Espacioso dúplex reformado con dos balcones y tres dormitorios en Tilburg

Este apartamento dúplex está situado en Postelse Hoeflaan 93, en el barrio de Jagersbuurt Oost en Tilburg. La propiedad se encuentra en las plantas cuarta y quinta de un complejo de apartamentos que cuenta con una entrada cerrada con buzones y un sistema de intercomunicación. Los residentes tienen acceso tanto a un ascensor como a una escalera fija para llegar a las plantas superiores.

El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 96 metros cuadrados y fue construido originalmente en 1967. Actualmente cuenta con una calificación de etiqueta energética C. El interior ha sido reformado recientemente con nuevos suelos instalados en todo el apartamento, un nuevo baño y un nuevo aseo independiente.

Al entrar al apartamento en la cuarta planta, se llega a un amplio pasillo que da acceso a la sala de estar, la cocina, el aseo y una habitación polivalente. El aseo ha sido completamente reformado y cuenta con paredes alicatadas, un inodoro suspendido, un pequeño lavabo y un espejo. La cocina está distribuida en línea a lo largo de una pared y ofrece amplio espacio de almacenamiento en armarios. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, lavavajillas, microondas, combinación de frigorífico-congelador y un mueble alto fijo.

La sala de estar es espaciosa y se beneficia de la luz natural que entra a través de grandes ventanas equipadas con marcos de plástico y doble acristalamiento. Desde la sala de estar, se puede acceder al primer balcón, que orientado al este, lo convierte en un lugar agradable para disfrutar del sol matutino. Una escalera fija en la sala de estar conduce al segundo nivel de vivienda en la quinta planta. La sala de estar, el pasillo y la habitación polivalente tienen suelos de laminado de calidad instalados.

La habitación polivalente en la cuarta planta alberga la instalación técnica del calentador de agua, el armario del contador de electricidad y el punto de conexión para una lavadora. Este espacio puede servir como lavadero o zona de almacenamiento adicional. El calentador de agua es un modelo Daalderop de 2015 y está incluido en la propiedad.

La quinta planta contiene un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño. Los tres dormitorios son de tamaño espacioso y cuentan con suelos de laminado y marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera del apartamento y tiene acceso a un segundo balcón que orientado al oeste, permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde. Este dormitorio en particular también ofrece la posibilidad de dividirse en dos habitaciones separadas si se desea, proporcionando flexibilidad en la distribución.

El baño ha sido completamente reformado y está totalmente alicatado. Está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un radiador de pared para calefacción. La sección de características del anuncio también menciona una bañera, aunque la descripción se refiere específicamente a una ducha a ras de suelo, por lo que los posibles compradores podrían querer verificar la configuración exacta del baño durante una visita.

El apartamento se calienta mediante calefacción de bloque, por la que se requiere un pago mensual a cuenta de 111 euros. El agua caliente la proporciona el calentador eléctrico, que es de propiedad en lugar de alquilado. La cuota mensual de la Comunidad de Propietarios asciende a 303 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene asegurado el edificio.

La ubicación de esta propiedad ofrece un fácil acceso a diversas comodidades. El centro comercial Westermarkt y el Westerpark se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Varias escuelas y la universidad también están cerca. El apartamento está situado cerca de dos estaciones de tren, lo que proporciona buenas conexiones de transporte público. Las carreteras que conducen a la autopista son de fácil acceso desde esta ubicación. A pesar de la proximidad a las comodidades, el barrio ofrece un entorno residencial tranquilo.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la zona circundante. El edificio de apartamentos tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El espacio exterior vinculado al edificio totaliza 4 metros cuadrados, lo que corresponde a los dos balcones. El volumen total del apartamento es de 200 metros cúbicos. La propiedad cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de TV.

El vendedor no ha ocupado esta propiedad personalmente, lo que significa que no es de aplicación ninguna cláusula de autoocupación en la venta. Sin embargo, se aplicarán tanto una cláusula de edad como una cláusula de amianto dado el año de construcción de 1967. Estas cláusulas son estándar para propiedades antiguas en los Países Bajos.

Este apartamento dúplex se presenta como un hogar listo para entrar a vivir que ha sido actualizado recientemente con acabados modernos. La combinación de dos niveles de vivienda, tres dormitorios y dos balcones proporciona una experiencia de vida que se asemeja a la de una casa unifamiliar, manteniendo la comodidad de vivir en un apartamento con ascensor y responsabilidades de mantenimiento compartidas a través de la VvE.