Casa familiar moderna con acabados de lujo en Hoorn

La propiedad es una casa familiar en hilera modernizada ubicada en Robert Stolzhof 199 en Hoorn, Holanda Septentrional. El precio de venta es de 429.000 euros (gastos para el comprador). La vivienda ofrece 120 metros cuadrados de espacio habitable, con un terreno total de 113 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, lo que la hace adecuada para familias o para quienes trabajan desde casa.

La planta baja ha sido objeto de importantes renovaciones en los últimos años. Toda la planta baja cuenta con suelo radiante combinado con un nuevo suelo de PVC en espina de pez. Las paredes han sido enfoscadas en toda la vivienda, creando un aspecto limpio y moderno. La mayoría de las ventanas y marcos han sido reemplazados, y la pintura exterior ha sido realizada por pintores profesionales. La caldera de calefacción central también ha sido renovada.

La entrada está cubierta, conduciendo a un pasillo con escaleras a la primera planta y un aseo independiente notablemente espacioso, equipado con un inodoro suspendido y un urinario. Desde el pasillo, se accede a la zona de estar abierta donde la cocina, el comedor y el salón fluyen perfectamente.

La cocina de lujo fue instalada en 2022 y está ubicada en el centro de la vivienda. Viene completamente equipada con lavavajillas, horno combinado y microondas, refrigerador, congelador con tres cajones, una placa de inducción BORA y un grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker. La cocina también cuenta con numerosos cajones de almacenamiento prácticos.

El comedor está ubicado en la parte delantera de la casa, beneficiándose de grandes ventanas renovadas que se extienden hasta el suelo, proporcionando mucha luz natural y una agradable vista a la calle. El salón está situado en la parte trasera de la propiedad, también con grandes ventanas que ofrecen una bonita vista del jardín y crean una conexión agradable con el exterior. Durante la renovación, se eligió una distribución diferente para la planta baja, lo que creó espacio adicional para el salón. La puerta de patio trasera mejora la sensación de integrar el exterior con el interior.

Se puede acceder a la primera planta a través de las escaleras desde el pasillo. El rellano proporciona acceso a un práctico armario de almacenamiento, el baño y tres dormitorios espaciosos. El baño ha sido modernizado y cuenta con inodoro suspendido, un mueble con lavabo y una ducha lujosa. Dos de los dormitorios son de generoso tamaño, mientras que el tercero es un dormitorio principal muy espacioso que abarca todo el ancho de la casa.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija. El rellano tiene conexiones para lavadora y secadora y recibe abundante luz natural a través de grandes tragaluces. Además, hay una espaciosa habitación en el ático que puede servir excelentemente como cuarto dormitorio, espacio de trabajo o cuarto de aficiones. Una escalera de mano al ático proporciona acceso a espacio de almacenamiento adicional, ideal para guardar objetos.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El aislamiento incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central (caldera de combinación HR-107, de propiedad) y suelo radiante parcial en la planta baja. El resto de la casa tiene calefacción de aire caliente, lo cual es una característica notable ya que es menos común en hogares holandeses.

La propiedad se describe como una casa de patio (hofjeswoning), lo que típicamente significa que forma parte de un complejo residencial a pequeña escala con espacio exterior compartido. Las dimensiones del jardín trasero listed en la sección de características son notablemente pequeñas, con 0,10 metros de profundidad y 0,05 metros de ancho, lo que parece ser un error en el anuncio ya que sería básicamente inexistente. El jardín trasero está ubicado en el lado noreste y es accesible a través de un camino trasero.

También hay un cobertizo de piedra independiente para necesidades de almacenamiento adicionales. El estacionamiento está disponible en las calles públicas de la zona.

La ubicación se describe como tranquila y amigable para niños, situated en una calle sin salida en Hoorn. Hay un parque ubicado detrás de la propiedad. Los servicios diarios como escuelas, clubes deportivos, parques infantiles y varias tiendas para comestibles diarios están todos a fácil alcance. La accesibilidad es excelente, con la estación de tren NS de Hoorn y las carreteras que conducen a Amsterdam, Alkmaar y Enkhuizen todas fácilmente accesibles, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para viajeros.

El centro histórico de Hoorn está a un corto trayecto en bicicleta, ofreciendo una amplia gama de lugares de hospitalidad, tiendas, terrazas e instalaciones culturales. El puerto y el IJsselmeer también están a fácil alcance, permitiendo a los residentes disfrutar de todo lo que esta encantadora ciudad tiene para ofrecer.

La propiedad fue construida originalmente en 1997, lo que la convierte en una construcción relativamente moderna. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la propiedad es de 425 metros cúbicos. El espacio exterior relacionado con el edificio mide 11 metros cuadrados, y hay 8 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo.

El precio de venta por metro cuadrado es de 3.575 euros, lo que está en línea con las tasas de mercado actuales para este tipo de propiedad en esta ubicación. La transferencia es por acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.

El barrio de Kersenboogerd-Zuid donde se encuentra esta propiedad es un área residencial bien establecida en Hoorn. El barrio es conocido por su carácter familiar y sus buenas comodidades. La posición de la propiedad al final de una calle sin salida contribuye a su carácter pacífico, ya que no habrá tráfico de paso. Esto es particularmente beneficioso para familias con niños pequeños que pueden jugar de forma segura en la calle. El parque en la parte trasera de la propiedad proporciona espacio verde adicional y oportunidades recreativas sin tener que abandonar la proximidad inmediata.

La elección de una placa de inducción BORA en la cocina es una característica premium. Las placas BORA cuentan con extracción integrada que atrae los vapores de cocción directamente desde la superficie de la placa, eliminando la necesidad de una campana extractora tradicional. Esto crea un aspecto más limpio en la cocina y puede ser más efectivo para eliminar olores de cocción y humedad.

El grifo de agua hirviendo instantáneo Quooker es otra comodidad moderna que se ha vuelto cada vez más popular en las cocinas holandesas. Proporciona acceso instantáneo a agua hirviendo para hacer té, café o cocinar, ahorrando tiempo y energía en comparación con el uso de una tetera tradicional.

El suelo de PVC en espina de pez es una opción de suelo duradera y de bajo mantenimiento que proporciona el atractivo estético de un patrón tradicional de espina de pez de madera sin los requisitos de mantenimiento de la madera real. Combinado con el suelo radiante, esto crea un entorno habitable cómodo y cálido.

La presencia de un urinario y un inodoro suspendido en el aseo de la planta baja es algo inusual para una propiedad residencial pero añade un elemento práctico, particularmente para familias. La descripción enfatiza que este aseo es muy espacioso, lo cual es una característica notable en comparación con los aseos típicos de planta baja en hogares holandeses.

La caldera de calefacción central HR-107 es un modelo razonablemente eficiente. Aunque no es la generación más nueva de calderas de condensación, todavía proporciona calefacción y agua caliente adecuadas para una propiedad de este tamaño. El hecho de que sea propiedad del propietario actual significa que se transferirá al comprador como parte de la propiedad.

La combinación de tres plantas proporciona una buena separación entre las áreas de estar y dormir, lo cual es típico de las casas holandesas en hilera de esta época. La planta baja está dedicada a vivir y cocinar, la primera planta contiene los dormitorios principales y el baño, y la segunda planta proporciona espacio adicional para dormir y áreas prácticas de utilidad. Esta casa familiar combina el confort moderno con espacio de vida práctico en una ubicación deseable. Las extensas renovaciones que se han realizado significan que la propiedad está lista para mudarse sin requerir trabajo inmediato.