Vivienda familiar eficiente energéticamente con reciente ampliación en Olst

Situada en el pacífico pueblo de Olst, dentro de la zona de Stationswijk en Industriewijk, esta moderna residencia familiar ofrece una vida cómoda y sostenible. La propiedad se encuentra en el límite de un nuevo desarrollo urbano apto para niños, lo que proporciona a los residentes un entorno tranquilo manteniendo un acceso conveniente a las comodidades diarias.

La vivienda fue construida originalmente en 2019 y recibió una importante ampliación en 2024, añadiendo tres metros a la planta baja. Esta expansión ha creado un área de estar de generosas dimensiones que se beneficia de una abundante luz natural gracias a una gran fachada de cristal y dos tragaluces incorporados en la ampliación. Toda la propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico equipados con triple acristalamiento de alta eficiencia, contribuyendo a los excelentes estándares de aislamiento.

La eficiencia energética es una característica destacada de esta residencia. La propiedad funciona completamente sin gas, utilizando un sistema de bomba de calor para la calefacción y el agua caliente. Se han instalado dieciocho paneles solares en el techo para generar electricidad, lo que resulta en una etiqueta energética A+++. Tanto la planta baja como la primera planta están equipadas con sistemas de calefacción y refrigeración por suelo radiante, lo que permite un control climático durante todo el año. Se ha aplicado el mismo material de revestimiento del suelo de manera constante en toda la vivienda, creando un aspecto cohesivo y unificado.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo de invitados y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Una puerta translúcida separa el pasillo del área de estar y cocina abierta. La cocina está situada en la parte frontal de la casa y cuenta con una superficie de trabajo de cerámica. Los electrodomésticos integrados incluidos comprenden una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, frigorífico-congelador y lavavajillas. Se han instalado tres persianas protectoras solares en la parte frontal de la propiedad para gestionar la luz solar durante los meses más cálidos.

La primera planta alberga tres dormitorios accesibles desde un rellano central. El baño de esta planta fue renovado en 2024 y presenta una apariencia moderna. Contiene un mueble de lavabo doble, un armario de baño y un inodoro. Los acabados y accesorios reflejan las preferencias de diseño contemporáneo.

Se ha creado una segunda planta en el espacio del tejado, accesible a través de un rellano con un tragaluz. Este nivel contiene un dormitorio de tamaño completo con su propio tragaluz, que proporciona amplia altura y espacio útil en el suelo. Además, una sala técnica alberga los sistemas mecánicos y proporciona un lugar designado para los electrodomésticos de lavandería. Una escalera retráctil da acceso a un práctico desván de almacenamiento para artículos que requieren un acceso menos frecuente.

El exterior de la propiedad incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 45 metros cuadrados con dimensiones de 9 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Este espacio al aire libre está orientado al norte y se puede alcanzar a través de un camino lateral. Un cobertizo de madera independiente ofrece espacio adicional para equipos de jardinería y bicicletas.

El aparcamiento para residentes está disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad.

Olst presenta un atractivo entorno de vida caracterizado por el campo circundante de Salland y el cercano río IJssel. El pueblo mantiene un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad práctica. Una estación de tren histórica proporciona conexiones directas con las ciudades hanseáticas de Deventer y Zwolle, facilitando los desplazamientos diarios y los viajes regionales.

La comunidad local ofrece varias comodidades, incluyendo tiendas, supermercados, una panadería artesanal y establecimientos de restauración. Un mercado semanal contribuye a la atmósfera del pueblo. El paisaje circundante cuenta con bosques expansivos, prados, diques sinuosos y fincas históricas, proporcionando numerosas oportunidades para la recreación al aire libre, incluyendo caminar y andar en bicicleta.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 132 metros cuadrados y un volumen de 466 metros cúbicos. El terreno abarca 153 metros cuadrados. La designación catastral consta de dos parcelas con estado de plena propiedad. La propiedad está clasificada como una casa adosada dentro de una categoría de construcción existente.

Las especificaciones técnicas incluyen un sistema de ventilación controlado mecánicamente y conexión de cable de fibra óptica. La construcción del techo sigue un diseño a dos aguas típico de la arquitectura residencial holandesa. Se ha aplicado un aislamiento completo en toda la estructura.

La transferencia de la propiedad se organizará mediante mutuo acuerdo entre las partes involucradas. El precio de pedido se fija en 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.598 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

Esta residencia representa una solución de vivienda moderna que combina la calidad de una construcción reciente con sistemas de energía sostenibles y una distribución práctica adecuada para la vida familiar. La ampliación de 2024 ha mejorado significativamente el espacio habitable de la planta baja, mientras que los sistemas energéticamente eficientes garantizan bajos costos continuos de servicios públicos. La ubicación en Olst proporciona acceso tanto a los entornos naturales como a las comodidades urbanas a través de conexiones de transporte establecidas.