Amplio apartamento listo para mudarse en el centro de Borne

Ubicado en el corazón de Borne, este moderno apartamento en RWH Hofstede Crullstraat 39 ofrece una vida cómoda y sin preocupaciones en una ubicación céntrica. La propiedad se encuentra en la segunda planta de un edificio portiekflat construido en 1999, con acceso tanto por escaleras como por ascensor para mayor comodidad.

El apartamento cuenta con una generosa superficie habitable de 104,3 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida diaria cómoda. Al entrar por el pasillo principal, los residentes tienen acceso a todas las habitaciones principales. La distribución incluye dos dormitorios bien proporcionados, uno de los cuales cuenta con un amplio armario empotrado, ofreciendo excelentes soluciones de almacenamiento. Estos dormitorios pueden servir como habitaciones para dormir, habitaciones de invitados o espacios para hobbies según las necesidades individuales.

El salón se caracteriza por su diseño espacioso y la abundante luz natural que entra por las ventanas de dos lados. Esto crea una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día. Desde el salón, se puede acceder al balcón, que abarca 11 metros cuadrados de gebouwgebonden buitenruimte (espacio exterior vinculado al edificio), proporcionando un agradable espacio al aire libre para relajarse o entretener.

La cocina semiabierta está equipada con varios electrodomésticos integrados de marcas de calidad, haciendo que la preparación de comidas sea conveniente y agradable. Adjunta a la cocina se encuentra una práctica sala de utilidades que alberga la instalación de calefacción central y la configuración de la lavadora, manteniendo estos elementos funcionales ordenados y fuera de la vista.

El baño ha sido completamente renovado y cuenta con un moderno mueble de lavabo y una ducha de acceso libre. Un aseo separado con un pequeño lavabo proporciona conveniencia y privacidad adicional tanto para los residentes como para los invitados.

Uno de los aspectos destacables de este apartamento es que ha sido completamente modernizado en su totalidad. Toda la propiedad cuenta con suelo de PVC a juego, creando un aspecto cohesivo y contemporáneo. Las paredes están terminadas en tonos neutros que complementan cualquier estilo de interior. Esta condición 'llave en mano' significa que los nuevos residentes pueden mudarse sin tener que realizar ningún trabajo de renovación.

El apartamento destaca en términos de eficiencia energética, ostentando una calificación de Etiqueta Energética A que permanece válida hasta el 23 de abril de 2036. La propiedad está completamente aislada, contribuyendo a un menor consumo de energía y a la reducción de los costes de calefacción. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2023, que está incluida en la compra. Esta instalación relativamente nueva asegura un suministro de calefacción y agua caliente fiable y eficiente.

La accesibilidad ha sido cuidadosamente considerada en esta propiedad. El diseño portiekflat significa que no hay escaleras que navegar dentro del propio apartamento, lo que lo hace particularmente adecuado para residentes mayores o aquellos con limitaciones de movilidad. El edificio cuenta con ascensor, y el apartamento está catalogado como accesible para personas con discapacidad y adultos mayores.

Las comodidades prácticas incluyen una habitación de almacenamiento interna de 25 metros cuadrados, proporcionando un espacio adicional significativo para pertenencias. Los residentes también tienen acceso a su propio espacio de aparcamiento designado en el garaje de aparcamiento seguro, una característica valiosa en una ubicación céntrica. Hay disponible un área comunitaria cerrada para almacenar bicicletas de forma segura.

La ubicación es muy conveniente, con el centro de Borne a distancia caminando. La estación de ferrocarril NS también está cerca a pie, ofreciendo excelentes conexiones de transporte público para los viajeros. A pesar de su posición céntrica, el apartamento está situado en una calle tranquila, proporcionando un entorno de vida pacífico.

La activa Vereniging van Eigenaren (Asociación de Propietarios) asegura el mantenimiento adecuado del edificio y las áreas comunes. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con cobertura de seguro del edificio. Los costes de servicio mensuales ascienden a 208,31 euros, con un adicional de 15,95 euros al mes para el mantenimiento de la calefacción central.

La propiedad se ofrece a 489.000 euros costs koper (el comprador paga los costes de transferencia). Esto se traduce en aproximadamente 4.657 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El proceso de venta incluirá una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra. Se aplica una cláusula de no ocupación a esta propiedad, y el vendedor se reserva el derecho de elegir al comprador. La transacción solo es definitiva una vez que ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa.

El agente de listado, Twentse Woningmakelaar, posee el sello de calidad Eerlijk Bieden (Puja Justa), que garantiza un proceso de pujas transparente tanto para vendedores como para buscadores de propiedades. También poseen el AVG OK-Vignet, confirmando el cumplimiento con las regulaciones de protección de datos.

Las mediciones y las superficies han sido calculadas utilizando un escáner GeoSLAM por una agencia externa según el estándar NEN 2580. Si bien la información ha sido compilada con el mayor cuidado posible, no se puede excluir totalmente la posibilidad de errores u omisiones, y no se acepta responsabilidad por la exactitud de los datos.

La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en el apartamento, y el edificio cuenta con ventilación mecánica para una buena calidad del aire en todos los espacios habitables. El techo es una construcción plana cubierta con material de cubierta bituminoso.

Este apartamento presenta una oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y eficiente energéticamente en una ubicación céntrica con comodidades modernas y requisitos mínimos de mantenimiento. La combinación del interior renovado, características prácticas como el aparcamiento y el almacenamiento, y la conveniente ubicación cerca de tiendas y transporte público hace de esta una propiedad residencial bien equipada.