Casa Semiadosada con Carácter de 1918 con Amplio Garaje y Espacio para Aficiones

Situada en Prinsenkampsweg en la zona de Wonde de Almelo, esta residencia semiadosada fue construida originalmente en 1918 y desde entonces ha sido modernizada cuidadosamente en su interior mientras conserva su encanto característico. La propiedad presenta una atractiva combinación de carácter histórico y comodidad contemporánea, lo que la hace adecuada para compradores que aprecian viviendas con un sentido de historia junto con comodidades modernas.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. Situada en una calle tranquila en el borde del centro de la ciudad, los residentes se benefician de un entorno residencial pacífico mientras tienen servicios esenciales a fácil alcance. Supermercados, escuelas y la estación de tren NS son accesibles con un corto paseo en bicicleta. Para aquellos que se desplazan en coche, la carretera de circunvalación cercana proporciona conexiones rápidas a las autopistas A35 y A1, permitiendo viajes eficientes a las ciudades y regiones circundantes.

La planta baja de la residencia comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores y alberga el cuadro de medidores. Desde aquí, se accede al salón, que se caracteriza por una abundante luz natural y cuenta con una chimenea de leña como punto focal. El espacio habitable está terminado con tratamientos de pared limpios y un suelo de laminado, creando una apariencia pulcra y contemporánea. La cocina está dispuesta en configuración recta y viene equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, horno y microondas, proporcionando los componentes esenciales para la preparación de comidas.

Detrás de la cocina se encuentra un pasillo intermedio que sirve como punto de conexión a las instalaciones del aseo y al baño. El baño está terminado con azulejos modernos e incluye una ducha de acceso libre junto con un lavamanos de generosas proporciones. Esta disposición proporciona instalaciones de baño prácticas y cómodas. Además, se ha añadido una habitación de almacenamiento de piedra en la parte trasera de la propiedad, que actualmente alberga la lavadora y ofrece espacio de almacenamiento suplementario para artículos del hogar.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres habitaciones en total. Situada en la parte frontal de la residencia se encuentra un amplio dormitorio que cuenta con una ventana de buhardilla que mejora tanto la luz como la altura, junto con un armario empotrado para almacenamiento. La parte trasera de la propiedad contiene dos habitaciones adicionales. Una de ellas sirve como segundo dormitorio, mientras que la otra es un espacio versátil que puede configurarse según las necesidades de los ocupantes, con la sugerencia actual de utilizarla como un práctico vestidor. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus requerimientos de estilo de vida específicos.

La segunda planta consta de un espacio de buhardilla accesible a través de una trampilla en el rellano de la primera planta. Esta área funciona como espacio de almacenamiento adicional, lo cual es una característica valiosa para cualquier hogar que busque mantener las zonas habitables despejadas.

Una de las características más notables de esta propiedad es el garaje independiente de piedra, que mide aproximadamente 53 metros cuadrados y tiene su propia entrada separada. El tejado del garaje fue reemplazado alrededor de 2023, asegurando que la estructura se mantenga en buenas condiciones. Directamente frente al garaje, se ha construido una marquesina de madera, creando una agradable área exterior cubierta que se conecta perfectamente con el jardín trasero de bajo mantenimiento. El garaje está notablemente bien equipado, contando con electricidad, calefacción y agua corriente. Según las especificaciones del anuncio, el garaje tiene capacidad para alojar hasta cuatro vehículos, lo cual es excepcional para una propiedad residencial de este tipo. Esto hace que el espacio del garaje sea particularmente atractivo para personas que requieren un taller, espacio para aficiones o almacenamiento para múltiples vehículos o equipos.

El área exterior consta de un jardín trasero de 105 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 19 metros de profundidad y 5,5 metros de anchura. El jardín está orientado hacia el sur, lo cual es ventajoso para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y desean aprovechar al máximo la luz solar durante el día. El acceso a la parte trasera de la propiedad es posible a través de un camino lateral, proporcionando una entrada conveniente al jardín y al garaje sin tener que pasar por el interior de la vivienda.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética E. Los propietarios actuales han tomado medidas para mejorar el aislamiento en los últimos años, incluyendo el aislamiento del techo. La propiedad también cuenta con doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una combinación de una caldera central y una estufa de leña, ofreciendo tanto comodidad como el ambiente de un fuego real durante los meses más fríos. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas Remeha HR de 2025, que se incluye en la compra como propiedad propia, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá que preocuparse por este electrodoméstico principal en el futuro previsible.

Características adicionales de la propiedad incluyen un sistema doble de aire acondicionado instalado en la vivienda, que proporciona control climático durante los períodos más cálidos. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica y tiene cableado de televisión disponible, atendiendo a las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento. El interior se ofrece parcialmente amueblado, lo que puede resultar atractivo para compradores que buscan una transición más suave a su nuevo hogar.

Con un área habitable total de 87 metros cuadrados, 7 metros cuadrados de espacio interior adicional y 53 metros cuadrados de almacenamiento exterior en el garaje, la propiedad ofrece una distribución práctica del espacio. El volumen total de la residencia es de 347 metros cúbicos, y el parcela cubre 232 metros cuadrados. El precio de solicitud se establece en 285.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.276 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La propiedad está disponible para transferencia en consulta, permitiendo cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La designación catastral es AMBT-ALMELO H 9810, y la propiedad se mantiene en plena propiedad. El aparcamiento está disponible tanto en la propia propiedad como a través de opciones de aparcamiento público en las inmediaciones.

Esta casa semiadosada de 1918 ofrece una combinación distintiva de carácter, modernización y características prácticas. La presencia del amplio garaje con sus propias instalaciones diferencia a esta propiedad de muchas viviendas comparables en la zona, haciéndola particularmente adecuada para compradores que requieren espacio de trabajo, instalaciones para aficiones o almacenamiento sustancial de vehículos en su residencia. La ubicación céntrica pero tranquila, combinada con las actualizaciones recientes del interior y los sistemas mecánicos, crea una residencia que equilibra el atractivo histórico con la habitabilidad contemporánea.