Vivienda familiar moderna, eficiente energética y ampliada en Weidum

Situado en el encantador pueblo de Weidum, ubicado favorablemente al suroeste de la ciudad de Leeuwarden y anidado entre Mantgum y Beers, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. Weidum es un pueblo con una rica historia, habiendo sido una ubicación favorecida por varias familias nobles en el pasado. El núcleo del pueblo se encuentra al oeste del dique marítimo, conocido como el Hegedyk, que pertenece al antiguo Middelzee. El Weidumervaart fluye a través de la zona del pueblo, conectando con el Jorwerdervaart que, a su vez, fluye hacia el Wielstervaart. En el lado este de la zona del pueblo fluye el Zwette. Una parte de Weidum es una vista de pueblo protegida, una de las vistas urbanas y protegidas de Frisia. Además, hay varios monumentos nacionales en el pueblo. En Weidum se organiza cada año el Frouljus PC, que es el partido de kaats más importante para damas. El pueblo tiene una vida asociativa activa, su propia casa del pueblo, una escuela primaria, la residencia de ancianos Nij Dekama, el restaurante hotel WeidumerHout ubicado en el Zwette y el restaurante De Fiif Sinnen. Es la ubicación ideal para trabajar en la ciudad y relajarse en Weidum.

La propiedad en Sânpaed 33 se presenta como una sorprendente y ampliamente renovada vivienda familiar. Desde el frente, la casa parece de tamaño modesto, pero revela su verdadera extensión en la parte trasera con una ampliación moderna que ha duplicado eficazmente el espacio vital. La casa ha sufrido una renovación completa durante los últimos dos años, específicamente en 2023, dando como resultado una residencia sostenible equipada con etiqueta energética A. Toda la propiedad se encuentra en un hermoso terreno de 291 metros cuadrados de tierra privada. En la parte trasera de la propiedad hay un jardín profundo y soleado, al que se accede a través de una entrada trasera a lo largo del camino detrás de las casas.

La distribución interna de la casa ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad y el espacio habitable. En la planta baja, la entrada se encuentra en el lateral de la casa, llevando directamente al pasillo. El pasillo está equipado con el armario de contadores, la escalera a la planta superior y proporciona acceso a la zona de estar. La espaciosa sala de estar está situada en la parte delantera de la casa, ofreciendo un ambiente acogedor y acogedor. En la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina de estar orientada al jardín. La cocina está equipada con un bloque de cocina moderno en disposición en forma de T, que incluye varios electrodomésticos integrados para garantizar comodidad. Estos electrodomésticos incluyen un lavavajillas, una combinación de refrigerador-congelador, un microondas combinado, una placa de inducción y una campana extractora. La cocina de estar ofrece mucho espacio para una mesa grande, invitando a los residentes a disfrutar de momentos acogedores en la mesa. La gran puerta corredizia de cristal en la parte trasera conecta la cocina óptimamente con el jardín, permitiendo a los residentes disfrutar rápidamente del espacio exterior. Frente a la sección del pasillo hay un armario de almacenamiento o lavadero con la configuración para electrodomésticos blancos y el grupo de inodoros. El techo de la planta baja está terminado con trabajo de estuco liso y el suelo de hormigón, que está equipado con suelo radiante, está cubierto con un suelo laminado neutro.

Al subir a la primera planta, se encuentra un amplio rellano que da acceso a los dos dormitorios, un armario de almacenamiento con la configuración de calefacción central, el baño y un aseo independiente. La habitación situada en la parte delantera de la propiedad es la más grande de los dos dormitorios. El dormitorio en la parte trasera está enriquecido con un muro de armario empotrado, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas. El baño es moderno y elegante, equipado con una ducha a ras de suelo y una unidad de lavabo. Un radiador de diseño calienta agradablemente el baño, asegurando comodidad durante su uso. A través del marco de la ventana, entra una hermosa luz natural y, además de la ventilación mecánica, también es posible ventilar naturalmente. Una característica notable de la primera planta es que el espacio está abierto a la cumbrera, creando una experiencia espaciosa y aireada. El suelo de la primera planta está totalmente cubierto con un suelo laminado neutro, manteniendo la estética limpia y moderna que se encuentra en toda la casa.

El jardín en la parte trasera es una característica sorprendente debido a su profundidad y orientación soleada. El jardín ofrece mucha privacidad, lo que lo convierte en un retiro aislado para los propietarios. Es accesible a través de una entrada trasera por el camino detrás de las casas, lo que añade comodidad. En la parte trasera del jardín hay un simple cobertizo de madera, útil para guardar herramientas de jardinería o bicicletas. A lo largo del límite de la propiedad hay una valla de madera robusta y al otro lado un seto verde perenne, asegurando privacidad y una vista verde. Adyacente a la casa hay una terraza pavimentada, perfecta para colocar muebles de exterior. Hay un grifo de agua ubicado contra la fachada trasera para las necesidades de jardinería. Debido a la ubicación resguardada del jardín, se puede disfrutar de la vida al aire libre a principios de la primavera.

En términos de especificaciones generales, la casa fue construida originalmente en 1909, pero ha sido completamente renovada para cumplir con los estándares modernos. Ahora posee una nueva etiqueta energética A, reflejando su naturaleza sostenible. La propiedad se caracteriza por su atmósfera, modernidad y sostenibilidad. Cuenta con una gran ampliación en la parte trasera que añade un espacio vital significativo. Hay dos dormitorios espaciosos, un baño y un aseo independiente. El jardín soleado, cerrado y rico en privacidad con una entrada trasera añade al atractivo general de esta casa única. La propiedad está lista para entrar a vivir, sin que requiera más trabajo por parte de los nuevos propietarios.

El alojamiento está clasificado como vivienda unifamiliar y vivienda pareada. Es una construcción existente con un tejado a dos aguas cubierto con otros materiales y tejas. La superficie habitable es de 107 metros cuadrados, con un espacio de almacenamiento externo de 13 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 291 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 410 metros cúbicos. La casa contiene un total de cuatro habitaciones, que comprenden dos dormitorios. Hay un baño y dos aseos independientes. Las instalaciones del baño incluyen una ducha y una unidad de lavabo. La propiedad tiene dos plantas e incluye instalaciones como toldos exteriores y ventilación mecánica.

La eficiencia energética es una característica clave con una etiqueta energética A. El aislamiento comprende aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, asegurando un clima interior confortable durante todo el año. La calefacción se proporciona mediante una caldera de calefacción central y suelo radiante parcial. El agua caliente se genera a través de la caldera de calefacción central. La caldera de calefacción central es una CR Remeha Avanta, una caldera de gas combinada que es propiedad de la propiedad. El jardín está ubicado al norte y tiene un tamaño de 181 metros cuadrados, midiendo 25,80 metros de profundidad y 7,00 metros de ancho. El cobertizo es un cobertizo de madera independiente. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público.