Apartamento de alta gama en esquina con vistas al agua en el complejo Smartlofts

Este excepcional apartamento está situado dentro del moderno complejo Smartlofts, que fue construido en 2018. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 111,4 metros cuadrados, lo que convierte a este hogar en un espacio amplio adecuado para familias o profesionales que buscan mucho espacio en Ámsterdam. El apartamento se encuentra en la sexta planta y es fácilmente accesible mediante ascensor.

Al entrar al apartamento, es recibido por un amplio vestíbulo que incluye una zona dedicada para abrigos con tres armarios empotrados del suelo al techo. También hay un aseo independiente en el pasillo de entrada. El pasillo da acceso a las zonas de estar principales y a las habitaciones privadas en la parte trasera de la propiedad.

El salón es notablemente luminoso y espacioso, beneficiándose de grandes ventanales e impresionantes alturas de techo de casi tres metros en todo el apartamento. Estos techos altos crean una sensación de amplitud y grandeza que es poco común en muchos apartamentos de Ámsterdam. La luz natural inunda el espacio habitable, creando un ambiente cálido y acogedor.

Conectada a la zona de estar se encuentra un lujoso cocina abierta que cuenta con electrodomésticos y acabados de alta calidad. La cocina está equipada con un horno combinado microondas, un horno combinado de vapor independiente, un frigorífico espacioso y un congelador de tres cajones. La zona de cocina incluye una placa de inducción Bora con un sistema de extracción integrado, lo que elimina la necesidad de una campana extractora tradicional superior y mantiene líneas visuales despejadas. La cocina también cuenta con un grifo de agua caliente instantánea Quooker. El diseño incluye una isla de cocina y ofrece un amplio espacio de almacenamiento en armarios con una distribución abierta bien pensada que hace que la cocina sea tanto funcional como estéticamente agradable.

Desde el salón, las puertas correderas se abren a un espacioso balcón de aproximadamente 12 metros cuadrados. Este espacio al aire libre está orientado al sur o suroeste, lo que lo mantiene soleado durante gran parte del día. El balcón ofrece magníficas vistas al canal Westlandgracht y a la vegetación circundante. La vía fluvial adyacente al complejo proporciona espacio para amarrar barcos, añadiendo un carácter marítimo único a la ubicación.

El apartamento cuenta con tres dormitorios, todos situados en la parte trasera de la propiedad para mayor tranquilidad y privacidad. El dormitorio principal es de un tamaño especialmente generoso e incluye un armario empotrado para almacenamiento. Los dos dormitorios adicionales son adecuados para diversos fines, ya sea como habitaciones infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados.

El baño está bien equipado y cuenta con bañera, ducha a ras de suelo, un mueble de doble lavabo con armario espejo y un espejo calefactado. También hay un inodoro dentro del baño. El espacio está terminado con altos estándares, acorde con la calidad general del apartamento.

Se accede a una lavandería independiente desde el pasillo de entrada, proporcionando un espacio dedicado para lavadora y secadora, manteniendo estos electrodomésticos fuera de las zonas de estar principales.

El apartamento se beneficia de modernas características de sostenibilidad y cuenta con una calificación energética A. El edificio está equipado con paneles solares a través de la comunidad de propietarios y un sistema de recuperación de calor. La propiedad tiene doble acristalamiento en todas sus estancias, suelo radiante en todas las habitaciones y está conectada al sistema de calefacción urbana para calefacción y agua caliente. Estas características contribuyen a un menor consumo de energía y a la reducción de los costos de servicios públicos.

Se incluye con el apartamento una plaza de garaje privada interior numerada como 5, ubicada en el sótano del complejo. La plaza de garaje tiene su propia estación de carga para vehículos eléctricos de fase única, lo que resulta conveniente para los propietarios de coches eléctricos. El acceso al área de aparcamiento es a través de una puerta eléctrica.

Además, hay un trastero privado interior de aproximadamente 4,4 metros cuadrados ubicado en la planta baja del edificio. Este espacio de almacenamiento tiene conexiones eléctricas y es adecuado para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

El complejo Smartlofts está situado en un entorno de parque sin coches, creando un ambiente pacífico y seguro para los residentes. Los jardines comunitarios y un huerto son propiedad conjunta de los tres edificios del complejo y están a disposición de los residentes para disfrutar de ellos, ya sea para relajarse, que jueguen los niños o para organizar barbacoas con los vecinos.

La ubicación está en el barrio de Hoofddorppleinbuurt, conocido por su tranquilo carácter residencial y, al mismo tiempo, por estar cerca de las comodidades urbanas. El Vondelpark y el Rembrandtpark están ambos a distancia a pie, ofreciendo amplios espacios verdes para la recreación y las actividades al aire libre. La zona alrededor de Hoofddorpplein y Zeilstraat proporciona una variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías, contribuyendo a un animado ambiente local.

Las opciones de transporte público son excelentes, con conexiones de tranvía, autobús y metro cerca. La autopista de circunvalación A10 es de fácil acceso y se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en coche en aproximadamente quince minutos. Varias escuelas se encuentran en las proximidades, incluyendo una escuela internacional, lo que hace que la zona sea atractiva para las familias con niños.

El apartamento está ubicado en suelo de cesión (leasehold) propiedad del Municipio de Ámsterdam. El periodo de cesión actual se extiende hasta el 30 de junio de 2066. La canon anual del suelo es de 1378,78 euros para el apartamento y 79,94 euros para la plaza de garaje, con una indexación anual aplicada. Existe una opción para comprar el suelo (redimir el canon), lo cual podría ser relevante para que los futuros compradores lo consideren.

La comunidad de propietarios está activa y gestionada profesionalmente por VVE gemak B.V. Los costes de servicio mensuales ascienden a 238 euros. La VvE tiene un plan de mantenimiento a largo plazo, un fondo de reserva y un seguro del edificio, lo que indica una gestión financiera responsable del complejo.

El precio de pedido es de 975000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8784 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega se acordará con el vendedor. La propiedad se ofrece a través de un agente inmobiliario registrado en la NVM actuando en nombre del vendedor.