Amplia y energéticamente eficiente casa adosada en Hollandscheveld

Situada en Rechtuit 14 en el pueblo de Hollandscheveld, esta casa adosada ofrece un amplio entorno de vida con notables características de eficiencia energética. La propiedad se encuentra a aproximadamente 200 metros del centro del pueblo, proporcionando acceso conveniente a las comodidades locales mientras mantiene un entorno residencial.

Hollandscheveld en sí es un pueblo bien equipado ubicado a solo unos minutos en coche del pueblo de Hoogeveen y del acceso a la autopista A37. El pueblo proporciona a los residentes dos supermercados, una panadería, una carnicería, una frutería, un médico general, una farmacia, un dentista y varias otras tiendas. Para actividades recreativas, el área recreativa Schoonhoven está cercana, ofreciendo oportunidades de natación, caminar, ciclismo y pesca.

El precio de venta de esta propiedad se fija en 450.000 euros, que son los costos pagaderos por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.082 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El área habitable total mide 146 metros cuadrados, mientras que el terreno cubre 325 metros cuadrados de terreno de propiedad privada.

La casa fue construida originalmente en 1965 y desde entonces ha sufrido varias mejoras significativas. En 1995, se añadió una extensión a la fachada trasera junto con trabajos de aislamiento. La fachada frontal recibió aislamiento adicional en 2017. Alrededor de 2020, se instaló un nuevo tejado de asfalto y se añadió aire acondicionado a la propiedad. En 2023, se instalaron veintitrés paneles solares, se ajustó un nuevo cuadro eléctrico de distribución y se añadió una estación de carga para vehículos eléctricos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a la escalera y un armario de bodega. La sala de estar presenta una configuración en forma de T y está equipada con aire acondicionado y una estufa de pellets para calefacción. Una puerta desde la sala de estar conduce directamente a la estructura de toldo en el jardín trasero. La cocina está dispuesta en un diseño semiabierto e incluye una placa de cocción, una campana extractora, un lavavajillas y un calentador de agua cercano para agua caliente. Una sala de utilidad adyacente a la cocina contiene conexiones de lavandería, un armario de almacenamiento fijo y una puerta al jardín.

Un pasillo desde el área de utilidad proporciona acceso a un aseo, un baño y un dormitorio en la planta baja. El aseo en este nivel contiene un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo. El baño completamente alicatado incluye una bañera de hidromasaje y una ducha separada. El dormitorio de la planta baja presenta espacio de armario empotrado y tiene acceso directo al jardín a través de una puerta.

Pasando a la primera planta, el rellano incluye una escalera plegable que proporciona acceso al ático de almacenamiento superior. La primera planta contiene su propio baño completamente alicatado con una ducha y un mueble de lavabo. Hay tres áreas para dormir en este nivel. La primera es un dormitorio estándar. La segunda es una habitación espaciosa y luminosa con un armario empotrado y una puerta que conduce a un balcón. Según el anuncio, esta habitación ofrece la posibilidad de ser dividida para crear dos dormitorios separados si se desea. La tercera área para dormir es otro dormitorio espacioso que proporciona acceso a una logia. Un segundo aseo en esta planta contiene un inodoro de pie y un lavabo. Una sala técnica en este nivel alberga la caldera de bomba de calor y la caldera de calefacción central, aunque el anuncio señala que la caldera de calefacción central actualmente no está en uso.

La planta del ático proporciona espacio de almacenamiento adicional a través de un espacioso ático de almacenamiento.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C, aunque el anuncio señala que se realizaron mejoras adicionales después de que se emitiera esta etiqueta. Estas mejoras incluyen la instalación de aislamiento de pared en la fachada frontal, veintitrés paneles solares y una caldera de bomba de calor. La propiedad está completamente equipada con aislamiento de paredes y suelo y en su mayor parte tiene doble acristalamiento. El aislamiento del tejado está presente en las áreas de cocina y sala de utilidad.

El sistema de calefacción opera principalmente a través de la estufa de pellets y la unidad de aire acondicionado en la sala de estar. El garaje también contiene una estufa de pellets que puede proporcionar calefacción suplementaria a través de los radiadores durante los meses de invierno. El agua caliente se genera a través de un calentador cercano en la cocina y una caldera de bomba de calor para el resto de la casa. El pago mensual adelantado actual para gas y electricidad es notablemente bajo en aproximadamente un euro al mes, reflejando las significativas medidas de eficiencia energética que se han implementado.

Los espacios exteriores incluyen un jardín trasero orientado al sur que mide 90 metros cuadrados, con dimensiones de 9 metros de profundidad y 10 metros de ancho. El jardín trasero presenta una estructura de toldo con un tragaluz y un cobertizo de madera independiente. La propiedad también incluye un jardín delantero y un jardín lateral, con el jardín trasero accesible a través de un pasaje trasero.

El garaje es una estructura independiente de aproximadamente 40 metros cuadrados, equipada con una puerta de garaje eléctrica y su propia estufa de pellets para calefacción. También está presente una estructura de cochera, y juntas estas pueden acomodar dos vehículos. El garaje está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. Un cobertizo de madera independiente separado proporciona espacio de almacenamiento adicional y tiene una conexión eléctrica.

El estacionamiento está disponible tanto en la propiedad misma como a través de estacionamiento público en la zona.

Las características de la propiedad señalan que la casa está ubicada en una carretera transitada, lo que los posibles compradores pueden desear considerar en relación con sus preferencias respecto a los niveles de ruido y el tráfico. Al mismo tiempo, la orientación del jardín hacia el sur y la presencia de la estructura de toldo proporcionan oportunidades de vida al aire libre que están protegidas de la exposición directa a la calle.

El volumen total del edificio es de 573 metros cúbicos. La propiedad incluye 7 metros cuadrados de otro espacio interior y 48 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El espacio de almacenamiento externo totaliza 46 metros cuadrados.

Los términos de aceptación se describen como negociables, permitiendo flexibilidad para que el comprador y el vendedor acuerden una fecha de mudanza adecuada.

En resumen, esta propiedad en Rechtuit 14 en Hollandscheveld se presenta como una casa adosada sustancialmente ampliada y energéticamente eficiente. La combinación de calefacción por estufa de pellets, tecnología de bomba de calor e instalación de paneles solares resulta en costos de energía notablemente bajos. La presencia de un dormitorio y baño en la planta baja añade flexibilidad a la disposición de vida, mientras que la primera planta ofrece la posibilidad de aumentar el número de dormitorios si se desea. El garaje con cochera, el jardín orientado al sur con toldo, y la proximidad a las comodidades del pueblo y las conexiones de carreteras principales hacen de esta una casa familiar práctica y bien equipada.