Casa adosada luminosa con jardín orientado al sureste cerca del centro de Zutphen

Esta casa adosada se encuentra en Scheerdershof 58, en el tranquilo y verde barrio de Scheperkamp, en Warnsveld. La propiedad fue construida en 1981 y ofrece aproximadamente 99 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 154 metros cuadrados. La casa tiene tres dormitorios, aunque la descripción del anuncio menciona cuatro, y esta discrepancia entre la especificación indicada y la descripción textual debe tenerse en cuenta.

Al entrar, se pasa el armario de contadores hacia el vestíbulo, que da acceso a la sala de estar. Una característica notable es la posibilidad de ampliar la zona de entrada, similar a lo que han hecho los vecinos, lo que crearía un vestíbulo más grande con acceso interior directo al cuarto de bicicletas. La sala de estar en forma de L, orientada al jardín, tiene una anchura máxima de casi 5,20 metros. Los grandes ventanales del lado sureste inundan la habitación de luz natural y el suelo está acabado con suelo laminado. También hay un hueco con almacenamiento empotrado y una puerta desde la sala de estar conduce a la escalera y al aseo separado.

La cocina cerrada está situada en la parte frontal de la casa y fue completamente renovada en marzo de 2025. Los armarios de cocina de color gris oscuro presentan una encimera de aspecto mármol e incluyen una placa de inducción integrada, campana extractora, lavavajillas, horno, microondas, refrigerador y congelador.

La primera planta comprende tres dormitorios amplios accesibles desde el rellano. Dos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la casa, cada uno con una gran ventana en la sección del tejado inclinado. El tercer dormitorio da a la calle tranquila y al entorno verde. El baño moderno está equipado con una ducha amplia, un inodoro, un radiador toallero y un mueble de baño de madera. Los grandes paneles de pared de plástico y los azulejos de suelo grises crean una apariencia visual cohesiva junto con los sanitarios y grifería.

Una escalera fija, instalada en 2014, conduce a la segunda planta. Las ventanas de tejado de este nivel también datan de 2014, transformando el ático en un piso completamente utilizable y listo para una nueva función. La caldera HR, una unidad combinada Nefit Topline de 2015 y de propiedad total, se encuentra en el área de almacenamiento, y hay almacenamiento adicional en las secciones del tejado inclinado.

El jardín trasero orientado al sureste tiene aproximadamente 71 metros cuadrados y mide 12,24 metros de profundidad por 5,79 metros de ancho. Una terraza de gran formato proporciona amplio espacio para sentarse al aire libre y un trampolín cabe cómodamente en la parte trasera del jardín. Una puerta en la parte trasera de la propiedad da acceso a un pequeño espacio verde público con un área de juegos infantiles, lo que añade un carácter familiar a la ubicación. Junto al espacio verde hay estacionamiento público disponible, mientras que la propiedad también ofrece estacionamiento privado en sus propios terrenos.

La casa se calienta y se abastece de agua caliente a través de la caldera de combinación HR Nefit Topline de 2015, que es de propiedad en lugar de alquilada. Las ventanas presentan una mezcla de marcos de madera, parcialmente equipados con vidrio HR (de alta eficiencia). La casa tiene una etiqueta energética B, lo que indica un rendimiento energético razonable.

El barrio se caracteriza por espacios verdes y calles tranquilas. A corta distancia se encuentran escuelas primarias, clubes deportivos y el centro comercial Dreiumme. El animado centro de Zutphen está a un paseo en bicicleta de 10 minutos, y las escuelas secundarias, instalaciones deportivas adicionales y transporte público están todos a distancia de bicicleta. Una parada de autobús a corta distancia da acceso a la línea de autobús 83, que conecta con el centro de la ciudad y la estación de tren NS de Zutphen.

Un cobertizo independiente de ladrillo de aproximadamente 8 metros cuadrados se encuentra en la propiedad, equipado con electricidad. Las características adicionales incluyen ventilación de equilibrado, ventanas de tejado y conectividad de televisión por cable. La designación catastral del terreno es WARNSVELD L 2189, en pleno dominio. La casa se ofrece a un precio de venta de 350.000 €, costes pagaderos por el comprador, lo que corresponde aproximadamente a 3.535 € por metro cuadrado de espacio habitable.