Vivienda familiar eficiente energéticamente en Dalem Noord con cuatro dormitorios

Esta vivienda familiar adosada se encuentra en Roodeschoolstraat 39, en el barrio de Dalem Noord de Tilburg. La propiedad fue construida en 1997 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 107 metros cuadrados, situada en un terreno de 155 metros cuadrados. El precio de solicitud es de 415.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.879 euros por metro cuadrado. Los costos de transacción serán pagados por el comprador.

La residencia cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Esta eficiencia se logra mediante medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, doble acristalamiento y cristal HR. Además, la propiedad no tiene gas y se calienta mediante calefacción urbana (stadsverwarming), que también proporciona el suministro de agua caliente. Se ha instalado un sistema de ventilación mecánica para asegurar una adecuada circulación del aire en toda la vivienda.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de medidores, una zona de armarios y un aseo. El aseo fue completamente renovado hace varios años y cuenta con un inodoro colgado de pared y un pequeño lavabo. Desde el vestíbulo, se accede al área combinada de estar y cocina. El suelo moderno de PVC proporciona una base limpia y neutra adecuada para diversos estilos de interiorismo.

La cocina abierta está situada en la parte frontal de la casa y se conecta perfectamente con la zona de estar. Esta cocina está terminada de forma moderna con superficies de trabajo en ambos lados e incluye varios electrodomésticos integrados, ofreciendo amplio espacio de trabajo para cocinar. La distribución fomenta la interacción entre la cocina y la socialización.

En la parte trasera de la planta baja, la sala de estar se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte frontal como posterior de la casa, lo que resulta en una generosa luz natural. Este espacio está dividido en una zona de estar y una zona de comedor, con la zona de estar posicionada hacia el lado del jardín para aprovechar la luz del día. Un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras proporciona espacio adicional. La escalera a la planta superior también es accesible desde la sala de estar.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio más grande abarca todo el ancho de la casa en la parte posterior. En la parte frontal hay dos dormitorios adicionales que pueden servir como habitaciones infantiles, una oficina en casa o habitaciones de hobbies. Toda la primera planta está terminada con un suelo de laminado ordenado para una apariencia uniforme y bien mantenida. El baño está dispuesto de forma práctica e incluye una bañera con función de ducha, un inodoro y dos lavabos con un mueble de baño.

La segunda planta se accede mediante una escalera fija. Este nivel actualmente sirve como espacio abierto que cuenta con un gran lucernario en la parte frontal que proporciona una agradable luz natural. El espacio es adecuado para su uso como oficina en casa, pero también ofrece el potencial de crear uno o más dormitorios adicionales. El suelo está terminado con laminado. En este nivel encontrará las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la unidad del sistema de ventilación mecánica.

El espacio exterior incluye un jardín delantero cuidado que contribuye a una entrada acogedora. El profundo jardín trasero da al noroeste y mide 77 metros cuadrados, con dimensiones de 14,13 metros de profundidad y 5,46 metros de ancho. Una característica notable es la lujosa pérgola equipada con focos integrados, que proporciona una cómoda zona de estar al aire libre para la relajación nocturna. La profundidad del jardín asegura que siempre haya lugares disponibles tanto al sol como a la sombra. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera con electricidad, y un camino de acceso posterior conduce al callejón de servicio detrás de las casas.

La propiedad está situada en una calle tranquila, con poco tráfico, dentro del distrito de Dalem Noord del barrio Reeshof. La ubicación está directamente adyacente a la zona natural de Dongevallei, donde los residentes pueden observar ganado Highlander escocés, patos y cisnes. La zona comercial Dalempromenade está a distancia caminando e incluye un supermercado (Albert Heijn), farmacia, droguería, licorería y panadería. Las comodidades cercanas adicionales incluyen transporte público, parques infantiles, guarderías, escuelas e instalaciones deportivas. Las ciudades y pueblos circundantes son fácilmente accesibles a través de las carreteras cercanas, y la estación de tren NS está a poca distancia en bicicleta.

Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de los alrededores. La propiedad incluye conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión. El volumen total del edificio es de 373 metros cúbicos. El espacio exterior construido mide 20 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados.

La venta se basa en el modelo estándar de contrato de compraventa establecido por las asociaciones inmobiliarias, la Asociación de Consumidores y la Asociación de Propietarios de Viviendas. Este acuerdo incluye un requisito estándar para que el comprador proporcione un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra. Un contrato de compraventa se concluye bajo la condición suspensiva de que ambas partes firmen el acuerdo, lo que significa que no se pueden derivar derechos de acuerdos verbales o confirmaciones escritas de los mismos. La fecha disponible está por discutir, lo que indica flexibilidad en el cronograma de transferencia.