Vivienda unifamiliar independiente con privacidad y jardín en Vledder

Situada en el encantador pueblo de Vledder, esta vivienda unifamiliar independiente presenta una oportunidad única para quienes buscan una residencia con privacidad y potencial. Situada en una calle tranquila, la propiedad se beneficia de una parcela espaciosa de 491 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente alrededor de 1972 y actualmente ofrece una agradable combinación de espacio, luz natural y aislamiento. Si bien el interior requiere modernización para cumplir con los estándares contemporáneos, la estructura está construida sobre una base sólida, con suelos de hormigón que proporcionan una base robusta para futuras reformas.

El propio Vledder es conocido por su ambiente acogedor y sus exuberantes alrededores verdes. El pueblo está enclavado en el hermoso paisaje de Drente, proporcionando a los residentes acceso inmediato a bosques, brezales y varias reservas naturales. Esta ubicación asegura que, mientras se disfruta de la tranquilidad de una zona residencial, todas las comodidades diarias esenciales sigan estando al alcance de la mano. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo para quienes aprecian un ritmo de vida más tranquilo sin estar aislados de la civilización.

La distribución de la propiedad está diseñada para una vida familiar práctica. Al entrar en el hogar, se le recibe en un hall de entrada que alberga un aseo separado equipado con un lavabo y un armario fijo para almacenamiento. Este pasillo conduce a la generosa sala de estar en forma de L. La forma de la zona de estar permite zonas distintas, como un área de descanso y un espacio para comer, lo que la hace muy versátil para diferentes disposiciones de muebles. Una característica notable de la sala de estar es el conservatorio adjunto. Este espacio adicional no solo aumenta el área de habitabilidad general, sino que también proporciona un lugar maravilloso para disfrutar de la vegetación circundante y trae una abundancia de luz natural al hogar.

La cocina está situada junto a la zona de estar y tiene una distribución cerrada, proporcionando un espacio distinto para la preparación de comidas. Viene equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo una placa de gas, un horno y un frigorífico. Una puerta interior práctica conecta la cocina con una lavandería o trastero. Esta zona trasera alberga la conexión de la lavadora y sirve como una zona de transición conveniente al jardín. Es un espacio ideal para almacenar equipo exterior o mantener los utensilios del hogar fuera de la vista.

El espacio exterior de la propiedad es uno de sus puntos fuertes. El jardín rodea la casa, ofreciendo un alto grado de privacidad de los vecinos. Con jardín delantero, lateral y trasero, hay varias oportunidades para disfrutar del sol en diferentes momentos del día. Los terrenos proporcionan amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en terreno privado, un lujo significativo en zonas residenciales. Además, hay un garaje de piedra adjunto accesible desde el exterior. Este garaje ofrece espacio para un coche y sirve como almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardinería u otros equipos.

Subiendo a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios bien proporcionados. Los tres dormitorios se benefician de armarios empotrados, lo que ayuda a maximizar el espacio de suelo utilizable y mantiene las habitaciones ordenadas. El baño en esta planta es funcional e incluye un inodoro, un lavabo y una ducha. Una escalera de mano en el rellano conduce al espacio del ático sobre la segunda planta. Este ático es actualmente accesible como un desván de almacenamiento, proporcionando amplio espacio para artículos de temporada o cajas de archivo.

En términos de construcción y especificaciones técnicas, la casa tiene varias características que añaden valor. La presencia de suelos de hormigón en toda la propiedad confirma la descripción de una base sólida, lo cual es una ventaja significativa para cualquiera que planee emprender trabajos de renovación. La propiedad está equipada con aislamiento de muros de cavidad y acristalamiento doble, que contribuyen a un mejor clima interior y eficiencia energética en comparación con la especificación original de la década de 1970. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera combinada Intergas instalada en 2013. Aunque la etiqueta energética no está disponible actualmente, el aislamiento existente y la caldera relativamente moderna proporcionan una base para el rendimiento energético.

Los compradores potenciales deben tener en cuenta las cláusulas legales y técnicas asociadas con la compra. Como es común con las viviendas de la década de 1970, la escritura de compra incluirá una cláusula de antigüedad. Esta cláusula aclara que los compradores han inspeccionado la propiedad y son conscientes de los riesgos asociados con edificios antiguos, específicamente en lo que respecta a cosas como defectos ocultos que pueden no ser visibles de inmediato. Además, se incluirá una cláusula de amianto. Dado el año de construcción, es posible que se hayan utilizado materiales que contienen amianto, y esta cláusula describe las responsabilidades con respecto a su eliminación o gestión. Una cláusula de no ocupación también formará parte del acuerdo, asegurando que la propiedad se entregue vacía.

La propiedad consta de dos parcelas catastrales separadas, que se incluyen en la venta. Esta división de la tierra ofrece una delimitación clara de los límites de la propiedad. La combinación de la construcción sólida, la parcela de tamaño considerable y el potencial de modernizar el interior al propio gusto hace de esta una opción convincente para los compradores que buscan dejar su huella en un hogar en una hermosa parte de Drente. Ya sea que esté buscando una vivienda familiar o un retiro en un entorno verde, esta residencia en Vledder ofrece los elementos fundamentales necesarios para crear un espacio de vida cómodo y privado.