Casa familiar independiente bien mantenida con 4 dormitorios e instalaciones en la planta baja

Esta casa familiar independiente, bien mantenida, se encuentra en Prins Clausstraat 5, en el barrio Parkwijk de Stadskanaal. La propiedad fue construida en 1994 y ha sido cuidadosamente mantenida tanto por dentro como por fuera a lo largo de los años. La casa ofrece una superficie habitable cómoda de 131 metros cuadrados con un volumen total de 615 metros cúbicos. La parcela abarca 323 metros cuadrados según los datos catastrales, aunque la descripción menciona 401 metros cuadrados, lo que puede incluir derechos de paso adicionales o una discrepancia en la medición.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad. Al entrar por la puerta principal se llega al pasillo, que da acceso a la escalera, a un aseo con un pequeño lavabo y a los distintos espacios de la vivienda. La planta baja cuenta con un dormitorio de aproximadamente 11 metros cuadrados, lo que hace que la propiedad sea adecuada para quienes prefieren o necesitan vivir en un solo nivel. Junto a este dormitorio se encuentra un baño completo equipado con bañera, ducha a ras de suelo, mueble lavabo, toallero térmico y ventilación mecánica.

La sala de estar es espaciosa y goza de abundante luz natural. Dispone de puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La sala de estar está equipada con aire acondicionado que ofrece capacidades de calefacción y refrigeración, permitiendo mantener temperaturas agradables durante todo el año. Además, se ha instalado suelo radiante en este espacio para mayor confort durante los meses más fríos.

La cocina abierta está organizada de forma ordenada e incluye diversos electrodomésticos empotrados. Estos incluyen una estufa de gas de cinco quemadores, un refrigerador, un microondas, un lavavajillas y una campana extractora. Desde la cocina se accede a un cuarto de utilidades donde se encuentran las conexiones para lavadora y secadora. La caldera combinación HR, una unidad de gas Nefit Trendline 30 de 2014 que es propiedad de la vivienda, también se encuentra en este cuarto de utilidades. Un armario de almacenamiento proporciona espacio adicional para artículos del hogar.

Desde el cuarto de utilidades se puede acceder al garaje, que mide aproximadamente 36 metros cuadrados. El garaje cuenta con una puerta motorizada y dispone de conexiones de electricidad y calefacción, lo que lo hace adecuado para diversos usos más allá de aparcar un vehículo. El garaje también ofrece acceso al jardín trasero.

La primera planta se accede mediante la escalera del pasillo. El rellano da a tres dormitorios, todos ellos con ventanas de techo que permiten la entrada de luz natural. Detrás de los muros bajos hay espacio de almacenamiento útil. La primera planta también alberga un segundo baño, equipado con una cabina de ducha, un segundo inodoro y un mueble lavabo doble. Esta distribución significa que la propiedad cuenta con dos baños completos en total, lo cual es práctico para familias o hogares con varios ocupantes.

El ático es accesible a través de una escalera plegable y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Aunque no es una planta habitable completa, proporciona un valioso espacio para guardar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

La propiedad cuenta con jardines en la parte frontal, lateral y trasera de la casa. También hay una terraza soleada para relax al aire libre. El jardín principal se sitúa en la parte trasera y está orientado al sureste, lo que significa que recibe sol por la mañana y a primera hora de la tarde. Los jardines están descritos como bien mantenidos y se puede acceder a ellos a través de un camino trasero, lo cual resulta conveniente para introducir y sacar objetos sin tener que pasar por la casa.

La eficiencia energética de la propiedad está calificada con una etiqueta B. Esta calificación se logra mediante medidas de aislamiento completas que incluyen aislamiento del tejado, aislamiento del suelo, aislamiento de paredes huecas y acristalamiento doble en toda la vivienda. Estas características contribuyen a reducir los costes mensuales de calefacción y a un clima interior más cómodo.

Entre las características adicionales de la propiedad se incluyen conexiones de fibra óptica, persianas enrollables, puerta corredera de patio y conexiones de cable de televisión. El estacionamiento está disponible en las vías públicas de los alrededores de la propiedad.

La ubicación de esta casa es especialmente atractiva debido a su proximidad al Julianapark. Este parque es un monumento nacional que fue diseñado en la década de 1930 con un estilo paisajístico inglés, con senderos sinuosos y un estanque de forma irregular. El parque ofrece agradables oportunidades de paseo justo a la puerta. El centro comercial de Stadskanaal con todas las comodidades necesarias también se encuentra a una corta distancia, proporcionando un acceso conveniente a las necesidades diarias.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 398.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 3.038 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los términos de aceptación se discutirán y la propiedad se encuentra actualmente en el mercado.