Casa adosada espaciosa con tres dormitorios, jardín trasero profundo y lavadero

Esta casa adosada está ubicada en Potsweg, en el distrito Roombeek-Roomveldje de Enschede. La propiedad fue construida originalmente en 1989 y tiene un área habitable total de 126 metros cuadrados, lo que la convierte en un hogar notablemente espacioso para este tipo de propiedad. La casa se asienta en una parcela de 154 metros cuadrados y tiene un volumen total de 444 metros cúbicos.

La ubicación se sitúa en una zona residencial tranquila y adecuada para niños. Los residentes se benefician de tener tiendas, escuelas y carreteras principales a corta distancia. Esta combinación de un entorno de vida pacífico con un acceso conveniente a las necesidades diarias hace que la ubicación sea práctica tanto para familias como para individuos.

Al entrar en la propiedad, se llega al recibidor que da acceso a la sala de estar. La sala de estar es de dimensiones generosas y ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. La habitación se beneficia de una buena luz natural, que es una de las características notables mencionadas sobre el interior. Desde la sala de estar, se accede a la cocina abierta, que está dispuesta en un diseño de esquina práctico y viene equipada con varios electrodomésticos integrados.

Adjunta a la cocina hay un lavadero, que sirve como un espacio ideal para almacenamiento adicional y para albergar electrodomésticos blancos como una lavadora y una secadora. El lavadero da acceso a una estructura de techo y al jardín trasero, creando un flujo práctico entre los espacios de vida interiores y exteriores. También accesibles desde el pasillo de la planta baja están un aseo independiente y la escalera que conduce a la primera planta.

La primera planta contiene dos dormitorios espaciosos y un baño completo. El baño está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro, lo que lo convierte en un baño completo y funcional. Se señala que el dormitorio más grande en la parte frontal de la propiedad se puede dividir fácilmente en dos dormitorios separados, lo que elevaría el número total de dormitorios a cuatro. Esta flexibilidad en la distribución permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades específicas.

La segunda planta ofrece un tercer dormitorio junto con espacio de almacenamiento adicional bajo el techo inclinado. Esta área se describe como perfectamente adecuada para su uso como espacio de trabajo, habitación de hobbies o dormitorio adicional, destacando nuevamente la versatilidad de la distribución de la propiedad.

El jardín trasero se encuentra en la parte posterior de la propiedad y está orientado al sur, lo cual es ventajoso para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la luz solar durante todo el día. El jardín mide 61 metros cuadrados con dimensiones de 11 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. Ha sido cuidado meticulosamente e incluye un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente con conexión eléctrica. El jardín es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico con acristalamiento aislante, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que indica una propiedad razonablemente eficiente en términos energéticos. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de alto rendimiento (HR) que funciona con gas y que actualmente está en alquiler en lugar de ser propiedad.

Características adicionales de la propiedad incluyen un tragaluz, conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión. Hay aparcamiento disponible en la vía pública frente a la propiedad.

La propiedad ha sido medida según el estándar NEN2580 y hay un informe de medición disponible. Dado que la propiedad fue construida en 1989, hace más de 25 años, se aplicará la cláusula de antigüedad a la venta. Si la propiedad no está ocupada actualmente por el vendedor, también se aplicará la cláusula de no ocupación. El contrato de compraventa incluirá un requisito de un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria. Un contrato de compraventa solo entra en vigor una vez que ambas partes han firmado el documento, según lo requiere el requisito de forma escrita bajo la ley holandesa. La fecha de aceptación está por acordar, pero se puede organizar rápidamente.

El precio de solicitud para esta propiedad es de 300.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.381 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con gastos a cargo del comprador, lo que significa que los costos adicionales, como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales, deben ser pagados por el comprador además del precio de compra. La designación catastral es Lonneker C 7708 y la propiedad se mantiene en plena propiedad.