Luminoso apartamento de 3 habitaciones con amplia cocina y balcón orientado al sur en Soest De Eng

Este bien conservado apartamento de 3 habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo residencial a lo largo de la Rubenslaan en el barrio de De Eng en Soest. Soest se encuentra en la provincia de Utrecht y ofrece un entorno agradable para vivir con una mezcla de zonas residenciales, espacios verdes y buena accesibilidad a las ciudades circundantes.

El apartamento cubre una superficie habitable de 71 metros cuadrados con un volumen interno total de 234 metros cúbicos. En el interior, encontrará dos dormitorios y la posibilidad de crear un tercer dormitorio en la sala de estar. La distribución es sencilla y funcional, con las habitaciones dispuestas a lo largo de un pasillo central.

La sala de estar se extiende aproximadamente 9 metros de largo, creando un espacio habitable generoso y abierto. Amplias secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera del apartamento permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Estas ventanas también ofrecen una vista agradable y despejada sobre la vegetación circundante en ambos lados del edificio. La apertura frontal y trasera contribuye a una sensación de espacio y privacidad. Una puerta desde la sala de estar proporciona acceso directo al balcón. En todo el apartamento, incluyendo la sala de estar y los dormitorios, se ha instalado un suelo de PVC ordenado.

La cocina cerrada se encuentra en la parte delantera del apartamento. La cocina fue completamente modernizada en 2019 y cuenta con una distribución en forma de L con amplio espacio para armarios y electrodomésticos integrados. El original almacén interior se ha incorporado a la zona de la cocina, resultando en un entorno de cocción y trabajo particularmente espacioso. Los electrodomésticos presentes incluyen un grifo Quooker y una placa de inducción. Un armario ropero con puertas correderas a medida en la zona de la cocina alberga la lavadora, la secadora y la caldera, lo cual es una solución práctica para las necesidades diarias de lavandería. Hay almacenamiento adicional disponible en la unidad de almacenamiento del sótano del edificio, adecuada para artículos de uso menos frecuente. También hay una zona compartida para guardar bicicletas en el sótano.

Ambos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento y comparten la misma orientación tranquila. Cada dormitorio da al área verde en la parte posterior del complejo y se beneficia de las mismas vistas abiertas y silenciosas. Ambas habitaciones tienen acceso al balcón a través de sus propias puertas, añadiendo a la fluidez entre el interior y el exterior del apartamento.

El balcón orientado al sur se accede desde la sala de estar y ambos dormitorios. El balcón está terminado con un material de terraza compuesto duradero, que requiere un mantenimiento mínimo. Hay una persiana instalada para proporcionar sombra durante los períodos más cálidos. El balcón ofrece suficiente espacio para un conjunto de asientos y le permite disfrutar del sol durante gran parte del día. La superficie del balcón asciende a aproximadamente 5 metros cuadrados, y la unidad de almacenamiento externo en el sótano añade otros 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento práctico.

El baño fue parcialmente renovado en 2019 y está terminado con una ducha a ras de suelo y un mueble lavabo con armario con espejo. El inodoro separado en el pasillo también ha sido modernizado, por lo que ambas estancias húmedas están en un estado ordenado y actualizado.

El edificio data de 1962 y tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta de betún. El apartamento en sí está equipado con doble acristalamiento y se calienta mediante calefacción central de bloque. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica. La etiqueta energética actual del apartamento es F.

La comunidad de propietarios (VvE) que gestiona el complejo está activa y bien organizada. Está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Existe un fondo de reserva y se ha establecido un plan de mantenimiento. La cuota mensual de la VvE es de 220 €. La asociación se está preparando para llevar a cabo un programa integral de sostenibilidad alrededor de septiembre de 2026. Las medidas planificadas incluyen aislamiento de la cavidad de la pared, marcos de ventanas de plástico nuevos, doble acristalamiento HR++, la instalación de paneles solares y la colocación de dos bombas de calor en el sótano del complejo. Se espera que estas mejoras resulten en una etiqueta energética A para el apartamento.

El estacionamiento en la zona está disponible en las vías públicas que rodean el complejo. El apartamento está sujeto a un régimen de alquiler del suelo con un canon anual de 83,89 €. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 290.000 € gastos a cargo del comprador (kosten koper).

Este apartamento será ideal para aquellos que buscan un hogar listo para entrar a vivir con una distribución espaciosa, un soleado balcón orientado al sur, agradables vistas verdes y una comunidad de propietarios activa que planea mejoras significativas para el edificio y su rendimiento energético.