Amplia Casa Esquinera con Cuatro Dormitorios y Jardín Orientado al Este

Ubicada en la zona residencial de Gorecht-West en Hoogezand, esta casa esquinera en Schaepmanstraat 86 ofrece un espacio habitable práctico y cómodo para familias. La propiedad fue construida en 1971 y se asienta en un terreno de 224 metros cuadrados, proporcionando un buen equilibrio entre las áreas de living interiores y exteriores.

El interior del hogar abarca 120 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. La planta baja cuenta con un porche de entrada que conduce al cuadro de medidores, estableciendo un punto de entrada práctico al hogar. Desde aquí, los residentes acceden al salón, que tiene una cocina semiabierta posicionada en la parte trasera de la propiedad. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados y proporciona acceso directo al jardín trasero, lo que resulta conveniente para comidas al aire libre o simplemente para moverse entre los espacios interiores y exteriores durante los meses más cálidos.

Un pasillo central en la planta baja contiene la escalera fija que conduce a la primera planta, así como un aseo independiente. Esta distribución mantiene el flujo de las zonas de estar mientras proporciona instalaciones esenciales en ubicaciones accesibles.

La primera planta consta de un rellano que incluye espacio de armario para necesidades de almacenamiento. Desde este rellano, también hay una escalera fija que conduce a la segunda planta. Tres dormitorios se encuentran en este nivel, ofreciendo un espacio flexible que puede servir como habitaciones infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados. El baño de esta planta está equipado con una ducha de acceso, un lavabo y un inodoro, reuniendo las instalaciones sanitarias principales en un lugar conveniente.

La segunda planta añade otra dimensión al hogar con su propia zona de rellano que incluye espacio de almacenamiento adicional y alberga la caldera de calefacción central. El cuarto dormitorio se encuentra en este nivel, lo que podría servir bien como dormitorio principal con mayor privacidad, un refugio para adolescentes o una habitación dedicada a pasatiempos. Esta distribución de la planta superior maximiza el espacio utilizable dentro de la propiedad.

El exterior de la propiedad incluye un jardín trasero de 75 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 10 metros de profundidad y 7,5 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que significa que los residentes pueden disfrutar del sol de la mañana desde temprano en el día. Esta orientación es particularmente apreciada por quienes les gusta tener su espacio exterior calentado para el mediodía. El jardín es accesible a través de un camino trasero, añadiendo comodidad para actividades como el ciclismo o traer suministros de jardín sin tener que pasar por el hogar.

Un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente se encuentra en la propiedad, proporcionando espacio seguro para herramientas de jardinería, bicicletas y otros equipos exteriores. Aparcamiento público está disponible en la zona inmediata para residentes y visitantes.

La eficiencia energética ha sido abordada en este hogar a través de varias mejoras. La propiedad posee una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel moderado de rendimiento energético. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de suelo, aislamiento de paredes y aislamiento de techo. Las ventanas presentan principalmente doble acristalamiento con algo de cristal HR instalado. Además, la propiedad ha sido equipada con ocho paneles solares, que contribuyen a la reducción de los costos de electricidad. Los marcos de las ventanas han sido parcialmente reemplazados con marcos de plástico, que requieren menos mantenimiento que los marcos de madera tradicionales y ofrecen mejores propiedades de aislamiento.

El sistema de calefacción central consiste en una caldera mixta Intergas que fue instalada en 2019. Esta caldera es de propiedad en lugar de alquilada, lo que elimina los costos de alquiler continuos de los gastos del hogar. La caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente para la propiedad.

La propiedad está ubicada en Hoogezand, que forma parte del municipio de Midden-Groningen. La zona se caracteriza por una mezcla de calma residencial y comodidades prácticas. Las familias con niños encontrarán el barrio acogedor, con áreas de juego, escuelas y clubes deportivos ubicados a distancia razonable. Para las necesidades de compras diarias, múltiples centros comerciales y supermercados son accesibles sin tiempos de viaje prolongados.

Las conexiones de transporte son una característica notable de la ubicación. La estación de tren cercana proporciona acceso ferroviario, y la proximidad a la autopista A7 significa que el centro de la ciudad de Groningen se puede alcanzar en aproximadamente quince minutos en coche. Esta combinación de transporte público y acceso por carretera hace que la ubicación sea práctica para los viajeros que trabajan en la ciudad o áreas circundantes.

Hoogezand también ofrece oportunidades recreativas a través de sus parques y características de agua. Estos espacios verdes proporcionan opciones para caminar, andar en bicicleta y relajación al aire libre cerca del hogar.

Para los compradores interesados en mejorar aún más la sostenibilidad de la propiedad, el anuncio menciona la disponibilidad de un programa de subsidio llamado Nij Begun. Este programa puede proporcionar hasta el cincuenta por ciento de los costos de inversión para medidas de aislamiento, con un monto máximo de subsidio de 20,000 euros. Un plan de aislamiento supuestamente ya ha sido preparado para esta propiedad específica, que es un requisito para acceder a este subsidio. La implementación de tales medidas podría mejorar potencialmente aún más la etiqueta energética y también podría crear oportunidades para reducciones en los intereses de la hipoteca basadas en el rendimiento energético mejorado. Además, estas mejoras podrían preparar la propiedad para la instalación futura de un sistema de bomba de calor.

La propiedad se ofrece a un precio de 250,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2,083 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costos para el comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra son adicionales a este monto. La fecha de aceptación se describe como negociable, con la posibilidad de una transferencia rápida siendo mencionada.

Esta casa esquinera se presenta como un hogar orientado a la familia en una ubicación bien conectada. La distribución de cuatro dormitorios acomoda a familias en crecimiento o aquellas que necesitan espacio flexible para trabajo y ocio. La combinación de características de sostenibilidad existentes y el potencial de mejoras adicionales a través de subsidios disponibles añade un aspecto visionario a la propiedad. La distribución práctica en tres plantas, el jardín orientado al este y la proximidad tanto a comodidades urbanas como áreas naturales hacen de esta una propiedad adecuada para quienes buscan un entorno residencial equilibrado en la región de Groningen.