Ático espacioso en el vibrante centro de Róterdam

Este apartamento se encuentra en 's-Gravendijkwal 152-E en el barrio Oude Westen de Róterdam. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 116 metros cuadrados y está situada en la última planta del edificio, lo que significa que no hay vecinos upstairs. El apartamento está clasificado como una residencia de tres o cuatro habitaciones con dos dormitorios. El precio de venta es de 525.000 euros, costes que serán pagados por el comprador.

El barrio Oude Westen es conocido por su carácter central y dinámico. La ubicación es considerada muy deseable debido a su proximidad al centro de la ciudad de Róterdam. El área ha desarrollado su propia identidad distintiva a lo largo de los años, caracterizada por una atmósfera animada y acogedora. Dos de las calles comerciales más conocidas de los alrededores son la Nieuwe Binnenweg y la West Kruiskade. Estas calles se han transformado en los últimos años en destinos populares con una variedad de tiendas especiales y nuevos establecimientos de hostelería.

Las actividades culturales son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El Schouwburgplein está cerca y alberga el edificio de conciertos y congresos De Doelen, un cine Pathé, el cine Kino y el teatro Rotterdamse Schouwburg. Estos locales ofrecen una amplia gama de eventos culturales y actuaciones durante todo el año. La ubicación central asegura que los residentes tengan acceso a opciones de entretenimiento a poca distancia andando.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La Estación Central de Róterdam se puede llegar a pie o en bicicleta, proporcionando acceso a servicios de tren, metro, tranvía y autobús. Las paradas de autobús, metro y tranvía están located within walking distance of the property. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación de Róterdam se puede llegar en aproximadamente cinco minutos. Los servicios diarios como supermercados, tiendas nocturnas e instalaciones deportivas están disponibles en la zona inmediata.

El edificio data de 1940 y fue diseñado por el arquitecto J.P.L. Hendriks. El edificio es conocido como Tunnelzicht y ha sido designado como monumento municipal. Este estatus refleja el valor arquitectónico e histórico de la estructura. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

El acceso al apartamento es a través de una entrada cerrada en la planta baja con un sistema de interfono. La entrada proporciona acceso a las unidades de almacenamiento, un ascensor y una escalera que conduce a las plantas superiores. El apartamento está situado en la cuarta planta, que también se conoce como el quinto nivel de vivienda en el anuncio.

El pasillo de la cuarta planta proporciona acceso a todas las habitaciones del apartamento y crea una entrada acogedora al espacio habitable. La sala de estar y comedor está situada en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de abundante luz natural a través de grandes ventanas que abarcan todo el ancho del apartamento. El área del comedor está visualmente separada del área de estar por gabinetes empotrados. El pasillo, la sala de estar y el comedor presentan un suelo de parquet de espiga que contribuye al carácter auténtico del interior.

Adyacente a la sala de estar hay un balcón cerrado que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento. Esta área de logia tiene acristalamiento simple en el lado interior adyacente al hueco de la escalera, mientras que el resto del apartamento ha sido ampliamente equipado con acristalamiento doble.

La cocina moderna está situada en la parte trasera del apartamento y es espaciosa. El área de la cocina fue creada combinando el espacio de cocina original con un dormitorio adyacente, lo que resulta en amplio espacio para cocinar y almacenar. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de cocción de cinco quemadores, una campana extractora, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un horno de combinación doble, un lavavajillas y una combinación de refrigerador y congelador. El diseño proporciona suficiente espacio en gabinetes para suministros de cocina y utensilios.

Desde la cocina, los residentes pueden acceder al balcón exterior. Este espacio exterior ofrece la posibilidad de crear un área de asientos con vistas al horizonte de Róterdam. El espacio exterior relacionado con el edificio mide aproximadamente 5 metros cuadrados.

El apartamento contiene dos dormitorios. El dormitorio principal ofrece suficiente espacio para una cama doble, un gran armario y posiblemente un espacio de trabajo en casa. El segundo dormitorio es adecuado para usar como habitación infantil, una oficina en casa o un vestidor. Ambos dormitorios proporcionan opciones flexibles para que los residentes configuren según sus necesidades.

El baño y un toilet separado están situados centralmente dentro del apartamento. El baño ha sido recientemente actualizado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo con un mueble lavabo y un radiador toallero. La habitación del toilet separada asegura privacidad y comodidad para los residentes y invitados.

Adyacente a la cocina y accesible desde el pasillo central hay una habitación separada de lavandería y almacenamiento. Este espacio práctico acomoda lavadoras y secadoras mientras mantiene estos electrodomésticos fuera de las áreas de estar.

El apartamento incluye una unidad de almacenamiento externa que mide aproximadamente 13 metros cuadrados. Este amplio espacio de almacenamiento proporciona espacio adicional para pertenencias como bicicletas, equipaje, artículos de temporada o equipos de pasatiempos.

La propiedad tiene un volumen de aproximadamente 382 metros cúbicos. El apartamento está construido en terreno propio, lo que significa que no hay obligación de arrendamiento de terreno. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción de la ciudad, lo que elimina la necesidad de calderas de gas individuales. La ventilación mecánica está instalada en la propiedad.

La Asociación de Propietarios está activa y funcionando correctamente. La contribución mensual es de 247 euros, con un pago anticipado adicional de 189 euros para costos de calefacción, lo que eleva el pago mensual total de VvE a 436 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en marcha y tiene seguro de edificio.

La etiqueta energética del apartamento está clasificada como C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y en gran parte acristalamiento doble en toda la propiedad. El acristalamiento simple en el área de la logia cerca del hueco de la escalera es una excepción a esto.

El estacionamiento en el área consiste en estacionamiento de pago y permisos de estacionamiento. No hay espacio de estacionamiento dedicado incluido con el apartamento.

El contrato de compra incluirá una cláusula de edad, que es estándar para propiedades de 1940. Esta cláusula protege al vendedor de responsabilidad por defectos relacionados con la edad del edificio. La fecha de entrega será acordada entre comprador y vendedor.

La propiedad está actualmente disponible en el mercado. Toda la información proporcionada ha sido compilada con cuidado, aunque no se acepta responsabilidad por cualquier incompletitud o inexactitud. Todas las dimensiones y superficies declaradas son indicativas.