Casa adosada ampliada con garaje de piedra independiente en Enschede

Esta oferta inmobiliaria presenta una propiedad residencial ubicada en Roomweg 243 en la ciudad de Enschede, específicamente dentro del distrito Roombeek-Roomveldje. La propiedad se comercializa como un nuevo listado con un estado de disponible, lo que indica que está activamente en el mercado para posibles compradores. El precio de petición se fija en 295.000 euros costes a cargo del comprador, lo que sitúa la propiedad en aproximadamente 2.864 euros por metro cuadrado basándose en la superficie habitable.

El edificio está clasificado como una casa adosada, conocida localmente como 'tussenwoning', y fue construida originalmente en 1948. A pesar de su antigüedad, la propiedad se ha mantenido y actualizado para incluir comodidades modernas y una ampliación. La estructura del techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La casa ofrece una superficie habitable total de 103 metros cuadrados y está situada en un terreno de 242 metros cuadrados. La distribución interna abarca múltiples niveles, que comprenden una planta baja, una primera planta y un espacio bajo cubierta, además de un sótano que proporciona almacenamiento adicional.

En la planta baja, la distribución está diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad. La entrada conduce a un pasillo que proporciona acceso a la escalera. La zona de estar principal consta de una amplia sala de estar en forma de L. La propiedad se ha ampliado en la parte trasera para acomodar una cocina abierta de lujo, que se integra perfectamente con el espacio vital. Adyacente a la cocina hay un lavadero, o 'bijkeuken', que también sirve como zona de lavado. La planta baja se complementa aún más con un aseo independiente de lujo, lo que añade comodidad para los residentes.

La primera planta de la propiedad alberga tres dormitorios y un baño. El rellano de esta planta proporciona acceso a un aseo independiente, garantizando privacidad para los miembros de la familia y los invitados. El baño está equipado con un mueble de lavabo y una ducha, y se describe como una instalación de lujo. Esta planta ofrece alojamiento para dormir cómodo para una familia.

La planta del ático, o 'zolderverdieping', es accesible a través de una escalera fija, una característica práctica que a menudo se valora en las casas antiguas. Este nivel aloja una habitación adicional que puede servir como cuarto dormitorio o una oficina en el hogar, junto con espacio de almacenamiento disponible para artículos personales.

Las áreas exteriores de esta propiedad son características importantes. La propiedad incluye un jardín delantero y un patio trasero. El patio trasero está situado al norte y cubre una superficie de 110 metros cuadrados. Mide 20 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. Una adición reciente notable es una pérgola, o 'overkapping', que se realizó en 2024, mejorando la usabilidad y la comodidad del espacio del jardín. A pesar de su orientación norte, la profundidad del jardín asegura que haya puntos soleados a lo largo del día.

Un activo importante de esta propiedad es el gran garaje de piedra independiente, que mide casi 30 metros cuadrados. El garaje incluye conexiones eléctricas y ofrece espacio para aparcar un coche. El acceso al garaje está disponible a través de una entrada trasera. Además, hay espacio de almacenamiento externo que totaliza 35 metros cuadrados. Para los residentes con vehículos adicionales, hay aparcamiento público disponible en la calle.

En términos de eficiencia energética y especificaciones técnicas, la propiedad funciona bien. Se le ha otorgado una etiqueta energética B. Esta calificación está respaldada por varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de suelo, aislamiento de paredes y aislamiento parcial del techo. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, con algunas secciones que presentan cristal HR++ para mejorar la retención térmica. Los marcos de las ventanas son mayoritariamente de plástico, lo cual es duradero y requiere poco mantenimiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central combinada, específicamente un modelo Intergas HRE instalado en 2024. Además, la propiedad está equipada con 10 paneles solares que se instalaron en 2016 y están orientados hacia el sur, lo que ayuda a gestionar los costos energéticos de manera efectiva.

La ubicación de la casa se describe como en una calle de paso tranquila en un buen entorno residencial. Está situada en el vecindario de Roombeek, que es conocido por su gama de comodidades. La propiedad ofrece un acceso conveniente a varias instalaciones públicas, incluyendo vías de acceso para desplazamientos, instalaciones deportivas, servicios de salud, escuelas primarias, centros comerciales y conexiones de transporte público.

El listado proporciona detalles específicos con respecto a la transacción y las condiciones legales. La propiedad ha sido medida de acuerdo con el estándar NEN2580, y un informe de medición está disponible para confirmar las superficies. Como la propiedad tiene más de 25 años, se incluirá la cláusula de edad en el contrato de compra. Si el vendedor no ha ocupado la propiedad, también se aplicará una cláusula de no ocupación. Los términos financieros incluyen un requisito de un depósito de seguridad del 10 por ciento o una garantía bancaria. La fecha de aceptación de la propiedad es en consulta, y se enfatiza que un contrato de compra solo es legalmente vinculante una vez que ambas partes han firmado el acuerdo por escrito, adheriéndose al requisito estatutario de escritura.

La propiedad se ofrece bajo plena propiedad, lo que significa que no hay que pagar canon de suelo (leasehold). Otras características del hogar incluyen persianas solares externas y la disponibilidad de una conexión de cable de fibra óptica. La presencia de un sótano añade a las soluciones de almacenamiento dentro del hogar. En resumen, esta propiedad en Roomweg 243 representa una vivienda familiar espaciosa y bien equipada con un garaje grande y jardín, ubicada en una parte conveniente y agradable de Enschede.