Casa de esquina con encanto y jardín en ubicación tranquila de Hengelo

Situada en una calle tranquila del barrio 't Wilbert de Hengelo, esta casa de esquina de 1924 se presenta como una residencia con carácter y una distribución práctica. La propiedad ocupa un terreno de 140 metros cuadrados y ofrece una zona habitable de 65 metros cuadrados, lo que la convierte en un hogar compacto adecuado para quienes valoran el uso eficiente del espacio combinado con el encanto de un edificio antiguo.

El exterior de la propiedad cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas, típico de las viviendas de este período de construcción. Al ser una casa de esquina, la propiedad se beneficia de una mayor entrada de luz natural desde múltiples lados en comparación con las viviendas adosadas intermedias. La parte delantera de la casa incluye un jardín delantero, mientras que la parte trasera presenta un patio trasero de aproximadamente 28 metros cuadrados con una profundidad de 7 metros y una anchura de 4 metros. Este espacio exterior está orientado al este, lo que significa que recibe la luz solar matutina. El patio trasero es accesible a través de un camino trasero, lo que añade comodidad para el uso diario y para llegar al almacén sin tener que pasar por el interior de la vivienda.

El almacén de piedra adjunto es una adición práctica a la propiedad. Está equipado con electricidad y agua corriente, lo que mejora su funcionalidad para fines de almacenamiento o como un pequeño taller. El almacén también cuenta con aislamiento en las paredes, lo que ayuda a mantener una temperatura más estable en su interior.

Al entrar en la propiedad en la planta baja, hay un vestíbulo que da acceso a la zona habitable. La planta baja ha sido organizada de manera práctica para acomodar las actividades de la vida diaria. La propiedad está equipada con ventilación mecánica, lo que ayuda a mantener la calidad del aire en toda la vivienda. En cuanto a la conectividad, la propiedad dispone tanto de conexión de fibra óptica como de cable de televisión, satisfaciendo las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento.

La primera planta de la propiedad contiene una zona de descanso, dos dormitorios y un baño. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado, una disposición conveniente que permite a múltiples ocupantes utilizar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene actualmente una etiqueta energética F. Las ventanas han sido equipadas con doble acristalamiento, lo que representa una mejora respecto al acristalamiento simple original que se habría instalado cuando la casa fue construida en 1924. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha que fue instalada en 2016 y está incluida en la compra como equipo propiedad. Si bien la etiqueta energética indica que hay margen de mejora en términos de aislamiento y eficiencia energética, la presencia de doble acristalamiento y una caldera relativamente moderna proporcionan un nivel básico de confort.

El volumen total del edificio es de 278 metros cúbicos. Además de los 65 metros cuadrados de espacio habitable, hay 10 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. La propiedad tiene dos niveles habitables completos.

El estacionamiento en la propiedad está disponible en las vías públicas de los alrededores, ya que no hay espacio de estacionamiento dedicado ni garaje en el terreno.

La propiedad se ofrece a un precio de 275.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.231 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta se indica como costes a pagar por el comprador (kosten koper), lo que significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier tarifa aplicable de asesoramiento hipotecario no están incluidos en esta cantidad y serán responsabilidad del comprador.

Los posibles compradores deben tener en cuenta que el contrato de compra incluirá una cláusula de antigüedad, que es una práctica habitual para propiedades de más de 30 años. Esta cláusula sirve para informar al comprador que ciertas normas y requisitos de construcción que se aplican a los edificios más nuevos pueden no haber estado en vigor en el momento de la construcción. Además, se incluirá una cláusula de amianto en el contrato de compra, que también es estándar para viviendas de esta antigüedad. Esta cláusula aborda la posibilidad de que puedan estar presentes materiales que contengan amianto en la propiedad, que se utilizaba comúnmente en la construcción a principios del siglo XX.

Se requerirá una garantía bancaria o depósito de garantía equivalente al 10 por ciento del precio de compra como parte de la transacción. Este es un requisito común en las transacciones inmobiliarias neerlandesas y sirve como garantía para el cumplimiento de las obligaciones de compra.

La fecha de entrega de la propiedad está por determinar, lo que permite cierta flexibilidad en el momento de la transferencia para adaptarse a las necesidades tanto del vendedor como del comprador.

La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la denominación HENGELO OVERIJSSEL B 10933. El catastro confirma el tamaño del terreno de 140 metros cuadrados.

Esta casa de esquina en Rembrandtstraat ofrece una combinación de carácter histórico y características prácticas. La fecha de construcción de 1924 da a la propiedad una apariencia distintiva que difiere de los desarrollos modernos, mientras que las actualizaciones como el doble acristalamiento y una caldera moderna de 2016 abordan algunas de las consideraciones prácticas de vivir en una casa antigua. La ubicación tranquila dentro de una zona residencial de Hengelo, combinada con la presencia de jardines tanto delanteros como traseros y un almacén funcional, crea un entorno de vida que equilibra el encanto de la arquitectura de época con las necesidades de la vida cotidiana contemporánea.

El tamaño compacto de 65 metros cuadrados de espacio habitable significa que la propiedad atraerá principalmente a compradores que se sientan cómodos con una huella más pequeña, como personas solteras, parejas o aquellos que buscan reducir el tamaño de su vivienda. Los dos dormitorios proporcionan flexibilidad en cómo se puede organizar la planta superior, ya sea para dormitorios, una oficina en casa o una combinación de usos.

La zona 't Wilbert de Hengelo se describe como un barrio residencial, lo que típicamente implica un entorno orientado a la comunidad con servicios como escuelas, tiendas y opciones de transporte público a distancia razonable. La ubicación en una calle tranquila mencionada en el anuncio sugiere que la propiedad no está en una vía principal, lo que generalmente contribuye a un entorno de vida más pacífico con menos ruido de tráfico y mayor seguridad para peatones y ciclistas.