Apartamento listo para mudarse con vistas panorámicas al agua en la histórica Deventer

Este apartamento está situado en el cuarto piso de un edificio ubicado en Pothoofd, en el barrio de Raambuurt en Deventer. La propiedad ofrece una experiencia de vida directamente junto al agua con vistas despejadas del río IJssel, mientras se encuentra a poca distancia a pie del Brink, que es la plaza central de esta ciudad histórica.

El edificio fue construido originalmente en 1962 y contiene un total de siete pisos residenciales. Este apartamento en particular ocupa el cuarto nivel. A pesar de su fecha de construcción original, la propiedad ha undergone un proceso integral de renovación y modernización durante 2020 y 2021. Durante este período de renovación, todo el apartamento fue esencialmente renovado desde cero.

El sistema eléctrico fue completamente reemplazado durante la renovación. El armario de medición fue renovado según los estándares actuales. Todas las tuberías de agua en todo el apartamento fueron reemplazadas con nuevas instalaciones. Se instaló un nuevo sistema de suelo radiante en todos los espacios habitables, proporcionando una solución de calefacción eficiente y cómoda sin necesidad de radiadores que ocuparían espacio en la pared. Las paredes de todo el apartamento fueron re-enlucidas para crear superficies lisas y limpias. Los trabajos de pintura completos se ejecutaron como parte de la renovación.

La superficie habitable del apartamento mide 50 metros cuadrados. Al entrar, hay un pequeño pasillo que sirve como espacio de transición que conduce a la sala de estar principal. La sala de estar abarca 18 metros cuadrados y se beneficia de abundante luz natural, lo cual se puede atribuir a la posición del apartamento y las ventanas que dan al agua. La sensación abierta del espacio habitable se ve reforzada por la vista que proporcionan las ventanas.

La cocina es una cocina cerrada con una superficie de 5 metros cuadrados. Este tipo de distribución de cocina mantiene las actividades de cocina separadas del área de estar. La cocina fue completamente renovada durante el período de renovación de 2020/2021. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los electrodomésticos en el anuncio, la cocina se describe como dando un giro práctico al hogar, lo que sugiere un diseño funcional adecuado para la preparación diaria de comidas.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para una sola persona o una pareja. Las configuraciones de los dormitorios no se especifican en detalle, pero la presencia de dos espacios para dormir separados ofrece flexibilidad en cómo se pueden usar las habitaciones. Una habitación podría servir como dormitorio principal mientras que la otra podría funcionar como oficina en casa, habitación de invitados o espacio para aficiones.

El baño fue instalado en 2020 como parte de la renovación. Está equipado con ducha, inodoro y lavabo. Tener estas instalaciones contenidas en un solo baño es estándar para un apartamento de este tamaño. El baño se beneficia de haber sido recientemente instalado, lo que significa que los accesorios, azulejos y fontanería están todos en condiciones actuales.

Junto al apartamento hay un balcón de 10 metros cuadrados. Este espacio exterior se describe como un agradable rincón para sentarse donde uno puede disfrutar del sol. El balcón da al agua, lo que significa que la vista se extiende desde los espacios habitables interiores hasta el área exterior. El balcón también fue renovado durante el período de renovación.

Además del espacio habitable interno y el balcón, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento externa de 6 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento está ubicado dentro del edificio y tiene conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado para almacenar artículos que requieren energía o simplemente proporcionando almacenamiento adicional seguro que de otro modo ocuparía el área interna limitada del apartamento.

El volumen total del apartamento es de 166 metros cúbicos. El edificio cuenta con un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Las ventanas están parcialmente equipadas con marcos de plástico, y hay doble acristalamiento parcial. Se ha instalado ventilación mecánica en la propiedad, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento.

La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta Intergas que funciona con gas. Esta caldera fue instalada en 2021 y es propiedad del propietario de la propiedad en lugar de estar alquilada, lo que puede tener ventajas financieras a largo plazo. El texto del anuncio menciona la etiqueta energética C, aunque la sección de especificaciones indica que la etiqueta energética no está disponible, lo que crea cierta incertidumbre sobre la calificación energética oficial.

Una característica notable de este apartamento es su accesibilidad en silla de ruedas. La propiedad se describe como accesible para personas con discapacidad y para residentes mayores. Este aspecto de accesibilidad hace que la propiedad sea adecuada para una gama más amplia de posibles ocupantes que pueden tener consideraciones de movilidad.

La ubicación en Raambuurt coloca el apartamento directamente en el centro de la ciudad de Deventer. Los alrededores inmediatos incluyen el waterfront a lo largo del río IJssel, que proporciona una vista que cambia constantemente con barcos que pasan y condiciones de luz variables a lo largo del día. La proximidad al Brink significa que tiendas, restaurantes, cafeterías y otras comodidades urbanas están a poca distancia a pie.

La situación del estacionamiento tiene cierta información contradictoria en el anuncio. La descripción menciona estacionamiento en propiedad propia exclusivamente para residentes sin necesidad de permiso, situado en el centro. Sin embargo, la sección de especificaciones enumera estacionamiento pagado, estacionamiento público, garaje de estacionamiento y permisos de estacionamiento como las opciones disponibles. Esta discrepancia requeriría aclaración durante una visita.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios, abreviada como VvE en holandés. La contribución mensual a esta asociación es de 200 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva en marcha, mantiene un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de un edificio bien gestionado.

La propiedad se ofrece a un precio de 325,000 euros, que es el costo a pagar por el comprador, denominado kosten koper en terminología inmobiliaria holandesa. Esto significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y las tarifas del notario además del precio de compra. El precio de venta se traduce en 6,500 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

Los términos de aceptación se describen como abiertos a negociación, lo que significa que la fecha exacta de transferencia puede discutirse entre comprador y vendedor. La propiedad tiene estado de propiedad plena, lo que significa que es una propiedad de dominio libre sin ninguna obligación de arrendamiento de terreno.

La designación catastral de esta propiedad está registrada como DEVENTER E 10950 en el registro de la propiedad.

Este apartamento representa una combinación de ubicación histórica con estándares de vida modernos. La renovación integral completada en 2020/2021 significa que a pesar de la fecha de construcción de 1962, los sistemas interiores y los acabados son contemporáneos. La posición junto al agua en el centro de Deventer es una característica distintiva que es difícil de replicar en nueva construcción. La distribución de dos dormitorios, la accesibilidad en silla de ruedas y el almacenamiento incluido contribuyen a la habitabilidad práctica del espacio.