Apartamento renovado con balcón soleado y vista a la torre Dom

Este lujoso y completamente renovado apartamento está situado en la Rubicondreef en Utrecht y ahora está disponible para la compra. La propiedad cuenta con un balcón soleado con una vista despejada sobre la torre Dom, convirtiéndolo en un hogar distintivo en el distrito de Overvecht. Ubicado en el quinto piso de un complejo de apartamentos bien mantenido, esta residencia elegante y lista para entrar a vivir ofrece un alto nivel de comodidad y estándares de vida modernos.

El complejo de apartamentos en sí presenta una entrada central moderna equipada con buzones individuales y un sistema de acceso seguro que conduce a las áreas comunes. Desde esta entrada, los residentes pueden llegar a la unidad de almacenamiento en la planta baja, que proporciona espacio conveniente para almacenar bicicletas, equipamiento deportivo y otras pertenencias. El edificio es accesible tanto por la escalera como por un ascensor, garantizando un fácil acceso al apartamento del quinto piso independientemente de las necesidades de movilidad.

Al entrar al apartamento, uno es recibido por una sala de estar luminosa y atmosférica que crea inmediatamente un ambiente agradable. El espacio habitable cuenta con un suelo de laminado en toda su extensión, proporcionando una apariencia limpia y uniforme. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural al espacio, contribuyendo al carácter luminoso del hogar. Desde la sala de estar, hay acceso directo al espacioso balcón ubicado en la parte frontal de la propiedad.

El balcón se extiende a lo ancho de todo el apartamento, maximizando el espacio de vida al aire libre disponible para los residentes. Posicionado en el lado soleado del edificio, esta área exterior sirve como un lugar agradable para relajarse y disfrutar del entorno durante todo el día. La vista desde el balcón incluye la icónica torre Dom de Utrecht, añadiendo un notable elemento visual a la experiencia de vida diaria.

La cocina moderna está completamente equipada y diseñada para hacer de la cocina un placer. Incluye una placa de inducción, una campana extractora, un espacioso frigorífico combinado con un compartimento congelador y un lavavajillas. Además, la cocina ofrece amplio espacio de almacenamiento en los armarios, permitiendo una preparación de comidas organizada y almacenamiento de comestibles. El diseño y los electrodomésticos reflejan estándares contemporáneos y contribuyen a la condición general lista para entrar a vivir de la propiedad.

El dormitorio es de dimensiones generosas y puede acomodar cómodamente una cama doble grande junto con un amplio armario empotrado. Esta habitación se beneficia de la misma luz natural que las áreas de estar y proporciona un retiro tranquilo dentro del hogar. Las dimensiones permiten opciones de mobiliario flexibles para adaptarse a las preferencias personales.

El baño ha sido terminado con un alto estándar con una estética limpia y moderna. Cuenta con una ducha de acceso libre y accesorios sanitarios modernos. Los azulejos y acabados crean un aspecto cohesivo y contemporáneo que se alinea con el carácter general renovado del apartamento. Por separado, hay un aseo con un pequeño lavabo, que añade conveniencia y funcionalidad práctica al diseño.

En todo el apartamento, se ha instalado doble acristalamiento. Esto contribuye a buenas propiedades de aislamiento y ayuda a mantener un clima interior cómodo independientemente de las temperaturas estacionales. Las medidas de aislamiento se reflejan en la clasificación de etiqueta energética B, indicando una eficiencia energética razonable para un edificio originalmente construido en 1967.

El sistema de calefacción funciona con calefacción distrital (stadsverwarming), que es una solución común y eficiente en los edificios de apartamentos holandeses. El agua caliente se proporciona a través de una caldera eléctrica que se alquila en lugar de ser propiedad, lo cual vale la pena tener en cuenta para las consideraciones de costos continuos. La ventilación mecánica está presente en la propiedad, asegurando una circulación de aire adecuada en todos los espacios habitables.

La ubicación de este apartamento se caracteriza por estar en el borde verde del barrio de Overvecht. Las necesidades diarias son fácilmente accesibles, con tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y opciones de transporte público todas a distancia caminando. El centro de la ciudad de Utrecht y el Science Park se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, haciendo que esta ubicación sea práctica tanto para actividades laborales como de ocio. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas A2 y A27 son rápidamente accesibles desde esta parte de la ciudad.

Hay aparcamiento público disponible en el área circundante, aunque no se incluye ninguna plaza de aparcamiento dedicada con la propiedad. Los residentes deben esperar depender de las instalaciones de aparcamiento público general en el barrio.

La Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) ha sido recientemente activada y es gestionada profesionalmente. La cuota mensual de la VvE asciende a 159,81 euros. Según el anuncio, existe un plan de mantenimiento (MJOP), que proporciona información sobre las actividades de mantenimiento planificadas y los costos asociados. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio. Estos elementos indican un complejo residencial adecuadamente organizado y mantenido.

El apartamento tiene un área habitable total de 50 metros cuadrados. El balcón añade 9 metros cuadrados adicionales de espacio al aire libre, mientras que el trastero externo proporciona 6 metros cuadrados de capacidad de almacenamiento práctico. El volumen total de la propiedad es de 163 metros cúbicos. El edificio data de 1967 y cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El tipo de propiedad se clasifica como un piso galería, que es típico para los complejos de apartamentos de esta época en los desarrollos urbanos holandeses.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 295.000 euros, lo que se traduce en 5.900 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a costos a cargo del comprador (kosten koper), lo que significa que se aplicarán gastos adicionales como el impuesto de transmisión, honorarios notariales y costos de asesoramiento hipotecario además del precio de compra.

La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, permitiendo flexibilidad en el momento de la transacción. El vendedor ha especificado un notario preferido, siendo Caminada Notarissen ubicado en Rijswijk. El contrato de compra se redactará según el estándar VBO, que incluye varias cláusulas protectoras. Estas cláusulas cubren la instrucción de medición, la etiqueta energética, la disposición de amianto, la disposición de servicios públicos, la cláusula de no ocupación por uno mismo y una cláusula de tal cual. Los compradores potenciales deben revisar cuidadosamente estas disposiciones contractuales antes de comprometerse con la compra.

La renovación del apartamento se completó en 2025, lo que significa que la propiedad esencialmente ofrece un interior nuevo dentro de una estructura de edificio existente. El anuncio describe la propiedad como amueblada (gestoffeerd), lo que puede referirse a la presencia de revestimientos de suelo y posiblemente tratamientos de ventanas en lugar de mobiliario completo, aunque esto debe verificarse directamente con el agente vendedor para mayor claridad.

Este apartamento representa una opción adecuada para principiantes, ocupantes solteros, o cualquiera que busque un hogar moderno y de bajo mantenimiento en una parte bien conectada de Utrecht. La combinación de renovación reciente, diseño práctico y ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad que merece la atención de aquellos activos en el mercado inmobiliario de Utrecht.