Amplia casa familiar con sala de jardín y soleado jardín orientado al oeste en barrio familiar
Características clave
Descripción
Esta amplia y bien mantenida casa adosada familiar está situada en Punter 24 75 en Lelystad, ofreciendo una vida cómoda en tres plantas con una superficie habitable total de 114 metros cuadrados. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 154 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior que complementa perfectamente el alojamiento interior.
La vivienda fue construida originalmente en 1977 y ha sido sometida a una importante modernización y actualización en los últimos años, resultando en una propiedad que cumple con los estándares modernos de comodidad, eficiencia energética y atractivo estético. Los actuales propietarios han invertido sustancialmente en mejoras, incluyendo la instalación de marcos de PVC con acristalamiento HR++ en toda la planta baja y primera planta durante 2022. Esta inversión no solo mejora el aislamiento térmico del hogar sino que también reduce los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de ventanas de madera tradicionales.
El rendimiento energético es una fortaleza particular de esta propiedad, con una calificación de etiqueta energética A que refleja las diversas medidas de sostenibilidad que se han implementado. Ocho paneles solares fueron instalados en 2021, generando electricidad renovable y contribuyendo a la reducción de los costos energéticos. El hogar es calentado por una caldera combinada Remeha Tzerra Ace-Matic 35c, instalada en 2024, asegurando un suministro fiable y eficiente de calefacción y agua caliente. Un calentador de cocina de 10 litros, instalado en 2020, proporciona agua caliente instantánea en el fregadero de la cocina.
Al entrar en la propiedad, llega a un pasillo de entrada bien proporcionado que proporciona acceso a todo el alojamiento de la planta baja. El pasillo cuenta con el armario de contadores renovado, que ahora incluye conexión de fibra óptica para conectividad a internet de alta velocidad. Un aseo de invitados con inodoro suspendido y pequeño lavamanos está convenientemente ubicado en este nivel. El pasillo también alberga la escalera a la primera planta y proporciona acceso a la sala de almacenamiento y la sala de estar.
La planta baja fluye sin interrupciones desde el pasillo de entrada hasta la generosa sala de estar, situada en la parte posterior de la propiedad. Esta sala de recepción luminosa y aireada se beneficia de su orientación posterior que da al jardín e incluye puertas correderas que llevan a la extensión de la sala de jardín. Un encantador fuego de leña proporciona calefacción suplementaria y crea un punto focal atractivo para el espacio habitable durante los meses más fríos. Un almacenamiento práctico es proporcionado por un armario bajo la escalera, y la habitación está terminada con suelo laminado de calidad y paredes lisas de yeso en toda su extensión.
La cocina semiabierta está ubicada en la parte frontal de la propiedad y fue parcialmente renovada en 2022. Cuenta con una distribución práctica en forma de L con un mueble de cocina de color taupe y encimera compuesta. La cocina proporciona generosas soluciones de almacenamiento a través de cajones profundos y compartimentos de armarios. Los electrodomésticos integrados incluyen un horno combinado, una placa de inducción con campana extractora integrada, y el mencionado calentador de cocina para provisión inmediata de agua caliente. La cocina mantiene el mismo suelo laminado de alta calidad que se encuentra en toda la planta baja.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es la atractiva sala de jardín, accesible desde la sala de estar a través de puertas correderas de cristal. Este espacio versátil sirve como una extensión del alojamiento habitable y puede abrirse completamente a los elementos durante los cálidos meses de verano gracias a su sistema de pared corredera de cristal. Durante las estaciones más frías, la calefacción por infrarrojos garantiza un uso cómodo durante todo el año de este maravilloso espacio habitable adicional. La sala de jardín proporciona una transición perfecta entre el interior del hogar y el jardín exterior más allá.
La primera planta alberga tres dormitorios de generosas proporciones y el baño principal. Todos los dormitorios son de un tamaño cómodo y pueden acomodar camas dobles y el mobiliario de dormitorio acompañante con facilidad. Cada habitación se beneficia de la luz natural y puede configurarse como dormitorios, una oficina en casa o un espacio de aficiones según los requisitos del ocupante.
El lujoso baño fue parcialmente renovado en 2021 y cuenta con accesorios e instalaciones de alta calidad. La habitación incluye una espaciosa ducha con plato de ducha y cabezal de ducha tipo lluvia, un cómodo baño para relajantes baños, un inodoro flotado montado en la pared, y un mueble de baño con lavabo integrado. Una gran ventana asegura una excelente ventilación natural y contribuye a la atmósfera luminosa y acogedora de esta bien equipada instalación de baño.
Una segunda escalera conduce desde el rellano de la primera planta a la segunda planta, donde encontrará el cuarto dormitorio y la zona de utilidad del hogar. Este dormitorio superior es particularmente luminoso, gracias a dos ventanas en el techo que inundan el espacio con luz natural diurna. Almacenamiento adicional está disponible en el espacio del ático sobre este dormitorio, ideal para artículos estacionales y pertenencias que no se requieren a diario. La zona de utilidad alberga la caldera central de calefacción Remeha instalada en 2024 y proporciona conexiones de fontanería para una lavadora.
Los espacios exteriores de esta propiedad están igualmente bien considerados. El jardín delantero está completamente pavimentado y cuenta con atractivos maceteros de madera en la entrada, creando un enfoque acogedor a la propiedad. El jardín trasero abarca aproximadamente 65 metros cuadrados, midiendo 13 metros de profundidad y 5 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, asegurando una excelente exposición al sol por la tarde y por la noche durante los meses de verano. El jardín está paisajísticamente pensado con plantaciones maduras, vallas atractivas y límites verdes que aseguran la privacidad de las propiedades vecinas. Las características prácticas incluyen un grifo exterior, enchufes eléctricos, un cobertizo de jardín para almacenamiento adicional, y una entrada trasera que proporciona acceso al área de juego comunitaria más allá.
La ubicación de esta propiedad dentro de Lelystad ofrece excelentes comodidades para familias dentro de un fácil alcance. El jardín trasero limita directamente con un grande, seguro y bien equipado parque infantil con diversas instalaciones de juego, haciendo que este sea un entorno ideal para familias con niños pequeños. El barrio circundante se caracteriza por calles residenciales tranquilas con amplia provisión de aparcamiento.
Las comodidades diarias están convenientemente ubicadas, con tiendas, escuelas y opciones de transporte público situadas a distancia caminando. El área del puerto con su selección de restaurantes también es fácilmente accesible a pie. Batavia Stad Fashion Outlet, un importante destino de compras regional, se encuentra a aproximadamente 20 minutos a pie de la propiedad, ofreciendo excelentes oportunidades para experiencias de compras y gastronomía.
Las conexiones de transporte están bien atendidas, con la autopista A6 proporcionando un rápido acceso a Ámsterdam y las provincias del norte. La carretera Oostvaardersdijk que se dirige hacia Enkhuizen está a pocos minutos en coche, ofreciendo opciones de ruta adicionales para viajes más largos.
La propiedad se ofrece con plena propiedad del terreno, proporcionando seguridad y libertad para el nuevo propietario. El precio de venta es de 359.000 euros gastos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.149 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Se espera que la venta se complete después del acuerdo mutuo sobre los términos, con muebles y enseres potencialmente disponibles para negociación separada si se desea.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias que buscan un hogar espacioso y bien presentado en un barrio tranquilo y familiar, con los beneficios añadidos de una reciente modernización, un fuerte rendimiento energético y un generoso espacio exterior posicionado para maximizar el disfrute del sol durante todo el día.