Casa adosada espaciosa con 7 dormitorios en Benoordenhout

Ruychrocklaan 64 está situada en el distrito de Benoordenhout en La Haya, una zona conocida por sus entornos verdes y su atmósfera pacífica mientras mantiene una cercanía conveniente al centro de la ciudad. Esta casa adosada, construida originalmente en 1926, ofrece 234 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, complementados por un sótano y un volumen total de construcción de 911 metros cúbicos. La propiedad se asienta en una parcela de 195 metros cuadrados.

La planta baja le da la bienvenida a través de un amplio pasillo que conduce directamente a la zona de estar. La sección frontal ofrece un acogedor espacio para sentarse, mientras que la parte trasera se ha ampliado significativamente mediante una extensión y una apertura hacia la cocina, creando un amplio espacio vital. La cocina abierta moderna está distribuida de manera práctica y viene equipada con electrodomésticos integrados, lo que la hace adecuada tanto para cenas elaboradas como para rutinas matutinas rápidas. Desde la parte trasera de la planta baja, puede acceder directamente al jardín, que es ideal para comer al aire libre, que los niños jueguen o simplemente para relajarse.

La primera planta contiene cuatro dormitorios. Al frente, hay un generoso dormitorio, y en la parte trasera, un dormitorio principal particularmente grande. Esta planta también cuenta con un baño completo que incluye bañera, ducha y lavabo doble. Además, hay un aseo separado disponible en este nivel.

La segunda planta ofrece tres dormitorios más junto con un segundo baño. Esta disposición proporciona flexibilidad para familias numerosas, para aquellos que trabajan desde casa o para propietarios que reciben frecuentemente invitados para pernoctar.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín delantero y trasero. El patio trasero mide 68 metros cuadrados, con una profundidad de 10,30 metros y un ancho de 6,65 metros, orientado hacia el noroeste. También hay un balcón y un almacén de piedra independiente para cubrir necesidades prácticas de almacenamiento adicionales.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lograda a través de características que incluyen ventanas de doble acristalamiento, aislamiento del suelo y paneles solares. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta Remeha Calenta de 2017, que está incluida en la venta.

En 2017, el propietario anterior realizó importantes obras de renovación. Esto incluyó la construcción de la extensión en la planta baja, la creación de la apertura entre la cocina y la zona de estar, la sustitución de los marcos de las ventanas, la renovación de la instalación y el cableado eléctrico, y la instalación de la cocina y los baños modernos. Estas actualizaciones han llevado la propiedad a los estándares contemporáneos conservando su carácter.

El tejado es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad incluye 14 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, junto con 4 metros cuadrados de almacenamiento externo.

Benoordenhout es una zona residencial que combina la tranquilidad con una excelente accesibilidad. Múltiples escuelas primarias se encuentran en las inmediaciones, y también hay varias escuelas secundarias e internacionales cerca, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños.

Para las compras diarias y el ocio, la Van Hoytemastraat está a corto alcance. Esta calle sirve como la principal zona comercial de Benoordenhout y ofrece una mezcla de tiendas especializadas, supermercados, boutiques y locales de hostelería. Los residentes pueden tomar su café por la mañana, hacer sus compras de alimentación o disfrutar de un almuerzo o cena sin tener que viajar lejos.

Las opciones de transporte público están disponibles fácilmente. Varios puntos de autobús se pueden encontrar a corta distancia a pie, incluyendo a lo largo de la Van Hoytemastraat. Las líneas de autobús 22 y 23 conectan al barrio con otras partes de la ciudad. La estación Den Haag Centraal es fácilmente accesible en bicicleta, autobús o incluso a pie. Para aquellos que viajan en coche, las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, Róterdam y Utrecht se alcanzan rápidamente.

El aparcamiento en la zona está regulado mediante aparcamiento de pago, plazas de aparcamiento públicas y un sistema de permisos. La propiedad se encuentra en una zona residencial con vistas despejadas en la parte frontal.

La venta incluye una cláusula de antigüedad y de plomo/amianto, y se aplican las condiciones de venta estándar. La fecha de entrega se acordará con el vendedor. Se aconseja a los compradores potenciales contratar a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante la transacción.

Con un total de nueve habitaciones, incluyendo siete dormitorios, dos baños y tres aseos separados, esta propiedad ofrece un espacio sustancial para diversas configuraciones de hogares. Ya sea para una familia numerosa, un hogar donde varios miembros trabajan desde casa, o alguien que busca un espacio dedicado para aficiones o invitados, la distribución ofrece numerosas posibilidades.

El precio de pedido es de 1.275.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.449 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costos del comprador se aplican a esta transacción.