblo con buen acceso tanto a las comodidades locales como a las áreas de recreación natural. La combinación de un espacio habitable manejable, instalaciones de almacenamiento prácticas y características actualizadas como paneles solares y aire acondicionado presenta una oferta equilibrada en el mercado inmobiliario de Holten. El precio de pedido refleja las condiciones actuales del mercado para propiedades adosadas en esta ubicación.