Acogedora casa adosada sostenible en una tranquila ubicación de Baarn

Esta casa adosada se encuentra en Pompstraat 1-A, en el barrio de Oude-Oosterhei en Baarn. La propiedad fue construida originalmente en 1986 como parte de una estructura de tres viviendas bajo un mismo techo y sufrió una modernización y reorganización integral en 2019. Desde esa renovación, se han realizado mejoras adicionales para aumentar aún más el confort de vida y la sostenibilidad del hogar. La casa ofrece 96 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 132 metros cuadrados.

La Pompstraat es una calle amable y con tráfico calmado, con solo tráfico local. Esto crea un entorno de vida pacífico mientras mantiene una excelente accesibilidad. La ubicación está situada centralmente en el barrio de Oude Oosterhei, justo en el borde del centro de Baarn. Los residentes pueden llegar a la zona comercial De Laanstraat y al acogedor Brink de Baarn con sus agradables terrazas a pie. La propiedad también está cerca de varias instalaciones, incluidas escuelas, instalaciones deportivas y el teatro De Speeldoos. Hay extensas áreas forestales cerca para actividades recreativas. La ubicación proporciona buenas conexiones por carretera a Ámsterdam y Utrecht, así como favorables conexiones en tren a Ámsterdam, Amersfoort y Utrecht.

La planta baja cuenta con una entrada cubierta que conduce a un vestíbulo con armario y un aseo con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. El salón con cocina abierta mide aproximadamente 31 metros cuadrados y da acceso al patio trasero a través de la puerta trasera. La cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la casa y cubre aproximadamente 8 metros cuadrados. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción de cuatro zonas, campana extractora, horno microondas combinado, lavavajillas y frigorífico. Desde la cocina, hay una vista agradable de las encantadoras casas del otro lado de la calle. Entre la cocina abierta y la zona de estar se encuentra la escalera al primer piso, con un práctico armario de almacenamiento debajo. La gran zona de comedor está idealmente adyacente a la cocina.

La zona de estar en la parte trasera mide aproximadamente 14 metros cuadrados y ofrece una vista del patio trasero con considerables líneas de visión abiertas. Un detalle notable aquí es el alféizar de la ventana, lo suficientemente ancho para sentarse. El suelo en toda la planta es un laminado acuático que puede soportar el uso diario.

El primer piso contiene dos dormitorios espaciosos con el baño ubicado entre ellos. El dormitorio en la parte trasera mide aproximadamente 14 metros cuadrados y da acceso a un balcón agradablemente ancho de aproximadamente 4 metros cuadrados. El dormitorio delantero mide aproximadamente 13,5 metros cuadrados. El baño moderno mide aproximadamente 4 metros cuadrados y está equipado con un radiador de diseño, lavabo único con mueble, inodoro suspendido y ducha a ras de suelo completa con ducha de mano y ducha de techo.

El segundo piso es un impresionante espacio de ático con una cumbrera alta que alcanza los 2,96 metros. Actualmente configurado como un espacio abierto de aproximadamente 21 metros cuadrados con un tragaluz, conexión para lavadora y la instalación de calefacción central, junto con amplio espacio de almacenamiento. Esta planta se puede convertir relativamente fácilmente para albergar uno o dos dormitorios adicionales con la adición de un buhardillón.

Los espacios al aire libre incluyen un jardín delantero y trasero, además de un balcón. El profundo jardín trasero ofrece espacio para dos agradables zonas de estar y el cobertizo de madera independiente. Gracias a un inteligente trozo adicional de terreno privado que corre detrás del cobertizo del vecino, se ha creado un lugar muy práctico para almacenar los contenedores de basura completamente a la vista. El jardín trasero mide 55 metros cuadrados, tiene 10,90 metros de profundidad y 5,00 metros de ancho, y está situado en el noreste, accesible a través de un camino trasero.

El cobertizo de madera independiente mide 5 metros cuadrados y está equipado con electricidad.

La propiedad ha recibido inversiones significativas en sostenibilidad. En 2025, se instalaron principalmente marcos de ventanas de plástico con cristal HR+++. Se añadió aislamiento de suelo y suelo en 2023. Se instalaron cinco paneles solares en 2021. Los marcos de ventanas de madera restantes con cristal HR++ datan de la renovación de 2019, al igual que la caldera de calefacción central HR. La propiedad también tiene aislamiento de paredes y techo. El revestimiento de la fachada y las tablas de los aleros ahora son de plástico, lo que reduce la necesidad de pintar el exterior. El balcón ha sido completamente restaurado y se instalaron nuevos alféizares en el primer piso. La etiqueta energética es A, válida hasta el 20 de abril de 2036.

Otras características incluyen conexión de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión. Hay aparcamiento disponible en las calles públicas de la zona.

El precio de solicitud es de 495.000 euros, costes a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado es de 5.156 euros. La aceptación es por mutuo acuerdo. La propiedad está actualmente disponible.

Este hogar combina una ubicación céntrica en Baarn con confort moderno y atención a la sostenibilidad. La distribución bien pensada, los acabados de calidad y los prácticos espacios al aire libre hacen de esta una oferta residencial completa en un barrio muy deseable.