Apartamento luminoso y moderno con balcón orientado al oeste en una ubicación privilegiada de Apeldoorn

Este luminoso y moderno apartamento se encuentra en el primer piso de un complejo residencial bien mantenido situado en Rustenburgstraat 64, en el corazón del centro histórico de Apeldoorn. La propiedad ofrece aproximadamente 60 metros cuadrados de espacio habitable, lo que lo convierte en una opción ideal para principiantes, solteros o parejas que buscan un hogar listo para mudarse en una ubicación central.

El apartamento consta de dos habitaciones, una de las cuales funciona actualmente como un cómodo dormitorio y la otra como la sala de estar principal. Al entrar al apartamento, se accede a un pasillo que distribuye a todas las estancias. La sala de estar es notablemente espaciosa y está llena de luz natural gracias a los hermosos grandes ventanales que enmarcan agradables vistas de la Rustenburgstraat. Desde la sala de estar se puede salir directamente al balcón, que mide aproximadamente 4 metros cuadrados y está orientado al oeste, proporcionando el lugar perfecto para disfrutar del sol de la tarde y de la noche. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos modernos, como una placa de inducción, campana extractora, horno combinado y lavavajillas, satisfaciendo todas las necesidades culinarias contemporáneas.

El dormitorio está situado en el lado más tranquilo de la galería del edificio, ofreciendo un refugio silencioso lejos del ruido de la calle. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo, y también hay un aseo independiente para mayor comodidad. Un espacio dedicado a la calefacción central alberga la caldera de gas propia de la propiedad, una caldera de gas Remeha, lo que constituye una ventaja notable en comparación con muchos otros apartamentos del complejo que funcionan con sistemas de calefacción centralizados.

Además de las instalaciones dentro del apartamento, el complejo ofrece varias comodidades comunitarias que mejoran la experiencia de vida. Estas incluyen una caja de almacenamiento privada de aproximadamente 18 metros cuadrados, dos zonas comunes para bicicletas, una amplia terraza comunitaria en la azotea y un jardín interior cerrado. Estas instalaciones compartidas son relativamente únicas en la oferta de apartamentos de Apeldoorn y aportan un valor significativo a la propiedad.

El edificio fue construido en 1978 y se clasifica como un edificio de apartamentos tipo portal. Una de las características más destacadas de este apartamento en particular es su excelente calificación energética de A, lo cual es especialmente impresionante considerando la edad del edificio. La propiedad se beneficia de su propio sistema de calefacción central en lugar de depender de la calefacción centralizada, lo que proporciona un mayor control sobre los costes de calefacción y los niveles de confort.

La contribución mensual a la VvE se establece en 135,03 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunitarias, el fondo de reserva y el seguro del edificio. La VvE está debidamente registrada en la KvK, celebra reuniones anuales y mantiene un fondo de reserva y un plan de mantenimiento, lo que indica una gestión profesional.

La ubicación de este apartamento es una de sus mayores ventajas. Rustenburgstraat se encuentra en el vibrante distrito de Binnenstad de Apeldoorn, situando a los residentes a poca distancia a pie de las principales calles comerciales, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales de la ciudad. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las cercanías, lo que hace que los desplazamientos a otras partes de la ciudad y más allá sean convenientes. A pesar de estar en el corazón del centro de la ciudad, la propiedad ofrece una sensación de tranquilidad, con espacios verdes y jardines comunitarios que proporcionan un entorno pacífico.

El estacionamiento en la zona está disponible mediante estacionamiento de pago en la calle, así como en un área de estacionamiento privado cerrada, aunque los detalles específicos sobre la disponibilidad y los costos de estacionamiento deberían confirmarse con el municipio y la VvE respectivamente.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 259.000 euros, sin incluir los costos de transferencia, lo que equivale a aproximadamente 4.317 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio posiciona al apartamento de manera competitiva en el mercado de apartamentos del centro de Apeldoorn.

En resumen, este apartamento combina el confort de la vida moderna con una ubicación céntrica y comodidades prácticas. La condición de listo para mudarse significa que los nuevos propietarios pueden disfrutar inmediatamente de su nuevo hogar sin necesidad de renovaciones o mejoras. El balcón orientado al oeste, el sistema de calefacción central propio y la excelente calificación energética son características especialmente atractivas que distinguen a esta propiedad de muchos apartamentos comparables en la zona. La terraza comunitaria en la azotea y el jardín interior ofrecen espacio exterior adicional que es raro en los apartamentos del centro de la ciudad, lo que convierte a esta oportunidad en una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre la comodidad urbana y el bienestar residencial.