Encantadora Vivienda Pareada en el Moderno Distrito de Roombeek

Esta residencia pareada situada en Roomweg en el distrito Roombeek de Enschede ofrece una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda con carácter histórico. La propiedad fue construida originalmente en 1896, lo que le da una apariencia distintiva y un sentido de historia que las construcciones más nuevas simplemente no pueden replicar. El edificio está clasificado como una "twee-onder-een-kapwoning", lo que significa que comparte una pared con una propiedad adyacente mientras mantiene su propia entrada e identidad separadas.

El área de vivienda de la casa mide 74 metros cuadrados, distribuidos en tres pisos separados. Esta disposición vertical permite una clara separación entre las diferentes funciones de la vivienda. El volumen total de la propiedad es de 262 metros cúbicos, y se asienta en un terreno que mide 93 metros cuadrados. Aunque estas dimensiones indican un espacio de vida compacto, la distribución en tres niveles ayuda a crear una sensación de amplitud y privacidad.

La planta baja de la residencia funciona como la zona principal de estar. Aquí encontrarás un salón que se beneficia de abundante luz natural que entra por las ventanas. La descripción señala que este piso representa una combinación de elementos antiguos y nuevos, lo que sugiere que, si bien se ha preservado en cierto grado el carácter original del edificio, ya se han realizado algunas modernizaciones. La cocina en este nivel tiene una configuración cerrada, lo que significa que está separada del salón por paredes y una puerta. Esta cocina viene equipada con electrodomésticos incorporados, aunque los tipos específicos de electrodomésticos no se detallan en el anuncio.

También en la planta baja se encuentra el baño. Este espacio contiene una ducha, un lavabo y un punto de conexión para una lavadora. Tener el baño en la planta baja es un arreglo práctico para algunos hogares, aunque significa que los pisos superiores están dedicados principalmente a los dormitorios. El anuncio menciona que también hay un inodoro separado, aunque su ubicación exacta dentro de la propiedad no se especifica.

Subiendo a los pisos superiores, el primer piso contiene un dormitorio que se describe como espacioso. Este serviría típicamente como el dormitorio principal de la casa. El segundo piso, que es el nivel más alto de la propiedad, proporciona un dormitorio adicional. Tener dos dormitorios hace que esta propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares, incluyendo ocupantes individuales, parejas o familias pequeñas. El anuncio menciona específicamente que la propiedad podría ser ideal para principiantes o solteros, indicando que el tamaño y la distribución son particularmente apropiados para aquellos al comienzo de su camino en la vivienda.

El exterior de la propiedad incluye un jardín trasero ubicado en la parte posterior de la casa. Este espacio al aire libre proporciona un área donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco, quizás tomar un café por la mañana o participar en actividades ligeras de jardinería. Además, hay un edificio de almacenamiento de ladrillo adjunto a la casa, que puede servir como un lugar para guardar equipos de jardinería, bicicletas u otros artículos que necesitan mantenerse fuera de las áreas principales de vida. Este espacio de almacenamiento también podría funcionar potencialmente como un pequeño taller para actividades de hobby.

Con respecto al estacionamiento, el anuncio indica que hay varios espacios de estacionamiento públicos disponibles en el área circundante. Esto significa que los residentes tendrían que encontrar estacionamiento en la calle en lugar de tener un lugar de estacionamiento privado dedicado o un garaje en la propiedad.

Los sistemas de calefacción y agua caliente en la casa son proporcionados por una caldera de combinación a gas que fue instalada nuevamente en 2021. Esta instalación relativamente reciente sugiere que el sistema de calefacción debería ser confiable y eficiente en el futuro previsible. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética de F, lo que indica un nivel relativamente bajo de eficiencia energética. Sin embargo, el anuncio señala que la propiedad tiene varios tipos de aislamiento en su lugar, incluyendo aislamiento en el techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de pisos. La discrepancia entre tener estas medidas de aislamiento y aún recibir una etiqueta F podría relacionarse con la edad del edificio y los desafíos inherentes de aislar completamente una estructura de 1896.

El anuncio establece explícitamente que la modernización interna es deseable. Esto significa que los compradores potenciales deben esperar que querrán o necesitarán realizar trabajos de renovación dentro de la casa para llevarla a los estándares contemporáneos de comodidad y acabado. Aunque esto representa un costo y esfuerzo adicionales, también significa que los compradores tienen la oportunidad de personalizar el interior según sus propias preferencias y gustos.

La ubicación de la propiedad se describe como favorable. Roombeek se caracteriza como un barrio residencial moderno y atractivo dentro de Enschede. Los alrededores inmediatos de la propiedad se describen como tranquilos, con la casa situada en una carretera pacífica en un entorno residencial. A pesar de esta tranquilidad, la ubicación ofrece buena accesibilidad a varias comodidades. Los supermercados para las compras diarias de comestibles están a poca distancia a pie, al igual que las escuelas que atienden a diferentes grupos de edad. El centro de la ciudad de Enschede también se describe como cercano, proporcionando acceso a la gama más amplia de instalaciones, opciones de entretenimiento y ofertas culturales que la ciudad proporciona.

Enschede en sí se describe como una ciudad universitaria con una escena de arte y música vibrante, lo que contribuye al carácter del área más amplia. El anuncio también menciona la proximidad de restaurantes e instalaciones deportivas, indicando un entorno de vida completo con acceso a diversos servicios y opciones de ocio.

El contrato de compra para esta propiedad incluirá varias cláusulas estándar que vale la pena señalar. La cláusula de requisito escrito estipula que las partes solo están vinculadas una vez que un contrato de compra escrito ha sido firmado por ambas partes. La cláusula de no auto-ocupación sugiere que el vendedor no está ocupando actualmente la propiedad como su residencia principal. La cláusula de antigüedad es estándar para propiedades antiguas y se relaciona con el hecho que los compradores no pueden responsabilizar al vendedor por defectos que podrían esperarse razonablemente dada la edad del edificio. La cláusula de asbesto indica que la presencia de asbesto no puede descartarse por completo dado el año de construcción, aunque esto no significa necesariamente que haya asbesto presente. La cláusula de protección de compra se relaciona con las regulaciones sobre la compra de propiedades residenciales. Finalmente, se requerirá una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra.

La transferencia de la propiedad puede realizarse en consulta y puede organizarse con poca antelación, lo que sugiere flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza.