Encantadora casa adosada de 1929 con moderna etiqueta energética A y amplio jardín

Esta propiedad es una encantadora y sorprendentemente espaciosa casa adosada ubicada cerca del centro de Sittard. La residencia data de 1929 y combina con éxito una apariencia auténtica con el confort de vida contemporáneo. La casa ha sido galardonada con la etiqueta energética A, lo cual es especialmente destacable para un edificio de esta antigüedad. Este logro ha sido posible gracias a diversas medidas de aislamiento y la instalación de paneles solares.

La superficie habitable total mide aproximadamente 154 metros cuadrados, mientras que el terreno abarca un impresionante parcela de 779 metros cuadrados. Con un volumen de alrededor de 650 metros cúbicos, esta residencia ofrece proporciones generosas en todas sus estancias. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en las dos plantas superiores, lo que la hace muy adecuada para familias.

La ubicación es muy conveniente. La casa está situada cerca del centro de Sittard, a poca distancia a pie de escuelas, tiendas y transporte público. La estación de tren de NS se puede alcanzar a pie, y las conexiones por autopista a Maastricht, Heerlen y Eindhoven son accesibles en aproximadamente diez minutos en coche.

El exterior de la propiedad ha sido bien mantenido. Toda la casa está equipada con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento, contribuyendo tanto a la eficiencia energética como a unos bajos requisitos de mantenimiento. Parte de las ventanas están equipadas con contraventanas para mayor confort y privacidad. El tejado es a dos aguas cubierto con tejas, y tanto el tejado como las paredes han sido aislados.

En 2023, se instalaron once paneles solares en el tejado, mejorando aún más el rendimiento energético de la propiedad. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas de la marca AWB. Cabe señalar que esta caldera es alquilada en lugar de ser propia, con unos costes mensuales de 46,93 euros más 13,59 euros por el contrato de alquiler y mantenimiento.

La distribución interna comienza con un nivel de sótano, que proporciona un útil espacio de almacenamiento. Este sótano ofrece espacio para guardar artículos del hogar y provisiones.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un suelo de terrazo auténtico y el cuadro de contadores. El salón es atmosférico y está bien conservado, con un suelo de madera de roble, puertas correderas originales y armarios empotrados en la pared que añaden carácter al espacio. Un pasillo separado proporciona acceso a las conexiones de la lavadora y a un aseo. La cocina está separada del área de estar y está equipada con encimera de gas, campana extractora, frigorífico y horno.

Se accede a la primera planta a través de una escalera de madera. El rellano da acceso a dos dormitorios y al baño. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de la presencia de contraventanas. El baño se describe como muy espacioso pero necesita modernización. Actualmente contiene una bañera, un inodoro y un lavabo. Los compradores deben tener en cuenta el coste y el esfuerzo de actualizar esta habitación a los estándares contemporáneos.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y cuenta con cuatro tragaluces que proporcionan luz natural a este nivel. Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, ofreciendo flexibilidad para su uso como dormitorios, espacios de estudio o habitaciones de pasatiempos. Una sala de calderas alberga la instalación de calefacción central, y una escalera fija proporciona acceso a un espacio de desván para almacenamiento adicional.

El espacio exterior es una característica significativa de esta propiedad. El jardín trasero es excepcionalmente profundo, midiendo 55 metros de largo y 13,5 metros de ancho, lo que corresponde a un área de aproximadamente 743 metros cuadrados. El jardín está orientado al noroeste e incluye una terraza con pérgola, una zona de césped y un huerto. Una puerta trasera proporciona acceso a un camino posterior.

Una de las ventajas prácticas más destacables de esta propiedad es la instalación de aparcamiento. El acceso a través de la carretera trasera permite aparcar en la propiedad de tres a cuatro vehículos, lo cual es un beneficio considerable en una ubicación céntrica como esta.

En el jardín hay un edificio de piedra independiente, equipado con electricidad para mayor comodidad. Este cobertizo proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos.

La propiedad se ofrece por 315.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 2.045 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio solicitado por metro cuadrado refleja el tamaño generoso de la propiedad en comparación con el precio fijado.

Las condiciones de aceptación se negocian, y el depósito estándar o garantía bancaria asciende al diez por ciento del precio de compra. Este debe depositarse ante el notario dentro de las dos semanas posteriores a la caducidad de cualquier cláusula condicional. Las cláusulas condicionales, como la financiación, suelen tener una vigencia de cuatro a seis semanas.

Se aconseja a los posibles compradores que organicen una inspección estructural a sus expensas para obtener una comprensión clara del estado de la propiedad. Esto es especialmente relevante dada la antigüedad del edificio y la necesidad ya mencionada de modernizar el baño.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de una zona residencial. Tanto un jardín delantero como un jardín trasero están presentes. Las conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión están disponibles. El anuncio también menciona el aire acondicionado entre las instalaciones.

Esta casa adosada presenta una oportunidad para adquirir un hogar con mucho carácter, un espacio habitable sustancial y un inusualmente gran jardín en una ubicación céntrica de Sittard. La combinación de características de la época y medidas modernas de eficiencia energética crea una propiedad que equilibra el encanto histórico con los requisitos prácticos contemporáneos. La presencia de amplio aparcamiento en el lugar añade un valor práctico adicional a esta ya bien equipada casa familiar.