Casa pareada bien conservada con garaje y paneles solares en zona residencial tranquila

Esta casa pareada se encuentra en la Rooilaan en Valthermond, una calle tranquila en un barrio familiar cerca de las comodidades locales. La propiedad fue construida alrededor de 2007 y ha sido bien mantenida por los propietarios actuales, como lo demuestran varias actualizaciones y mejoras recientes.

La casa ocupa una parcela de 265 metros cuadrados y ofrece un área habitable total de 126 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. Además, hay 18 metros cuadrados de otro espacio interior, 18 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 6 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El volumen total del edificio es de 490 metros cúbicos.

La eficiencia energética es una característica notable de esta propiedad. La casa ha logrado una etiqueta energética A, que es la segunda calificación más alta en el sistema de etiquetado holandés. Esta calificación favorable es el resultado de un aislamiento completo en todo el edificio y la instalación de 8 paneles solares en el techo. La combinación de estas características contribuye a menores costos de energía y un menor impacto ambiental. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada CV de Intergas, que es un modelo de alta eficiencia instalado en 2024 y está incluido en la compra.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a los distintos espacios de este nivel. Junto a la entrada hay un aseo moderno que está completamente azulejado. El salón es un espacio generoso que cuenta con una puerta corredera que conduce a una terraza cubierta en la parte trasera de la propiedad. Esta conexión entre el interior y el exterior hace que el espacio parezca más grande y proporciona un agradable lugar para relajarse durante los meses más cálidos. Toda la planta baja se instaló con un nuevo suelo de PVC en 2023, dando al espacio un aspecto uniforme y contemporáneo.

La cocina abierta está situada junto al salón y está equipada con electrodomésticos modernos. Estos incluyen un lavavajillas integrado, una placa de inducción, una campana extractora, un frigorífico y un horno combinado. La distribución abierta permite una fácil interacción entre las zonas de cocina y estar, lo que hace que esta planta sea muy adecuada para la vida familiar y para recibir invitados.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija desde la planta baja. Este nivel contiene tres dormitorios y un baño moderno. El baño fue reformado en 2023 y cuenta con una esquina de ducha, un segundo inodoro y un mueble con lavabo. La presencia de un aseo en esta planta añade comodidad para los dormitorios. La primera planta tiene suelo de laminado en todas partes. Una característica práctica de esta planta son las persianas enrollables eléctricas, que proporcionan tanto privacidad como la capacidad de oscurecer completamente las habitaciones cuando se desee.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que actualmente se utiliza como zona de lavado y almacenamiento. Esta planta tiene un gran tragaluz que permite la entrada de luz natural. La caldera de gas combinada CV está instalada aquí, junto con una conexión para la lavadora. El anuncio indica que este espacio ofrece suficientes posibilidades para crear un cuarto dormitorio, lo que sería una opción atractiva para las familias que necesiten alojamiento adicional para dormir. Esta planta también tiene suelo de laminado.

Los espacios exteriores de la propiedad incluyen un jardín delantero y un jardín trasero. El jardín trasero mide 169 metros cuadrados y tiene 13 metros de profundidad por 13 metros de ancho. El jardín está situado en el noroeste de la propiedad, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche. El acceso al jardín trasero es posible a través de la parte posterior por un paso de emergencia que discurre detrás de las propiedades. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera que proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardinería y otros artículos.

La propiedad incluye un garaje adosado de ladrillo que puede acomodar un coche. El garaje está equipado con electricidad, por lo que es adecuado no solo para aparcar, sino también para su uso como taller o espacio de almacenamiento adicional. La presencia de un garaje añade un valor práctico significativo, especialmente en áreas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado.

La pintura exterior de la propiedad se realizó en 2022, lo que significa que el exterior de la casa debería mantenerse en buenas condiciones durante varios años más. Este mantenimiento reciente es indicativo del cuidado que se ha tenido con la propiedad en general.

Valthermond es un pueblo en el municipio de Borger-Odoorn en la provincia de Drenthe. La ubicación en una calle tranquila de una zona residencial hace que esta propiedad sea adecuada para familias con niños o para aquellos que buscan un entorno de vida pacífico. La proximidad a las comodidades locales significa que las necesidades diarias están al alcance de la mano.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 335.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.659 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a los costes para el comprador, como indica la denominación Kosten Koper. La fecha de entrega queda por convenir, lo que proporciona cierta flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador. La designación catastral de la propiedad es ODOORN M 3149 y la situación de la propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no hay arrendamientos de suelo ni otros acuerdos de cesión a considerar.

En resumen, esta casa pareada en la Rooilaan ofrece una combinación de características prácticas que incluyen cuatro dormitorios potenciales, un garaje adosado, una terraza cubierta, paneles solares y actualizaciones recientes del baño, los suelos, el sistema de calefacción y la pintura exterior. La etiqueta energética A y el aislamiento completo contribuyen a menores costos energéticos mensuales, mientras que la ubicación familiar en una calle tranquila añade al atractivo para las familias.