Amplio apartamento de 4 habitaciones con balcón soleado al suroeste en Schiedam

Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en Rubensplein 4-F en el popular barrio Schrijversbuurt de Schiedam. La propiedad se distribuye en dos niveles de vivienda y ofrece una distribución práctica con tres dormitorios y un agradable espacio habitable con abundante luz natural. El apartamento cuenta con un balcón orientado al suroeste donde puede disfrutar del sol de la tarde y el atardecer.

El apartamento está situado en el cuarto piso de un piso portiek, que es esencialmente una casa alta doble. Construido en 1930, la propiedad combina un carácter clásico con actualizaciones modernas que se han implementado a lo largo de los años. La superficie habitable total es de aproximadamente 85 metros cuadrados, con 4 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de balcón. El volumen del apartamento es de 283 metros cúbicos.

Al entrar al apartamento en el primer nivel de vivienda, es recibido por un pasillo que da acceso al armario de medidores y un aseo independiente. La sala de estar se encuentra en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de una gran sección de ventanas que permite la entrada de abundante luz natural. La cocina abierta se conecta perfectamente con la sala de estar, creando un área de convivencia cohesiva. La cocina está equipada con una cocina de gas de seis quemadores y varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio funcional para cocinar y entretener.

En la parte posterior del primer nivel de vivienda, hay un dormitorio que proporciona acceso directo al balcón orientado al suroeste. Esta configuración hace que este dormitorio en particular sea especialmente atractivo para quienes aprecian el espacio exterior conectado con sus habitaciones privadas. El baño moderno también se encuentra en la parte posterior de este nivel y cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble de lavabo. El baño ha sido actualizado a estándares contemporáneos, proporcionando un espacio limpio y práctico.

Una escalera en la sala de estar conduce al segundo nivel de vivienda. Aquí, un rellano da acceso a dos dormitorios adicionales, uno situado en la parte frontal y otro en la parte posterior de la propiedad. Este nivel superior también ofrece espacio de almacenamiento práctico ubicado bajo el techo inclinado, accesible desde el dormitorio y a lo largo de los bordes del techo. Esta zona de almacenamiento es valiosa para mantener artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias organizadas y fuera de la vista.

El barrio Schrijversbuurt es un vecindario bien considerado en Schiedam, conocido por su agradable ambiente y ubicación conveniente. En las inmediaciones, los residentes tienen acceso a diversas comodidades incluyendo tiendas, supermercados, escuelas e instalaciones deportivas. El transporte público se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos, proporcionando fáciles conexiones con las áreas circundantes. Las autopistas A20 y A4 están ubicadas a corta distancia, lo que hace que ciudades como Róterdam y Delft sean fácilmente accesibles en coche.

La propiedad está situada en suelo propio, lo cual es una consideración importante en el mercado inmobiliario holandés ya que elimina la necesidad de pagos de canon de suelo. El edificio de apartamentos tiene una Asociación de Propietarios activa con una contribución mensual de 182 euros. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor.

Se han realizado varias mejoras en la propiedad a lo largo de los años para mejorar el confort y la eficiencia energética. El techo fue renovado hace aproximadamente diez años, y la propiedad cuenta con aislamiento de techo y aislamiento de suelo. Los marcos de las ventanas son de plástico y están equipados con cristal HR+, contribuyendo a un mejor rendimiento térmico. El sistema de ventilación mecánica fue renovado en 2023, asegurando una correcta circulación de aire en todo el apartamento.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Intergas de 2017, que es propiedad del propietario actual y se transferirá con la propiedad. A pesar de estas mejoras, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética E, lo que indica que puede haber más oportunidades para mejorar la eficiencia energética en el futuro.

El apartamento está equipado con conexiones de infraestructura moderna que incluyen cable de fibra óptica y cable de TV. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona, lo cual es típico para este tipo de barrio residencial.

La propiedad está disponible para entrega desde mediados de julio, con la fecha exacta a convenir con el vendedor. Este cronograma permite a los posibles compradores planificar su mudanza en consecuencia.

En resumen, este apartamento en Rubensplein ofrece un espacio habitable práctico y cómodo en una ubicación conveniente. La distribución en dos niveles proporciona una sensación de amplitud y separación entre las áreas de estar y dormir que a menudo es apreciada por los residentes. Los tres dormitorios hacen que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares, desde parejas que desean espacio adicional para una oficina en casa hasta pequeñas familias. El balcón orientado al suroeste añade un elemento exterior a la experiencia de vida, mientras que las recientes actualizaciones de ventilación y la caldera relativamente joven proporcionan tranquilidad respecto a la condición técnica de la propiedad. La VvE activa y bien organizada contribuye además a la estabilidad y mantenibilidad del edificio a largo plazo.