Amplia casa con carácter de 5 dormitorios en la popular Rosmolenbuurt

Esta amplia residencia está situada en Schoolmeestersstraat 52 en la zona de Rosmolenbuurt West en Zaandam. La propiedad fue construida originalmente en 1899 y tiene una historia distintiva como antigua sala de bodas, lo que añade un carácter único al hogar. Con una superficie habitable total de aproximadamente 136 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, la residencia ofrece un espacio generoso para familias o compradores que buscan espacio para personalizar su entorno vital.

Rosmolenbuurt es un barrio muy bien valorado y familiar en Zaandam. La ubicación proporciona un acceso conveniente a las comodidades diarias con un supermercado alcanzable a menos de cinco minutos a pie. El centro de Zaandam es fácilmente accesible en bicicleta, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes, terrazas e instalaciones culturales. Las familias con niños apreciarán la proximidad a las guarderías y escuelas primarias a poca distancia a pie, mientras que las escuelas secundarias se pueden alcanzar en bicicleta. También hay instalaciones deportivas y parques disponibles en los alrededores.

Las opciones de transporte público son excelentes en esta ubicación. Hay una parada de autobús a solo unos minutos a pie de la propiedad, y la estación de tren de Zaandam se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos caminando. Para los propietarios de vehículos, la autopista A7 hacia Purmerend y Hoorn es de rápido acceso, y la A8 se conecta con la autopista de circunvalación A10 que conduce a Ámsterdam. La Rosmolenbuurt de antes de la guerra se caracteriza por sus espacios verdes, instalaciones de juego y un ambiente agradable para vivir, donde la renovación y modernización se mezclan con el encanto de la arquitectura histórica.

La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce directamente a un pasillo abierto que fluye hacia la sala de estar. El área de estar es luminosa y espaciosa, terminada con un suelo de baldosas blancas. En la parte delantera de la planta baja, hay dos dormitorios bien proporcionados, ambos adecuados para acomodar una cama doble y espacio de armario. Existe la opción de eliminar una pared divisoria entre estas habitaciones para crear un área de estar aún más grande si se desea.

El baño de la planta baja está equipado con un inodoro, un urinario y una ducha de lluvia. La cocina presenta un diseño de estilo rústico y está totalmente equipada con nevera, horno, lavavajillas, fregadero doble y una cocina de gas de cinco quemadores. Desde la sala de estar, hay acceso directo al patio trasero.

Se accede a la primera planta a través de una escalera en la sala de estar. Este nivel cuenta con un rellano espacioso que da acceso a tres dormitorios adicionales, un segundo baño y una práctica sala de almacenamiento. El segundo baño incluye una ducha a ras de suelo y un segundo inodoro. Los dormitorios de esta planta son versátiles y pueden servir como zonas para dormir, oficinas en casa o espacios para aficiones, proporcionando flexibilidad para diversas configuraciones del hogar.

El patio trasero está paisajísticamente bien cuidado y diseñado para ofrecer privacidad. Hay espacio suficiente para crear una zona de estar o acomodar una mesa de comedor grande. El jardín se puede acceder a través de un estrecho pasaje trasero. Hay un cobertizo de madera adjunto en el jardín que está equipado con electricidad.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad está en su mayor parte equipada con doble acristalamiento y marcos de ventanas de madera dura. Se instaló un suelo de hormigón celular durante el período de 1991 a 1992. El hogar está equipado con siete paneles solares, que pueden contribuir a reducir los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda.

La etiqueta energética está clasificada como F, lo que indica que las mejoras en la eficiencia energética pueden ser beneficiosas. Los posibles compradores deben ser conscientes de que los cimientos no han sido inspeccionados formalmente, aunque existe un monitoreo con una tasa de asentamiento registrada descrita como moderada. Esta es una consideración común para las propiedades de esta edad en la región de Zaan.

La propiedad se asienta en 132 metros cuadrados de terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo ni arrendamiento. Hay aparcamiento disponible en la calle frente a la propiedad. El volumen total de la residencia es de aproximadamente 480 metros cúbicos, y hay un espacio de almacenamiento exterior de 9 metros cuadrados.

Este hogar presenta una oportunidad para los compradores que aprecian el carácter y la historia combinados con un espacio vital práctico. La configuración de cinco dormitorios es particularmente adecuada para familias grandes o aquellos que requieren habitaciones adicionales para trabajo o aficiones. La ubicación céntrica en Zaandam proporciona una buena conectividad tanto con las comodidades locales como con la región más amplia, incluida Ámsterdam.

La fecha de transferencia se determinará por mutuo acuerdo entre comprador y vendedor. Hay un informe de medición conforme a los estándares NEN2580 disponible para la verificación de las dimensiones indicadas.