Apartamento de Esquina Renovado con Vistas Panorámicas al Sloterplas en la Planta Más Alta

Este apartamento está situado en la duodécima y más alta planta de un complejo residencial bien mantenido en Amsterdam Nieuw-West. La propiedad ha sido completamente renovada en dos fases, primero en 2020 y posteriormente en 2022, dando como resultado un hogar que cumple con los estándares contemporáneos en su totalidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 96 metros cuadrados, el apartamento ofrece proporciones generosas para una vida diaria cómoda.

La posición de esquina en la planta más alta proporciona varias ventajas notables. No hay vecinos arriba, y los vecinos directos están presentes solo en un lado. Esta configuración contribuye a una sensación de privacidad y tranquilidad. La orientación de esquina también significa que el apartamento se beneficia de ventanas en dos lados, permitiendo que la luz natural del día entre desde múltiples direcciones a lo largo del día. La posición elevada ofrece una vista panorámica sin obstáculos sobre el Sloterplas, un gran lago en la zona, que permanece visible desde diversos puntos dentro del apartamento.

El vestíbulo de entrada da acceso a un espacio de guardarropa y un aseo independiente terminado con altos estándares. Desde el pasillo, se accede a la zona de estar principal, que combina la sala de estar y la cocina en una distribución abierta. El espacio de estar cuenta con paredes y techos con yeso liso, y la iluminación ha sido cuidadosamente planificada e instalada. El suelo de todo el apartamento es de roble con tablas extragrandes, dando al interior un aspecto cálido y cohesivo.

La cocina está diseñada como un área de cocina abierta de lujo con una isla central. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción de cinco zonas Neff, un horno, una campana extractora, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. La superficie de trabajo está hecha de piedra natural, lo que añade al carácter refinado de la cocina. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada tanto para la cocina diaria como para la preparación de comidas más elaboradas.

Junto a la sala de estar hay un balcón orientado al sureste, terminado con tarima de madera. Este espacio exterior proporciona un lugar para sentarse al aire libre y disfrutar del sol de la mañana y la tarde mientras se contempla la vista al agua. El anuncio menciona también un segundo balcón, añadiendo a las opciones de vida al aire libre disponibles para los residentes.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos con armarios a medida que proporcionan espacio de almacenamiento práctico. Uno de los dormitorios es especialmente espacioso, mientras que el segundo se está utilizando actualmente como oficina en casa. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios configurar los espacios según sus propias necesidades, ya sea como dos dormitorios o como un dormitorio combinado con un espacio de trabajo.

El baño está terminado con baldosas de gran formato e iluminación puntual empotrada. Incluye una ducha de acceso libre, un doble lavabo con mueble, un radiador de diseño y un espejo calefactado con iluminación integrada. Estos accesorios y acabados dan al baño un aspecto contemporáneo y bien pensado.

En el sótano del edificio, hay un trastero que mide aproximadamente 6 metros cuadrados, que se incluye con el apartamento. Esto proporciona espacio adicional para artículos como bicicletas, equipaje o decoraciones estacionales.

El edificio cuenta con un sistema de interfono en la entrada principal, una escalera y dos ascensores que proporcionan acceso a la duodécima planta. La presencia de dos ascensores añade comodidad para las idas y venidas diarias.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios activa llamada Torenwijck IV, que es gestionada profesionalmente. La cuota mensual para el apartamento y el trastero es de 203,05 euros. Esta cantidad cubre el costo de un conserje del edificio, seguro del edificio, limpieza de espacios comunes y contribuciones a una reserva de mantenimiento. Se aplica un pago anticipado adicional de 90 euros mensuales por el sistema de calefacción central que sirve al edificio. El hecho de que la VvE tenga un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio en vigor indica una gestión responsable de la propiedad compartida.

La etiqueta energética está clasificada como C. Las ventanas tienen doble acristalamiento, y la calefacción se proporciona a través del sistema de calefacción central. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. El techo del edificio es plano y está cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio fue construido originalmente en 1968.

El apartamento está ubicado en el barrio de Meer en Oever cerca del Sloterplas en Amsterdam Nieuw-West. El centro comercial Osdorpplein está a distancia caminando, ofreciendo múltiples supermercados, tiendas y establecimientos de comida. El recinto cultural Theater De Meervaart y una sala de lectura pública también se encuentran en las inmediaciones.

Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles. Las líneas de tranvía 1 y 17 proporcionan acceso directo a la Estación Lelylaan en minutos, y desde allí el viaje al centro de Amsterdam toma aproximadamente media hora. En bicicleta, se puede llegar al Vondelpark en unos veinte minutos. Para viajes en coche, la Lelylaan conecta eficientemente con la autopista de circunvalación A10, y las autopistas A4 y A9 también son fácilmente accesibles. El anuncio señala que el aparcamiento directamente frente al edificio es gratuito.

Para la recreación, el Sloterpark y la reserva natural Ruige Riet están ubicados directamente adyacentes al complejo. La conocida ruta de senderismo alrededor del Sloterplas comienza prácticamente en la puerta de casa, ofreciendo un agradable paseo junto al agua que también es popular entre los corredores. Varios restaurantes y cafeterías se pueden encontrar a corta distancia del apartamento.

La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento del suelo (erfpacht) con una canon anual de 151,71 euros para tanto el apartamento como el trastero. El período actual de arrendamiento del suelo se extiende hasta el 16 de agosto de 2039. Se ha presentado una solicitud para el arrendamiento perpetuo del suelo, pero no se ha tomado ninguna medida sobre esta solicitud al momento del anuncio. Los posibles compradores deben tener esto en cuenta al evaluar la propiedad y pueden desear investigar más a fondo el estado y las implicaciones de la situación del arrendamiento del suelo.

Este apartamento en Ruimzicht 73 combina una posición de esquina en la planta más alta con renovaciones recientes y vistas al Sloterplas. La distribución práctica con dos dormitorios, una cocina moderna y un baño terminado lo convierte en una propiedad lista para entrar, adecuada para una variedad de compradores que buscan un hogar en la parte occidental de Amsterdam con buenas conexiones al centro de la ciudad y áreas circundantes.