Apartamento en planta baja llave en mano con jardín orientado al sur en De Pijp
Características clave
Descripción
La propiedad se encuentra en Rustenburgerstraat en la zona de Lizzy Ansinghbuurt de De Pijp, Ámsterdam. Este apartamento en planta baja ofrece 67 metros cuadrados de espacio habitable y forma parte de un edificio que data de 1905. El edificio está situado en una zona de paisaje urbano protegido, reflejando la arquitectura característica de este histórico barrio.
El apartamento ha sido sometido recientemente a una renovación interior de alta calidad y ahora se presenta como una propiedad llave en mano lista para ocupación inmediata. Una mejora estructural significativa es la nueva cimentación, que proporciona tranquilidad para los años futuros. La propiedad se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar ningún arrendamiento de terreno (erfpacht), lo cual es una consideración financiera importante en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.
Al entrar al apartamento por la entrada privada, se accede a un pasillo que conduce a las áreas principales de estar. La sala de estar y comedor cuenta con una altura de techo impresionante de 3,29 metros, lo que contribuye significativamente a la sensación de amplitud del apartamento a pesar de sus 67 metros cuadrados. La habitación recibe luz natural y tiene dos grandes puertas francesas en la parte frontal que se abren a la calle, permitiendo a los residentes disfrutar del ambiente del barrio en los días agradables.
La cocina abierta está integrada en el espacio de estar e incluye una espaciosa isla de cocina. La cocina está equipada con electrodomésticos de lujo integrados, lo que la hace adecuada para quienes disfrutan cocinando. Un práctico armario de almacenamiento se encuentra en la sala de estar para mayor comodidad.
El apartamento contiene dos dormitorios. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con armarios empotrados a medida, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Desde el dormitorio principal, hay acceso directo al jardín. El segundo dormitorio también proporciona acceso al jardín, ofreciendo flexibilidad en cómo se puede utilizar el espacio, ya sea como dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados.
El baño está terminado con altos estándares e incluye una ducha con acceso sin puertas y una unidad de lavabo a medida. El baño tiene calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Un aseo separado se encuentra cerca para mayor comodidad práctica. También hay un armario de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería ordenados y guardados.
En todo el apartamento, se ha instalado un suelo de parquet de madera en espiga, complementado con calefacción por suelo radiante. Esto crea una estética consistente y cálida en todos los espacios habitables. La propiedad cuenta con doble acristalamiento completo, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética A+. Se ha instalado un nuevo sistema de calefacción central, que funciona con gas y es propiedad de la vivienda.
El jardín trasero mide 25 metros cuadrados con dimensiones de 5 metros de profundidad por 5 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, lo que significa que recibe abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un agradable espacio al aire libre durante los meses más cálidos.
La ubicación en De Pijp es uno de los barrios más solicitados de Ámsterdam. La zona es conocida por su carácter vibrante, con numerosos cafés, bares y restaurantes a poca distancia a pie. El famoso Mercado de Albert Cuyp se encuentra justo a la vuelta de la esquina y está abierto seis días a la semana, ofreciendo una amplia variedad de productos frescos y otros bienes. El Sarphatipark también está cerca, proporcionando espacio verde para recreación y relajación.
Las conexiones de transporte son excelentes. La estación de la línea de metro Norte-Sur De Pijp se encuentra en la esquina, proporcionando acceso rápido a otras partes de la ciudad. Múltiples líneas de tranvía sirven a la zona, y las estaciones de tren Amsterdam Amstel y RAI son accesibles. Para quienes viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en pocos minutos.
El estacionamiento en la zona opera mediante un sistema de permisos. El edificio es gestionado por una asociación de propietarios compuesta por 5 miembros, con gestión profesional proporcionada por Delair vastgoedbeheer. Los costos de servicio mensuales son de 138,85 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor. Cabe señalar que actualmente no hay fondo de reserva establecido.
El precio de pedido para esta propiedad es de 850.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 12.687 euros por metro cuadrado. Este precio se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo mutuo y puede ser entregada con corto aviso. Se ha designado un notario fijo del proyecto, Lubbers en Dijk Notarissen, para la transacción.