Casa unifamiliar independiente renovada con jardín soleado en Beverwijk

Esta característica residencia unifamiliar independiente está ubicada en la Romerkerkweg en el municipio de Beverwijk, específicamente dentro del distrito conocido como Ronde Boogaard. La propiedad se presenta en el mercado como una vivienda totalmente renovada que combina el carácter tradicional con la comodidad moderna. La superficie habitable cubre 82 metros cuadrados y está situada en un terreno de 152 metros cuadrados. La casa contiene dos dormitorios y ha recibido una etiqueta energética A++. La descripción del inmueble define el hogar como situado centralmente, independiente, lleno de carácter y con una orientación soleada.

Según la descripción de la lista, la propiedad ha sido sometida a una renovación integral en el año 2024. Este extenso proyecto se llevó a cabo con gran cuidado y atención al detalle, asegurando que el hogar esté terminado con un alto estándar. Los trabajos de renovación incluyeron la instalación de nuevos marcos de ventanas equipados con cristal HR++, la implementación de una instalación de calefacción híbrida, la construcción de un nuevo y lujoso baño, y la instalación de una cocina completamente nueva que incluye varios electrodomésticos integrados. El resultado es una residencia que de inmediato da la impresión de ser nueva al entrar y cumple con los requisitos residenciales y de comodidad esperados de un hogar moderno en la era actual.

La distribución de la planta baja se describe como perfectamente organizada. La entrada conduce a un vestíbulo que contiene un armario de contadores renovado, la escalera a las plantas superiores, un armario bajo la escalera y un aseo. La sala de estar es espaciosa y especialmente ancha. Una característica notable de la sala de estar es el mirador clásico, conocido como 'erker', que cuenta con ventanas con cristales de plomo de doble acristalamiento, lo que añade un toque de carácter a la propiedad. La cocina está situada en una distribución abierta adyacente al área de estar y está equipada con todos los electrodomésticos integrados necesarios. Situada detrás de la cocina se encuentra una sala de lavado o 'bijkeuken'. Este espacio alberga la instalación de calefacción central híbrida y proporciona las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora.

El espacio habitable interior se extiende sin interrupciones hacia el exterior a través de amplias puertas corredizas de terraza. Estas puertas dan acceso a un jardín soleado, cerrado y bien mantenido. La zona exterior incluye un almacén de piedra adosado y ofrece una entrada trasera privada. El jardín está situado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante todo el día.

Al pasar a la primera planta, el rellano da acceso al segundo nivel del hogar. Aquí hay dos dormitorios espaciosos. La descripción señala que estas dos habitaciones estaban configuradas anteriormente como tres dormitorios, lo que indica que existe el potencial de reconvertir el espacio nuevamente en tres dormitorios si así lo desean los nuevos ocupantes. El baño en esta planta se describe como generoso y lujoso. Está equipado con una ducha de acceso, un segundo inodoro y un mueble de lavabo.

La segunda planta de la propiedad presenta una entreplanta (vide), o área de loft abierto, que sirve como espacio de almacenamiento adicional. Esta entreplanta es accesible desde el dormitorio delantero en la primera planta.

La propiedad cuenta con varias características clave que contribuyen a su atractivo. Es una casa totalmente independiente con una apariencia característica. La eficiencia energética es excelente, calificada como A++. La renovación en 2024 incluyó no solo el baño y la cocina, sino también la instalación de un sistema de calefacción híbrido. Para mayor comodidad, la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante. La mayoría de los marcos de las ventanas son nuevos, con la excepción del cristal de plomo en el mirador que conserva el carácter de la casa pero utiliza doble acristalamiento. La propiedad también incluye una entreplanta para espacio de almacenamiento extra.

La ubicación se destaca como una ventaja significativa. El hogar está situado en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. Está a distancia de caminato y en bicicleta de una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, la estación de tren, escuelas, restaurantes y clubes deportivos. Además, el parque Westerhout y la playa en Wijk aan Zee son fácilmente accesibles. Para aquellos que viajan al trabajo en ciudades como Haarlem o Alkmaar, la propiedad ofrece un acceso conveniente a la autopista A9, y las conexiones de tren están cerca.

La propiedad es una casa unifamiliar independiente de construcción existente, construida originalmente en 1922. Presenta un techo mansarda cubierto con tejas. El espacio habitable es de 82 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio interior other. El volumen de la casa es de 345 metros cúbicos. La casa incluye un total de tres habitaciones, que comprenden dos dormitorios, un baño más un aseo separado. Hay dos capas habitables y un ático. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una Remeha Elga Ace instalada en 2024, que funciona a gas y es propiedad de la propiedad.

El patio trasero tiene una superficie de 42 metros cuadrados, con una profundidad de 10,45 metros y un ancho de 4,05 metros. El jardín está ubicado en la parte trasera y frontal de la casa. El jardín trasero da al suroeste. El estacionamiento está disponible en vías públicas. La propiedad se ofrece con un estado de disponible, y la aceptación de la propiedad se realiza en consulta.

En cuanto a las características específicas de la transferencia, el precio de pedido es de 395.000 euros, costes a cargo del comprador. El tipo de construcción es el de una casa unifamiliar independiente existente. El tipo de edificio específico se señala como parcialmente amueblado. El techo es un techo mansarda cubierto con tejas.

El sistema de calefacción híbrido mencionado es una solución moderna que combina la calefacción tradicional a gas con una alternativa sostenible, contribuyendo probablemente a la excelente calificación energética A++. Este sistema, junto con el cristal HR++ en los nuevos marcos de ventanas, asegura que el hogar sea eficiente energéticamente y cómodo para vivir. La calefacción por suelo radiante en la planta baja añade al nivel de confort, proporcionando un calor uniforme y agradable en las principales áreas de estar.

La presencia de una sala de lavado es una característica práctica, permitiendo la separación de los electrodomésticos de lavado de las áreas principales de estar y cocina. Esto ayuda a mantener el ruido y el desorden de las tareas diarias fuera de la vista. La sala de lavado también alberga la instalación técnica del sistema de calefacción híbrido, centralizando los servicios de la casa.

El rellano de la primera planta da acceso a los dormitorios, que se describen como reales o espaciosos. La flexibilidad para convertir estas dos habitaciones nuevamente en tres dormitorios ofrece adaptabilidad para diferentes necesidades familiares, como una familia en crecimiento o la necesidad de una oficina en casa. El baño de lujo en esta planta sirve eficientemente a los dormitorios, con accesorios modernos y una ducha de acceso.

El espacio del ático, accesible como una entreplanta desde el dormitorio delantero, proporciona almacenamiento valioso sin ocupar espacio en el suelo en los niveles inferiores. Esto es ideal para almacenar artículos estacionales o equipaje. La ubicación dentro del vecindario de Ronde Boogaard en Beverwijk ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y accesibilidad. Estar cerca de la estación facilita los viajes a otras partes de la región. La proximidad a la playa en Wijk aan Zee y al parque Westerhout ofrece oportunidades recreativas para los entusiastas del aire libre.